黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
永慶房屋-松江直營店
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力麒縉紳

臺北市中山區松江路184巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 53 戶

力麒縉紳 實價登錄

力麒縉紳, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 大樓
4,293 萬
42.51坪
101.0萬
9.26坪 4~4/14 13.8年 2房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 松江路184巷26弄17號6樓
4,900 萬
含車位價
57.27坪
含車位坪數
85.6萬
含車位計算
9.55坪 6~6/14 13.3年 2房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 松江路184巷26弄21號11樓
4,980 萬
含車位500萬
69.77坪
含車位14.76坪
81.4萬
已扣除車位
12.24坪 11~11/14 11.1年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 松江路184巷26弄19號12樓
4,100 萬
含車位400萬
58.02坪
含車位14.76坪
85.5萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。/總價新台幣4100萬元整內含二個車位共新台幣400萬元整不另拆單獨每個車價格
9.78坪 12~12/14 11.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路184巷

完工日期 2008/11~2008/11 屋齡 約16年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 53戶 建設公司 力麒建設
坪數規劃 42.00~70.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.靜巷環境優。
2.近捷運松江南京站與行天宮站,步行約8分鐘可達。
3.社區將以圍籬規劃出近300坪的綠地休閒空間,雖然處於市中心商圈,也能讓住戶們享受到都市中難得的綠意。
4.公設設有冷溫水SPA區。

周邊交通

近捷運松江南京站與行天宮站

1.距離松江南京捷運與行天宮站約650公尺,步行約8分鐘可達。松江南京捷運與行天宮站分別是捷運橘線(中永和經東門、古亭到三重、蘆洲)與松山新店線、民生汐止線的交叉口,等於三條捷運線交會,交通非常便捷。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:吉林國小、長安國小、中正國小
2.國中:新興國中、長安國中
3.高中:大同高中、中山女高、稻江護理家事學校
4.大學:台北大學
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
1.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
2.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
3.中吉公園:為「童玩趣味」公園,園內設置可愛的組合遊具,成功塑造整體的公園意向,充滿著活潑朝氣。
4.一江公園:為「人文藝術」公園,採對稱四單元之空間配置,動線為十字軸線交會於中央紀念碑廣場,紀念碑除具有歷史意義外,亦是本園的設計焦點之一。
百貨/商場/傳統市場
傳統市場:松江市場
商場:頂好超市、全聯福利中心、松青超市
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.松江市場:鄰近香火鼎盛的行天宮,自民國65年營運迄今,以中等的市場規模收納了吉林路與長春路周邊的攤商入市,依據攤商業種不同將加工熟食、生鮮食材與百貨雜貨分區,麻雀雖小五臟俱全,深受社區居民依賴與喜愛,作為居民民生消費與日常採購的主要場域。市場旁即捷運行天宮站交通便利,以許多饕客耳熟能詳的熟食名攤,招攬不少中外遊客前往遊逛。
4.行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便,各式知名超商就在周圍。行天宮周邊因為發展得早,生活機能十分良好,飲食採買在錦州街上都能獲得解決,日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多,且家家生意興隆,不寬敞的巷弄內,卻從傳統美食到異國風味都有,從白天熱鬧到夜晚,絕對是內行人尋飽的好地方。

建築設計

鬧區住宅,獨享300坪綠地

1.全案基地572坪,規劃A、B兩棟,A棟為42坪雙併,坐東北朝西南建築,B棟為53坪雙併,方位是坐東南朝西北。
2.經特別規劃的景觀飯店式圓廳,透過大片的落地窗,大量採光,大方向前後的庭園借景,裡面和外面採不一樣的框景,往內看和往外看的感覺會不一樣,搭配如同城堡式的水景花園,就讓人以為置身至真的城堡庭園一樣。
3.社區將以圍籬規劃出近300坪的綠地休閒空間,雖然處於市中心商圈,也能讓住戶們享受到都市中難得的綠意,從大門進入後,有200公尺的車道進入地下車庫,形成一個獨立的社區,因此以「大莊庭園」作為全案的主要訴求。

公共設施

設冷溫水SPA區

1.中庭花園、會議室、健身房。
2.多功能休閒室、會客廳與SPA區。SPA區室內有溫水池,室外則有冷水池,是都會人流行的舒壓方式。
3.接待大廳、門廳、梯廳、樓梯間、等。