胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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歐洲之星

新北市新莊區中港路576號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 300 戶

歐洲之星 實價登錄

歐洲之星， 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 中原路201號10樓之1
2,000 萬
含車位200萬
46.24坪
含車位12.16坪
52.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.24坪 10~10/13 15.7年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 中原路199之2號11樓
450 萬
15.76坪
28.6萬
備註：移轉二分之一戶親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.45坪 11~11/13 15.4年 3房(室)1廳2衛
112年08月 大樓 中原路199之1號3樓
1,688 萬
31.42坪
53.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.88坪 3~3/13 15.3年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
1,036 萬
18.67坪
55.5萬
 1.71坪 5~5/13 15.9年 1房(室)2廳1衛
112年05月 大樓/套房 中原路193號6樓之5
918 萬
16.89坪
54.3萬
備註：其他增建；
 1.55坪 6~6/13 15.0年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 中原路193號11樓之3
1,025 萬
18.65坪
55.0萬
備註：其他增建；
 1.71坪 11~11/13 14.9年 1房(室)2廳1衛
112年04月 大樓/套房
905 萬
16.94坪
53.4萬
 1.56坪 5~5/13 15.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓
988 萬
18.61坪
53.1萬
 1.71坪 9~9/13 15.5年 1房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 中原路199之5號2樓
1,920 萬
含車位價
47.87坪
含車位12.16坪
40.1萬
含車位計算
 4.39坪 2~2/13 14.8年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
2,140 萬
含車位200萬
48.01坪
含車位12.16坪
54.1萬
已扣除車位
 4.40坪 3~3/13 15.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 中原路203號7樓之2
950 萬
18.67坪
50.9萬
備註：其他增建；
 1.71坪 7~7/13 13.9年 1房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 中原路199之5號2樓
2,000 萬
含車位價
47.87坪
含車位12.16坪
41.8萬
含車位計算
 4.39坪 2~2/13 13.8年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 中原路199之5號4樓
2,030 萬
含車位190萬
46.19坪
含車位10.48坪
51.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.24坪 4~4/13 13.8年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 中原路193號5樓之2
1,040 萬
19.93坪
52.2萬
 1.83坪 5~5/13 13.7年 1房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 中原路197之1號6樓
2,020 萬
含車位230萬
47.74坪
含車位12.16坪
50.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.38坪 6~6/13 13.5年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
1,815 萬
含車位400萬
54.06坪
含車位20.97坪
42.8萬
已扣除車位
 4.96坪 3~3/13 13.9年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 中原路193號12樓之2
979 萬
含車位價
30.47坪
含車位10.48坪
32.1萬
含車位計算
 2.80坪 12~12/13 12.9年 1房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 中原路197之5號11樓
1,657 萬
含車位200萬
48.58坪
含車位12.16坪
40.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.46坪 11~11/13 12.8年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
1,668 萬
含車位200萬
50.50坪
含車位12.16坪
38.3萬
已扣除車位
 4.63坪 7~7/13 13.1年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 中原路199之3號10樓
2,750 萬
含車位價
93.57坪
含車位24.32坪
29.4萬
含車位計算
 8.59坪 10~10/13 12.5年 5房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中港路576號

完工日期 2008/06~2008/06 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
總戶數 300戶 建設公司 麗富都建設
坪數規劃 16.89~69.25坪 管理方式 保全系統

社區特色

本案剛好位於『親水公園』正旁邊，稱得上算是都市裡的浪漫水岸社區，移植韓國首爾清溪川的改造案例到這邊來，擺脫過去臭水溝的印象，如今已搖身一變成為一個適合全家休閒玩樂的親水公園，升格前的台北縣政府為了提升新莊的國際形象，經由中央與地方政府及地方居民的參與，將這條橫跨新莊市中心地帶的中港大排，打造成另一個新北市具有浪漫多采及帶狀河廊美景的清溪川。近期在本社區樓下也已建置了UBike腳踏車租借，只要騎著腳踏車沿中華路即可騎乘到新莊站捷運。

改造過後，進一步的在河岸兩旁規劃林蔭大道、水岸景觀、藝文表演空間等休閒場所，呈現嶄新的面貌。河岸兩旁更設有無障礙坡道，方便民眾使用，沿途有瀑布、庭園造景、木棧道、生態植物區等，將整個美麗遠景傳播開來。

周邊交通

近環狀捷運線，機場捷運線圈（副都心站），本社區樓下也已建置了UBike腳踏車租借，只要騎著腳踏車沿中華路即可騎乘到新莊站捷運。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:榮富國小、昌隆國小
國中:頭前國中、中平國中
高中:新莊高中
休閒/公園綠地
中華路二段綠堤河廊親水公園
副都心塭仔底溼地公園
副都心願景公園
百貨/商場/傳統市場
新莊宏泰觀光市場
幸福路加瑪生活百貨

建築設計

社區外觀以歐洲城堡式建築風格，在宮廷斜瓦、雕塑列柱、新古典長窗、層次鮮明的對稱圓拱，及華麗的歐式圖騰雕工之美鋪陳下，堪稱新莊最美的永恆貴族玉立迎風。從基座開始，「歐洲之星」以崗石砌造出永固的亙古印象，往上裁修搭配上細工抿石子、丁掛磚的整體設計，讓一棟足可世襲百年的居所更顯雄偉氣派。

公共設施

白金漢尊爵皇家門廳、皇家貴族南洋水景中庭、麗池卡登風華交誼廳、雲朵花庭藝文穿廊、童趣天堂兒童遊戲場、文化資訊中心圖書館、歐洲伸士風休閒撞球室、桌球室、室外兒童遊戲花園、健身房、有氧韻律教室、KTV包箱、氣派宴會廳、