喬治愛瑪麗

臺北市文山區羅斯福路六段

屋齡約 16 年 / 總戶數約 106 戶

成交
近1年平均 67.9 萬/坪

最新成交 53.4萬/坪 (112年09月)

近五年最高 83.0萬/坪 (111年02月)

喬治愛瑪麗實價登錄

喬治愛瑪麗， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	大樓	羅斯福路六段407號10樓	1,530 萬含車位價	28.65坪含車位14.20坪	53.4萬含車位計算	1.55坪	10~10/12	14.9年	1房(室)1廳1衛
112年05月	大樓	羅斯福路六段407號7樓之15	1,270 萬	15.43坪	82.3萬備註：夾層；其他增建；	1.71坪	7~7/12	14.6年	1房(室)2廳1衛
111年04月	大樓/套房		1,190 萬	14.96坪	79.5萬	1.60坪	5~5/12	13.5年	1房(室)1廳1衛
111年03月	大樓		1,300 萬含車位250萬	27.15坪含車位12.26坪	70.5萬已扣除車位	1.63坪	9~9/12	13.4年	0房(室)1廳1衛
111年02月	大樓	羅斯福路六段407號8樓	1,200 萬	14.45坪	83.0萬備註：夾層；	1.55坪	8~8/12	13.3年	2房(室)1廳1衛
110年08月	大樓/套房		1,062 萬	14.89坪	71.3萬	1.63坪	8~8/12	12.8年	0房(室)1廳1衛
110年06月	大樓		1,080 萬	14.45坪	74.7萬	1.55坪	7~7/12	12.6年	0房(室)2廳1衛
110年03月	大樓/套房		1,110 萬	14.92坪	74.4萬	1.60坪	5~5/12	12.3年	0房(室)1廳1衛
110年02月	大樓	羅斯福路六段407號5樓之12	1,250 萬含車位150萬	23.09坪含車位7.64坪	71.2萬已扣除車位	1.65坪	5~5/12	12.3年	2房(室)1廳1衛
109年08月	大樓/套房	羅斯福路六段407號9樓之11	950 萬	14.94坪	63.6萬	1.60坪	9~9/12	11.8年	1房(室)1廳1衛
109年05月	大樓	羅斯福路六段407號7樓之3	985 萬	14.28坪	69.0萬備註：含增建或未登記建物。	1.52坪	7~7/12	11.6年	2房(室)2廳1衛
108年11月	大樓/套房	羅斯福路六段407號6樓之8	1,040 萬	14.96坪	69.5萬備註：含增建或未登記建物。	1.60坪	6~6/12	11.1年	1房(室)1廳1衛
108年08月	大樓/套房	羅斯福路六段407號6樓之15	1,058 萬	15.43坪	68.6萬	1.71坪	6~6/12	10.8年	1房(室)0廳1衛
108年06月	大樓/套房		980 萬	14.69坪	66.7萬	1.58坪	7~7/12	10.6年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路六段

完工日期	2006/12~2008/12	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數	106戶	建設公司	景美開發
坪數規劃	14.00~23.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.大門保全臉型辨識系統,單一層電梯磁卡管制
2.近景美捷運步行2分鐘但不是共構宅
3.近景美夜市步行3分鐘卻沒有髒亂

周邊交通

近景美捷運站步行2分鐘內，
羅斯福路六段與景中街有多線公車
開車6~8分鐘可達新店交流道連結北二高
水源快速道路交流道，南北交通往來便捷

鄰近生活圈

鄰近學校: 景美國小
景美國中、景興國中
休閒/公園綠地: 景美河濱公園、景行公園、仙跡岩自然步道、景美自行車道

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。
* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場: 近全聯、屈臣氏、摩斯漢堡,瀚星百貨;
愛買、頂好超市、燦坤3C及景美市場(夜市),一日三市,採買相當便利。

建築設計

主要結構為鋼筋混凝土，建材使用二丁掛，特性為承重、抗壓、耐震、防颱、防火等。挑高3米6，氣派門廳，另頂樓附有烤肉區。

公共設施

迎賓大廳、空中花園、烤肉區、健身房、社區中庭