黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
永慶房屋-松江直營店
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境峰

臺北市中山區民生東路二段147巷

屋齡約 14 年 / 總戶數約 15 戶

境峰 實價登錄

境峰, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 華廈 民生東路二段147巷5弄8號6樓
7,878 萬
含車位1,000萬
103.48坪
含車位29.52坪
93.0萬
已扣除車位
15.81坪 6~6/10 12.9年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 民生東路二段147巷5弄8號2樓
7,450 萬
含車位850萬
96.98坪
含車位22.01坪
88.0萬
已扣除車位
備註:未登記建物;
15.78坪 2~2/10 11.5年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 民生東路二段147巷5弄8號4樓
7,500 萬
含車位價
103.48坪
含車位29.34坪
72.5萬
含車位計算
15.81坪 4~4/10 11.4年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈 民生東路二段147巷5弄8號5樓
7,288 萬
含車位800萬
110.85坪
含車位36.68坪
87.5萬
已扣除車位
15.84坪 5~5/10 10.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區民生東路二段147巷

完工日期 2010/01~2010/02 屋齡 約14年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),其他 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 15戶 建設公司 大陸工程
坪數規劃 73.00~118.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.本棟優質住宅,全棟僅規劃15戶,1樓無店面及住家,大廳及外觀的設計相當的具有現代感。
2.位居台北市中心的巷道內,正是一棟鬧中取靜的優質豪宅,此外大陸工程的建築設計下,住在這裡的住戶完全不用去擔心我們建築物本體。

周邊交通

近捷運行天宮站

本案位於民生東路147巷5弄內,交通非常便利,往東1分鐘可上建國國高架,南來北往相當方便,往西步行5分鐘達捷運新莊線行天宮站。
1.近捷運行天宮站,步行約4分鐘。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.區內捷運蘆洲/新莊線與已通車的松山線,雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐。此外,松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
長春國小和大同高中附設國中部只要出家門往南步行過個民生東路,步行約8分鐘,小朋友上課超近。
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
榮星花園綠地大
距台北市第二大的榮星花園只要步行10分鐘,鄰近5分鐘即可至錦北公園。
*榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
百貨/商場/傳統市場
全聯超市,濱江市場以及台北魚市即在週遭,附近還有多加便利商店林立,錦州街商圈即可找到我們的需求。
1.松江市場:鄰近香火鼎盛的行天宮,自民國65年營運迄今,以中等的市場規模收納了吉林路與長春路周邊的攤商入市,依據攤商業種不同將加工熟食、生鮮食材與百貨雜貨分區,麻雀雖小五臟俱全,深受社區居民依賴與喜愛,作為居民民生消費與日常採購的主要場域。市場旁即捷運行天宮站交通便利,以許多饕客耳熟能詳的熟食名攤,招攬不少中外遊客前往遊逛。
2.行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便,各式知名超商就在周圍。行天宮周邊因為發展得早,生活機能十分良好,飲食採買在錦州街上都能獲得解決,日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多,且家家生意興隆,不寬敞的巷弄內,卻從傳統美食到異國風味都有,從白天熱鬧到夜晚,絕對是內行人尋飽的好地方。
3.濱江商圈,內有濱江市場、台北魚市、上引水產,採買種類有多樣選擇且便利。是魚貨大盤商進品的集散地,緊鄰濱江果菜市場,生鮮蔬果齊全,採買方便。

建築設計

1.長方形基地前後臨巷,規劃地上10樓、地下2樓華廈,雖然樓層不高,但大陸工程仍採SS(鋼骨)及CFT(柱內灌漿工法),並要求建築平面、立面皆符合日本對於住宅性能的9大評比,包括25公分雙向中空隔音板、防紫外線的膠合玻璃等。
2.300坪基地僅規劃15戶精緻住宅,內部空間規劃細膩,除了面寬達9.6米的氣派客廳,還有結合陽台花園的廚房空間,分別滿足豪宅男女主人對空間的渴望。

公共設施

1.一樓無店面,無住家,規劃為門廳、Lounge Bar,還有綠意前院及水景後院。
2.梯廳、樓梯間、等。