吳明陽店長
社區首席顧問 吳明陽 店長
永慶房屋-長安建國直營店
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松江明珠

臺北市中山區松江路25巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 78 戶

松江明珠 實價登錄

松江明珠, 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/套房 松江路25巷5號9樓
1,553 萬
14.11坪
110.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.67坪 9~9/11 15.0年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
1,230 萬
12.63坪
97.4萬
2.39坪 2~2/11 14.8年 0房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
1,200 萬
含車位180萬
9.97坪
含車位0.68坪
109.8萬
已扣除車位
1.79坪 4~4/11 14.7年 0房(室)1廳1衛
112年07月 車位 松江路25巷5之2號
130 萬
0.69坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 1~1/11 14.7年 0房(室)0廳0衛
112年05月 車位 松江路25巷5之2號
135 萬
0.69坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 1~1/11 14.5年 0房(室)0廳0衛
112年01月 車位 松江路25巷5之2號
120 萬
0.69坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 1~1/11 14.2年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓/套房
1,180 萬
12.24坪
96.4萬
2.33坪 5~5/11 13.9年 0房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/套房 松江路25巷5號4樓之3
1,100 萬
含車位200萬
9.97坪
含車位坪數
110.3萬
含車位計算
備註:夾層;
1.79坪 4~4/11 13.5年 1房(室)1廳1衛
111年04月 車位
168 萬
0.68坪
247.1萬
0.03坪 1~1/11 13.4年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓/套房
1,000 萬
9.29坪
107.6萬
1.75坪 4~4/11 13.4年 0房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房 松江路25巷5號5樓之8
980 萬
9.41坪
104.2萬
備註:夾層;
1.79坪 5~5/11 13.3年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓
1,548 萬
21.10坪
73.4萬
4.00坪 2~2/11 11.8年 1房(室)1廳1衛
110年01月 大樓/套房 松江路25巷5號5樓
1,250 萬
14.11坪
88.6萬
2.67坪 5~5/11 12.2年 1房(室)1廳1衛
109年07月 車位 松江路25巷5之2號
140 萬
0.69坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 1~1/11 11.7年 0房(室)0廳0衛
109年05月 大樓/套房 松江路25巷5號6樓之3
880 萬
9.29坪
94.8萬
備註:含增建或未登記建物。
1.75坪 6~6/11 11.5年 1房(室)1廳1衛
109年05月 大樓/套房
860 萬
9.29坪
92.6萬
1.75坪 3~3/11 11.5年 0房(室)1廳1衛
109年03月 大樓/套房
970 萬
12.63坪
76.8萬
2.39坪 2~2/11 11.4年 0房(室)1廳1衛
109年03月 大樓/套房
785 萬
9.29坪
84.5萬
1.75坪 2~2/11 11.3年 0房(室)1廳1衛
108年08月 大樓/套房
1,235 萬
14.11坪
87.5萬
2.67坪 6~6/11 10.8年 0房(室)1廳1衛
108年08月 大樓/套房 松江路25巷5號3樓之8
850 萬
9.41坪
90.4萬
備註:含增建或未登記建物。
1.79坪 3~3/11 10.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路25巷

完工日期 2008/11~2008/11 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 78戶 建設公司 寶舖建設
坪數規劃 7.00~17.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

近松江南京捷運站,雙捷運站交通便捷十足,另外伊通商圈,休閒(伊通公園綠意十足,附近又有建國啤酒廠,中央圖書館跟袖珍世界博物館),正可謂是修憩十足,而且另外就是伊通公園附近吃的種類又多,選擇性十足,且又有頂好超市,全聯中心,購物便利方便

周邊交通

近捷運松江南京、忠孝新生站,交通便利

1.近捷運松江南京、忠孝新生站,交通便利。
2.由松江路25巷又轉松江路沿線有公車站牌,由松江路往北上直接到達松江南京捷運站,由松江路南下過市民大道可直達光華商區,繼續往南走到忠孝東路直達忠孝新生捷運站。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:長安國小
2.國中:長安國中
3.高中:中山女中、大同高中
4.大學:台北科技大學
*長安國小:學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
*長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
公園:興亞公園、建興公園、伊通公園休閒地區:樹火紀念紙博物館、建國啤酒廠、中央圖書館、袖珍世界博物館。
1.興亞公園:為「樂活休憩」公園,在設施及植栽上皆十分豐富,在大家的積極養護下,更是欣欣向榮、繁花似錦,也帶動了社區民眾參與公共事務的風氣。
2.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
3.三創生活園區:坐落於市民大道三段與金山北路交界,佔地約2687坪,為台北市新十大建設之一。以實踐創意生活與成就創新價值作為自我期許,三創生活園區用文化的深度,打造綻放科技內涵的未來生活基地。以科技未來、數位生活、流行影音、子親文化、探索娛樂、創作育成及藝術展演等多元概念,規劃全方位互動環境。
百貨/商場/傳統市場
商場:光華商場賣場:頂好超市、全聯福利中心
四平街陽光商圈
生活機能鄰近四平街、伊通街、南京東路商圈,商家林立,購物逛街都相當便利的區塊。
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.光華商場:光華數位新天地是一個位於中正區新生北路市民大道交叉口的臺北市公有商場。其商場內由原位於中正區與中山區、大安區交界處的光華陸橋下方之光華商場,以及原位在西寧南路的西寧電子商場攤商所組成。隨著經濟起飛與國內產業轉型,電腦資訊產業漸漸興盛及市場需求,使得光華商場的商家們開始銷售各式電腦硬體與軟體。光華商場與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了中外馳名的「光華商圈」。

建築設計

1.外觀建材為棕色、米白色花崗岩,明亮俐落呈現。
2.面臨路寬15米,室內全新的裝潢,挑高3米6的設計讓使用空間變大,採光明亮,視野佳。

公共設施

1.游泳池
2.健身房
3.視聽室
4.KTV