台北人

新北市新店區寶興路45巷2弄2號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 396 戶

成交
近6個月平均 65.1 萬/坪

最新成交 65.7萬/坪 (113年07月)

近五年最高 73.7萬/坪 (113年04月)

台北人實價登錄

台北人， 近五年內共有72筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓		3,032 萬含車位220萬	53.15坪含車位10.35坪	65.7萬已扣除車位	7.46坪	6~6/15	14.9年	2房(室)2廳2衛
113年06月	車位	寶興路45巷2弄8號2樓等共有部分	188 萬	10.33坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.29坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年06月	大樓		2,558 萬含車位220萬	47.90坪含車位11.94坪	65.0萬已扣除車位	6.60坪	13~13/15	14.7年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	寶興路45巷2弄60號12樓	2,480 萬含車位200萬	45.83坪含車位10.33坪	64.2萬已扣除車位備註：陽台外推；	6.31坪	12~12/15	14.7年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓		2,700 萬含車位220萬	49.92坪含車位11.94坪	65.3萬已扣除車位	6.60坪	14~14/15	14.6年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓		1,950 萬含車位220萬	35.42坪含車位11.94坪	73.7萬已扣除車位	4.30坪	11~11/12	14.5年	1房(室)2廳1衛
113年03月	車位	寶興路45巷2弄8號2樓等共有部分	190 萬	11.92坪	備註：僅車位交易；	0.29坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓	寶興路45巷2弄66號3樓	2,400 萬含車位200萬	49.92坪含車位11.92坪	57.9萬已扣除車位	6.60坪	3~3/15	14.3年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓		2,750 萬含車位220萬	53.53坪含車位10.35坪	58.6萬已扣除車位	7.74坪	2~2/15	14.3年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		2,588 萬含車位400萬	60.21坪含車位23.88坪	60.2萬已扣除車位	6.60坪	1~1/15	14.2年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	寶興路45巷2弄40號9樓	2,550 萬含車位390萬	60.48坪含車位22.25坪	56.5萬已扣除車位	7.17坪	9~9/15	14.2年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		2,398 萬含車位220萬	47.94坪含車位11.94坪	60.5萬已扣除車位	6.31坪	12~12/15	14.2年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		1,850 萬含車位200萬	35.42坪含車位11.94坪	70.3萬已扣除車位	4.30坪	12~12/12	14.1年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓		3,450 萬含車位250萬	65.69坪含車位11.94坪	59.5萬已扣除車位	9.75坪	13~13/15	14.0年	4房(室)2廳2衛
112年09月	大樓		2,350 萬含車位220萬	48.54坪含車位10.35坪	55.8萬已扣除車位	6.88坪	6~6/15	14.0年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	寶興路45巷2弄36號9樓	3,020 萬含車位200萬	66.18坪含車位11.94坪	52.0萬已扣除車位	9.47坪	9~9/15	13.9年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	寶興路45巷2弄8號5樓	1,130 萬含車位價	35.36坪含車位11.92坪	32.0萬含車位計算	4.30坪	5~5/12	13.8年	2房(室)1廳1衛
112年07月	大樓	寶興路45巷2弄10號8樓	1,850 萬含車位200萬	39.89坪含車位11.92坪	59.0萬已扣除車位備註：陽台外推；	4.88坪	8~8/12	13.8年	2房(室)2廳1衛
112年06月	大樓		2,250 萬含車位200萬	48.54坪含車位10.35坪	53.7萬已扣除車位	6.88坪	5~5/15	13.7年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	寶興路45巷2弄38號	2,630 萬含車位200萬	54.72坪含車位11.92坪	56.8萬已扣除車位備註：陽台外推；	7.46坪	1~1/15	13.8年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區寶興路45巷2弄2號

完工日期	2009/08~2009/09	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數	396戶	建設公司	宏普建設
坪數規劃	22.39~56.94坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.裕隆商城拐個彎!裕隆商城下個路口左轉即到。
2.結合溫泉、香草、泳池、瑜珈養身住宅。
3.新店地底1500公尺的真溫泉，以烏來溫泉同源同脈圈泉溫40~42度。
4.社區平面設計師是帝寶設計師-王玉麟。
5.百分百渡假飯店享受，住家即飯店，小坪數大格局。

周邊交通

中興路口往左一分鐘上北二高，往右接環河快速道路15分鐘到達敦南商圈，走路10分鐘接寶橋路即到新店七張捷運站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 北新國小、五峰國中、東山高中、崇光女中。
休閒/公園綠地: 裕隆萬坪公園、人工湖、五峰山登山步道
百貨/商場/傳統市場: 家樂福商場、B&Q特力屋、惠國市場、7-11、美廉社。

建築設計

1.地基部份採用與台北101相同筏式基礎建築。2.樓板加厚至15CM防水無噪音，採雙層鋼筋配置。3.採28db高分貝隔音窗，阻絕噪音效果更佳。4.近三千坪基地，有二千坪規劃香草花園，公設。

公共設施

1.中庭香草花園 2.室內游泳池 3.SPA溫泉區 4.多功能視聽室 5.閱覽室 6.健身房 7.兒童遊戲區 8.KTV歡唱室 9.挑高飯店式迎賓大廳 10.多功能運動區