陳建安店長
社區首席顧問 陳建安 店長
永慶房屋-大直直營店
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忠泰風格

臺北市中山區明水路397巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 123 戶

忠泰風格 實價登錄

忠泰風格, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 車位 明水路397巷18弄26號地下一層
205 萬
19.38坪
備註:僅車位交易;
0.36坪 -1~-1/15 16.1年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓 明水路397巷18弄18號9樓
7,330 萬
含車位550萬
74.25坪
含車位19.38坪
123.6萬
已扣除車位
13.39坪 9~9/15 16.0年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 明水路397巷18弄12號9樓
9,170 萬
含車位600萬
82.89坪
含車位19.38坪
135.0萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
15.56坪 9~9/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 明水路397巷18弄22號15樓
9,700 萬
含車位600萬
83.02坪
含車位19.38坪
143.0萬
已扣除車位
15.56坪 15~15/15 15.6年 4房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 明水路397巷18弄22號7樓
8,800 萬
含車位800萬
92.57坪
含車位29.07坪
126.0萬
已扣除車位
15.74坪 7~7/15 13.4年 4房(室)2廳3衛
109年09月 大樓 明水路397巷18弄10號8樓
6,750 萬
54.87坪
123.0萬
13.03坪 8~8/15 13.0年 2房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 明水路397巷18弄8號9樓
7,460 萬
含車位550萬
74.25坪
含車位19.37坪
125.9萬
已扣除車位
13.39坪 9~9/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓
8,900 萬
含車位600萬
82.89坪
含車位19.38坪
130.7萬
已扣除車位
15.56坪 11~11/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
109年02月 車位 明水路397巷18弄26號地下一層
498 萬
38.76坪
0.72坪 -1~-1/15 12.4年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓 明水路397巷18弄6號4樓
8,600 萬
含車位600萬
82.89坪
含車位19.38坪
126.0萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
15.56坪 4~4/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
108年05月 車位 明水路397巷18弄26號地下一層
198 萬
19.38坪
0.36坪 -1~-1/15 11.7年 0房(室)0廳0衛
108年05月 車位 明水路397巷18弄26號地下一層
99 萬
9.69坪
0.18坪 -1~-1/15 11.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路397巷

完工日期 2007/09~2007/09 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 123戶 建設公司 萬勝建設
坪數規劃 54.00~72.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

知名建商品質保證、飯店式管理進出森嚴、近明星學區永安國小、氣派大廳山河景觀、近捷運大直站、附近豪宅群聚名人指定入住、公設完全設施完善、大直截彎取直後比美萊茵河、多瑙河嶄新風貌、戶戶挑高3米2、多樣的spa池、24小時保持監空、基隆河截彎取直後,造就出綿延闊釀的世界級水岸景觀,水岸名宅背倚劍潭山,前擁204公煩河濱運動公園,天高地闊的運動公園與河濱綠帶是親子共處的快樂之源。

周邊交通

緊臨捷運內湖線北安路大直站出口,步行僅需短短一分鐘,幾乎是到站即到家,且此段捷運為地下化工程,沒有高架捷運之噪音問題,此外國級交通建設復興北路穿越松山機場地下道工程,讓您能一次坐享交通便捷與增值大利。

鄰近生活圈

鄰近學校
永安雙語示範國小是長們搶著入籍的明星學校,這裡擁有北市第一座巨蛋薄膜式中庭遮篷,採光性佳,自由應用的學習空間,撘配多樣教學設備,營造豐富不困板的學習環境。
休閒/公園綠地
千坪明水公園樹海就在對面,這裡是市心絕版的高含氧養生純境,明水生活圈已是台北頂級住宅的代名詞,房價攀升,席次罕,可謂一屋難求,能在這裡取得一片天空,不僅是身份地位的表徵,亦是保值增值的最佳保障。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百樂園一開幕,台北夜空增添絢爛光彩,讓大直如孔雀開屏般傲視群英,這裡不僅是流行時尚新據點,也是親子同歡的新天地,鄰近眾多娛樂特區,包括高爾夫球和棒壘球打擊練習場、大型購物中心,也國際觀光旅館與商務旅館預定地。

建築設計

大直擁有獨特的天然與人文環境,卓然而成一種本位類型魅力,將公園綠意請進生活空間,綠色景觀住宅,彷彿大直天地裡的雅致雕塑。創造異於傳統住宅,呼應自然情境的律動與節奏,建築概念:獨創性表現在如玻璃細部、新哥德式樣、強弱與節奏的韻律等各種嶄新設計概念中,中日法英聯合開發設計的國際性住宅,能讓居住者感受到身處在大世界裡。

公共設施

游泳池、健身房、交誼廳、遊戲間、SPA館、會議廳、圖書館