陳彥傑店長
社區首席顧問 陳彥傑 店長
永慶房屋-重慶北路直營店
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天水華亭

臺北市大同區天水路

屋齡約 16 年 / 總戶數約 95 戶

天水華亭 實價登錄

天水華亭， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓/店面
4,028 萬
43.03坪
93.6萬
 4.19坪 1~1/14 15.7年 0房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/套房 天水路45號13樓之1
1,300 萬
14.38坪
90.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.40坪 13~13/14 15.5年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/辦公 天水路45號3樓
1,238 萬
14.66坪
84.5萬
 1.42坪 3~3/14 15.5年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓
2,688 萬
36.11坪
74.4萬
 3.54坪 8~8/14 14.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/辦公 天水路45號2樓之2
1,208 萬
15.00坪
80.5萬
備註：其他增建；
 1.47坪 2~2/14 14.4年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓 天水路45號12樓之2
1,150 萬
含車位價
26.78坪
含車位12.00坪
43.0萬
含車位計算
 2.61坪 12~12/14 14.3年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/辦公 天水路45號2樓之3
1,050 萬
14.42坪
72.8萬
 1.42坪 2~2/14 13.5年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓 天水路45號13樓
1,350 萬
含車位價
22.69坪
含車位坪數
59.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 2.21坪 13~13/14 13.3年 1房(室)1廳1衛
111年02月 車位 華亭街26號、天水路45號2樓等共用部分
110 萬
6.00坪
備註：僅車位交易；
 0.58坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓/套房
940 萬
14.88坪
63.2萬
 1.44坪 9~9/14 13.0年 1房(室)1廳1衛
110年11月 大樓/套房 天水路45號11樓
965 萬
13.21坪
73.1萬
 1.28坪 11~11/14 13.0年 1房(室)1廳1衛
110年05月 大樓 天水路45號13樓
1,320 萬
含車位價
28.69坪
含車位坪數
46.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 2.80坪 13~13/14 12.5年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 天水路45號12樓
1,350 萬
含車位價
31.35坪
含車位坪數
43.1萬
含車位計算
備註：其他增建；
 2.91坪 12~12/14 12.4年 1房(室)1廳1衛
109年12月 大樓 天水路45號7樓
1,100 萬
含車位150萬
20.38坪
含車位5.50坪
63.9萬
已扣除車位
 2.03坪 7~7/14 12.1年 1房(室)1廳1衛
109年09月 大樓 華亭街26號9樓之1
1,380 萬
23.63坪
58.4萬
 2.31坪 9~9/14 11.8年 2房(室)1廳1衛
109年06月 大樓/套房 天水路45號10樓之2
845 萬
14.38坪
58.8萬
備註：陽台外推;
 1.40坪 10~10/14 11.6年 1房(室)1廳1衛
109年01月 大樓 華亭街24號7樓
2,300 萬
含車位價
45.62坪
含車位9.51坪
50.4萬
含車位計算
 4.45坪 7~7/14 11.2年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
1,610 萬
含車位150萬
29.63坪
含車位6.00坪
61.8萬
已扣除車位
 2.89坪 5~5/14 11.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區天水路

完工日期 2008/11~2008/11 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造,加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 95戶 建設公司 泰阜建設
坪數規劃 14.73~36.10坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

生活機能便利、距離五鐵共購近，公設比例低、格局方正、精工住宅，門禁電梯樓層管制安全。

周邊交通

鄰近捷運新店淡水線，步行至重慶北路圓環上可搭乘公車至台北車站

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:日新國小、蓬萊國小
國中:建成國中
高中:靜修女中
休閒/公園綠地
朝陽公園、建成公園
百貨/商場/傳統市場
新光三月站前店與南京店、台北京站、重慶圓環商圈

建築設計

同層戶數單純，社區大樓位於天水路單向道上，車流量小，採光棟距大，居住生活水平極佳，坪數規劃為符合現代台北市首購或新婚、退休族，購屋壓力輕，緊臨台北國門五鐵共構，未來還有雙子星計劃，投資或自住都非常得宜