陳願有店長
社區首席顧問 陳願有 店長
永慶房屋-中山晴光直營店
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力麒麒園

臺北市中山區民權東路二段

屋齡約 16 年 / 總戶數約 82 戶

力麒麒園 實價登錄

力麒麒園， 近五年內共有34筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 車位
197 萬
12.17坪
16.2萬
 0.26坪 -5~-5/15 15.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下三層
255 萬
12.22坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 -3~-3/15 15.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下五層
195 萬
12.17坪
備註：車位樓層位於地下五層。僅車位交易；
 0.26坪 -5~-5/15 15.2年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓/車位
208 萬
12.21坪
17.0萬
 0.26坪 -4~-4/15 14.4年 0房(室)0廳0衛
112年07月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下四層
208 萬
12.21坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 -4~-4/15 14.7年 0房(室)0廳0衛
112年07月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下四層
245 萬
12.21坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 -4~-4/15 14.7年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓/車位 民權東路一段23號門牌房屋地下3層
120 萬
12.22坪
9.8萬
 0.26坪 -3~-3/15 13.4年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓/車位 民權東路一段23號門牌房屋地下4層
115 萬
12.21坪
9.4萬
 0.26坪 -4~-4/15 13.4年 0房(室)0廳0衛
111年04月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下四層
245 萬
12.21坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 -4~-4/15 13.4年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓 民權東路一段29號15樓
1,588 萬
含車位價
84.48坪
含車位坪數
18.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.39坪 15~15/15 13.0年 4房(室)1廳4衛
110年09月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下四層
225 萬
12.21坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 -4~-4/15 12.8年 0房(室)0廳0衛
110年03月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下五層
150 萬
12.17坪
備註：僅車位交易；
 0.26坪 -5~-5/15 12.3年 0房(室)0廳0衛
110年01月 大樓/辦公 民權東路一段27號2樓
5,350 萬
含車位價
72.92坪
含車位11.68坪
73.4萬
含車位計算
 5.76坪 2~2/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
109年10月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下四層
245 萬
12.21坪
備註：僅車位交易;
 0.26坪 -4~-4/15 11.9年 0房(室)0廳0衛
109年04月 車位
220 萬
12.21坪
18.0萬
 0.26坪 -3~-3/15 11.3年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓 民權東路一段31號10樓
6,800 萬
含車位價
88.62坪
含車位11.68坪
76.7萬
含車位計算
 7.24坪 10~10/15 11.3年 4房(室)2廳2衛
108年11月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下五層
130 萬
12.17坪
 0.26坪 -5~-5/15 11.0年 0房(室)0廳0衛
108年10月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下五層
130 萬
12.17坪
 0.26坪 -5~-5/15 10.9年 0房(室)0廳0衛
108年10月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下五層
260 萬
24.35坪
 0.53坪 -5~-5/15 10.9年 0房(室)0廳0衛
108年10月 車位 民權東路一段23號門牌房屋地下五層
120 萬
12.17坪
 0.26坪 -5~-5/15 10.9年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區民權東路二段

完工日期 2008/11~2008/11 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~5 層
總戶數 82戶 建設公司 力麒建設
坪數規劃 55.00~75.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

未來願景，古蹟比鄰

晴光商圈的市容一直都有在做更新，以小小晴光商圈而言就有六個預售案【忠泰M】、【中山官邸】、【中山富御】、【聖德福天璽】、【中山隱】、【九昱晴美】在做都市更新案，當中包含許多知名建設公司在我們商圈做更新市容的建設工程，甚至新生北路三段88巷及雙城街49巷已有兩處住戶合建案已經完工，新生北路三段62巷也有一處為住戶合建案正在施工，商圈持續都更代表著這個地區的便利性及發展性，建商及住戶才會願意投資都更。

晴光商圈內更有一處歷史古蹟配合台北市政府文化局推廣「老房子文化活動」改建而成的咖啡館，為美國飛虎隊將軍陳納德及配偶陳香梅的故居，透過老房子重建而成的外觀，又讓周遭居民在家附近就能擁抱歷史的氣息及嶄新的感受。不為假日與親朋好友之休閒好去處

周邊交通

交通動線四通八達

聯外道路可由民權東路接松江路可至圓山交流道上中山高速公路，也可以新生高架道路串聯士林、北投等區，只需10分鐘車程即到台北市中心。鄰近捷運民權西路站和中山國小站，加上附近多線公車，交通相當便捷。

道路：晴光商圈位於中山北路旁，中山北路為台北之官道，乃是台北最早期的林蔭大道（其餘兩條為仁愛路及敦化南北路）；與台北兩條南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、「新生高架快速道路」為鄰，距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程，南來北往交通自如。
公車：民權東路上多條公車動線，往東可至松山機場、內湖科學園區，西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。
捷運：中山國小捷運站，於2010年11月3號通車，為台北市橘線中和新蘆線。現況捷運九宮格動線已建置完成，前往大台北各處十分便利，為社區一大特點。

鄰近生活圈

鄰近學校
歷史學區
國小:中山國小
國中:新興國中
高中:成淵高中、大同高中、稻江護理家事學校
大學:大同大學

中山國小
民國23年4月1日創校，校名「臺北市宮前學校」。
民國57年校名改為「臺北市中山區中山國民小學」。
民國51年3月1日開辦啟智班；民國62年7月1日，開辦資優班，兩者皆為台北市教育之創舉。
2010年11月中山國小捷運站正式通車。
大同大學
創校歷史
民國七年大同大學創辦人林尚志先生創設協志商號，本著正誠勤儉精神，以工作成績建立社會信用。於民國四十五年創辦大同工業專科學校，五十二年改制為大同工學院，八十八年改名為大同大學。
休閒/公園綠地
綠意盎然中山區
晴光公園、撫順公園、永靜公園、台北市立美術館、中山美術公園、中山足球場

晴光商圈鄰近有台北市最大的公園綠地「圓山花博公園」、「美術花博公園」、「新生花博公園」，在民國99年至100年間舉辦的「2010臺北國際花卉博覽會」(下稱花博會)，是我國首次獲得國際授權（AIPH）舉辦的世界級博覽會，花博會營運171天，創下將近900萬參觀人次的佳績與新臺幣430億元的整體經濟效益，為延續花博會的成果，臺北市政府將圓山、美術、新生園區規劃為花博公園。面積廣達13多萬坪的花博公園。商圈內更有雙城公園、晴光公園等綠地，為自己在車水馬龍步調緊湊的台北市當中，找到一個可以呼吸的地方。
百貨/商場/傳統市場
晴光商圈
晴光商圈內有完善的生活機能，在生活購物所需中，商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求，若求生活五金南北貨等，商圈內也有著名的勝立生活百貨，各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街，晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時，美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場，近年來轉型成傳統市場；而雙城美食街則是一日三市，24小時皆有攤販販售美食，為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。

建築設計

採氣密窗隔絕噪音

1.一流飯店式物流管理，邊間採光通風佳，格局方正。
2.建材方面標榜豪宅等級。因位於交通主幹道上，為隔絕噪音，採用YKK氣密窗，可減少35分貝的噪音音量。另加裝「換氣窗框」，利用特殊凹槽設計，可讓室內外空氣流通，在不開窗的情況下，也能通風，維持室內環境的舒適度。

公共設施

1.游泳池
2.會客室
3.閱覽廳
4.視聽室
5.花園