忠泰風格

臺北市中山區明水路397巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 123 戶

成交
近1年平均 135.8 萬/坪

最新成交 131.8萬/坪 (113年05月)

近五年最高 143.0萬/坪 (112年04月)

忠泰風格實價登錄

忠泰風格， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓	明水路397巷18弄6號5樓、8號5樓	16,800 萬含車位1,200萬	157.13坪含車位38.76坪	131.8萬已扣除車位備註：陽台外推；	28.95坪	5~5/15	16.7年	4房(室)2廳5衛
113年01月	大樓	明水路397巷18弄6號12樓	9,480 萬含車位600萬	82.89坪含車位19.38坪	139.8萬已扣除車位備註：陽台外推；	15.56坪	12~12/15	16.3年	4房(室)2廳2衛
112年10月	車位	明水路397巷18弄26號地下一層	205 萬	19.38坪	備註：僅車位交易；	0.36坪	-1~-1/15	16.1年	0房(室)0廳0衛
112年09月	大樓	明水路397巷18弄18號9樓	7,330 萬含車位550萬	74.25坪含車位19.38坪	123.6萬已扣除車位	13.39坪	9~9/15	16.0年	2房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	明水路397巷18弄12號9樓	9,170 萬含車位600萬	82.89坪含車位19.38坪	135.0萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	15.56坪	9~9/15	15.8年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	明水路397巷18弄22號15樓	9,700 萬含車位600萬	83.02坪含車位19.38坪	143.0萬已扣除車位	15.56坪	15~15/15	15.6年	4房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	明水路397巷18弄22號7樓	8,800 萬含車位800萬	92.57坪含車位29.07坪	126.0萬已扣除車位	15.74坪	7~7/15	13.4年	4房(室)2廳3衛
109年09月	大樓	明水路397巷18弄10號8樓	6,750 萬	54.87坪	123.0萬	13.03坪	8~8/15	13.0年	2房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	明水路397巷18弄8號9樓	7,460 萬含車位550萬	74.25坪含車位19.37坪	125.9萬已扣除車位	13.39坪	9~9/15	12.5年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓		8,900 萬含車位600萬	82.89坪含車位19.38坪	130.7萬已扣除車位	15.56坪	11~11/15	12.4年	3房(室)2廳2衛
109年02月	車位	明水路397巷18弄26號地下一層	498 萬	38.76坪		0.72坪	-1~-1/15	12.4年	0房(室)0廳0衛
108年12月	大樓	明水路397巷18弄6號4樓	8,600 萬含車位600萬	82.89坪含車位19.38坪	126.0萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	15.56坪	4~4/15	12.3年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路397巷

完工日期	2007/09~2007/09	屋齡	約17年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數	123戶	建設公司	萬勝建設
坪數規劃	54.00~72.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

知名建商品質保證、飯店式管理進出森嚴、近明星學區永安國小、氣派大廳山河景觀、近捷運大直站、附近豪宅群聚名人指定入住、公設完全設施完善、大直截彎取直後比美萊茵河、多瑙河嶄新風貌、戶戶挑高3米2、多樣的spa池、24小時保持監空、基隆河截彎取直後，造就出綿延闊釀的世界級水岸景觀，水岸名宅背倚劍潭山，前擁204公煩河濱運動公園，天高地闊的運動公園與河濱綠帶是親子共處的快樂之源。

周邊交通

緊臨捷運內湖線北安路大直站出口，步行僅需短短一分鐘，幾乎是到站即到家，且此段捷運為地下化工程，沒有高架捷運之噪音問題，此外國級交通建設復興北路穿越松山機場地下道工程，讓您能一次坐享交通便捷與增值大利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 永安雙語示範國小是長們搶著入籍的明星學校，這裡擁有北市第一座巨蛋薄膜式中庭遮篷，採光性佳，自由應用的學習空間，撘配多樣教學設備，營造豐富不困板的學習環境。
休閒/公園綠地: 千坪明水公園樹海就在對面，這裡是市心絕版的高含氧養生純境，明水生活圈已是台北頂級住宅的代名詞，房價攀升，席次罕，可謂一屋難求，能在這裡取得一片天空，不僅是身份地位的表徵，亦是保值增值的最佳保障。
百貨/商場/傳統市場: 美麗華百樂園一開幕，台北夜空增添絢爛光彩，讓大直如孔雀開屏般傲視群英，這裡不僅是流行時尚新據點，也是親子同歡的新天地，鄰近眾多娛樂特區，包括高爾夫球和棒壘球打擊練習場、大型購物中心，也國際觀光旅館與商務旅館預定地。

建築設計

大直擁有獨特的天然與人文環境，卓然而成一種本位類型魅力，將公園綠意請進生活空間，綠色景觀住宅，彷彿大直天地裡的雅致雕塑。創造異於傳統住宅，呼應自然情境的律動與節奏，建築概念：獨創性表現在如玻璃細部、新哥德式樣、強弱與節奏的韻律等各種嶄新設計概念中，中日法英聯合開發設計的國際性住宅，能讓居住者感受到身處在大世界裡。

公共設施

游泳池、健身房、交誼廳、遊戲間、SPA館、會議廳、圖書館