蔡佾璋店長
社區首席顧問 蔡佾璋 店長
永慶房屋-南港昆陽直營店
02-33169907 分機 18423

森之丘

臺北市南港區東新街

屋齡約 11 年 / 總戶數約 115 戶

森之丘 實價登錄

森之丘, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年12月 電梯大樓 東新街126~130號
2,966 萬
含車位價
50.23坪
含車位坪數
59.0萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
6.98坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
109年09月 電梯大樓 東新街141~150號
4,200 萬
含車位180萬
59.48坪
含車位8.10坪
78.2萬
已扣除車位
9.27坪 3~3/15 10.5年 3房(室)2廳2衛
108年12月 電梯大樓 東新街141~145號
4,500 萬
含車位價
62.36坪
含車位坪數
72.2萬
含車位計算
9.70坪 2~2/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
108年05月 電梯大樓 東新街121~150號
4,208 萬
含車位價
77.81坪
含車位坪數
54.1萬
含車位計算
備註:向政府機關承購之案件。;
11.45坪 7~7/15 9.2年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 東新街126~130號
3,036 萬
含車位250萬
50.23坪
含車位12.96坪
74.7萬
已扣除車位
6.98坪 5~5/15 9.0年 3房(室)2廳2衛
107年11月 電梯大樓 東新街121~130號
2,215 萬
含車位200萬
36.66坪
含車位8.10坪
70.6萬
已扣除車位
5.67坪 3~3/15 8.7年 2房(室)2廳1衛
107年04月 電梯大樓 東新街136~140號
4,233 萬
含車位價
79.44坪
含車位12.96坪
53.3萬
含車位計算
11.67坪 7~7/15 8.1年 3房(室)2廳3衛
106年12月 電梯大樓 東新街136~140號
2,500 萬
含車位價
41.48坪
含車位坪數
60.3萬
含車位計算
5.67坪 6~6/15 7.8年 2房(室)2廳1衛
106年10月 電梯大樓 東新街141~145號
3,000 萬
含車位價
62.36坪
含車位8.10坪
48.1萬
含車位計算
9.70坪 7~7/15 7.6年 3房(室)2廳2衛
106年10月 電梯大樓 東新街121~150號
2,573 萬
含車位價
52.85坪
含車位坪數
48.7萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
8.10坪 3~3/15 7.6年 3房(室)2廳2衛
106年07月 電梯大樓 東新街146~150號
4,050 萬
含車位價
59.48坪
含車位8.10坪
68.1萬
含車位計算
9.27坪 5~5/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
105年05月 電梯大樓 東新街126~130號
2,936 萬
含車位價
44.65坪
含車位8.10坪
65.8萬
含車位計算
6.87坪 7~7/15 6.2年 3房(室)2廳2衛
105年05月 電梯大樓 東新街146~150號
4,000 萬
含車位價
67.58坪
含車位16.21坪
59.2萬
含車位計算
10.36坪 3~3/15 6.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區東新街

完工日期 2010/03~2010/03 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 115戶 建設公司 太平洋建設
坪數規劃 28.00~85.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

雙車道進出,社區雙哨管制另有服務櫃檯
社區秘書週一至週五早上九點~晚上六點社區大門配置紅外線臉部辨識系統
社區B1F有約定使用儲物間(E棟、D棟才有)

周邊交通

聯外交通便捷

位於各快速道路及交流道中心地帶,車程5分鐘抵達信義快速道路及市民大道,10分鐘前往北二高南港交流道和中山高內湖交流道;搭乘大眾交通工具者,步行8~10分鐘可抵達捷運後山埤站,沿線公車線路繁多,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
優質學區
休閒/公園綠地
公園環繞 輕鬆享受綠意芬多精
商場:頂好Wellcome超市、全聯福利中心、成德市場

*【成德市場】:位南港區同德路,販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!
百貨/商場/傳統市場
傳統市場 夜市 商圈機能佳
商場:頂好Wellcome超市、全聯福利中心、成德市場

*【成德市場】:位南港區同德路,販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

建築生態美學

建築外觀為北歐水晶式風格,基地南北座向,採用全落地窗,引進室外光線,採光通風佳,格局方正。整棟建築配有活水系統、全方位安全監控系統,戶戶配拋光石英磚或海島型木地板。面寬133米峽灣式千坪開闊基地,養生概念能量建築。從採光面、建築體、水景泳池、植栽花園到森林綠地,融入「建築生態學」概念,以陽光、空氣、水三元素,形成有機配置。

公共設施

1.游泳池、SPA池<夏季開放>
2.健身房、瑜珈教室
3.視聽室、交誼廳、會客室
4.中庭花園