林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
02-33169907 分機 18399

鄉林京華

臺北市中山區南京東路二段

屋齡約 10 年 / 總戶數約 83 戶

鄉林京華 實價登錄

鄉林京華, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年07月 電梯大樓 中山區南京東路二段181~190號
5,350 萬
含車位300萬
64.57坪
含車位9.84坪
92.3萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
5.58坪 7~7/15 9.2年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 中山區南京東路二段181~210號
5,002 萬
含車位價
62.08坪
含車位坪數
80.6萬
含車位計算
5.16坪 3~3/15 8.8年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 中山區南京東路二段181~190號
8,880 萬
含車位700萬
115.60坪
含車位坪數
76.8萬
含車位計算
9.79坪 14~14/15 8.8年 5房(室)2廳4衛
107年12月 電梯大樓 中山區南京東路二段191~200號
7,400 萬
含車位350萬
90.23坪
含車位9.84坪
87.7萬
已扣除車位
8.19坪 5~5/15 8.6年 4房(室)2廳3衛
107年04月 電梯大樓 中山區南京東路二段191~200號
6,980 萬
80.40坪
86.8萬
8.18坪 4~4/15 7.9年 4房(室)2廳3衛
106年05月 電梯大樓 中山區南京東路二段191~200號
6,920 萬
80.40坪
86.1萬
8.18坪 4~4/15 7.0年 4房(室)2廳3衛
105年12月 電梯大樓 中山區南京東路二段181~190號
6,800 萬
含車位300萬
90.24坪
含車位9.84坪
80.8萬
已扣除車位
8.19坪 7~7/15 6.5年 4房(室)2廳2衛
105年06月 電梯大樓 中山區南京東路二段181~190號
8,800 萬
含車位600萬
115.60坪
含車位19.72坪
85.5萬
已扣除車位
9.79坪 13~13/15 6.1年 4房(室)2廳4衛
105年05月 電梯大樓 中山區南京東路二段181~190號
5,725 萬
含車位價
64.57坪
含車位坪數
88.7萬
含車位計算
5.58坪 8~8/15 6.0年 3房(室)2廳2衛
105年01月 電梯大樓 中山區南京東路二段191~200號
8,300 萬
含車位600萬
115.60坪
含車位19.72坪
80.3萬
已扣除車位
9.79坪 14~14/15 5.6年 5房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路二段

完工日期 2010/05~2010/05 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 83戶 建設公司 鄉林建設
坪數規劃 41.00~109.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.鄰近南京商圈,坐擁南京大道、最大一巷進公園綠地、4715平方米 伊通公園、複製紐約『口袋公園』神話。
2.南京華爾街-金融重鎮,是中山區代表首席,強調涵碧樓的建築自然休閒風,並鄰近松街捷運站,交通便利,金融商業大樓發達,未來區域發展淺力大,是中山區最精華的地帶中心。

周邊交通

近松江南京站

1.近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,南京東路松江路口有公車站牌,周邊還有台北車站。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
4.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
百貨/商場/傳統市場
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
4.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。

建築設計

1.夢幻式的Resort生活、在空間的過場、廳與庭以自然展現精與質、水鏡,藝缽、石柱、方亭、建築夢幻國度,晝與夜,情與境,琥柏登點夢幻起點空間設計。
2.周邊有林森公園,萬坪綠地休閒生活好樂活。
3.鄰近欣欣百貨秀泰影城,國賓影城,四平小吃商店街,吃喝採買皆便利,生活娛樂選擇多。

公共設施

該案基地面積547坪,公設約300多坪,利用石柱,方庭,水幕牆等元素,呼應社區的休閒風格,公設包括有無邊際游泳池,健身房,會客Lounge Bar;Loung Bar 中除了設置低地吧台之外,並利用3扇上掀式的摟空大門,增加室內採光