喜連莊

屋齡約 27 年 / 總戶數約 186 戶

喜連莊實價登錄

喜連莊， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	華廈	中正路899巷36號2樓	1,428 萬含車位180萬	37.88坪含車位坪數	37.7萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	5.48坪	2~2/9	26.1年	3房(室)2廳1衛
112年05月	華廈		1,420 萬	33.08坪	42.9萬	5.81坪	7~7/9	25.7年	3房(室)2廳2衛
111年12月	華廈	中正路899巷2號8樓	450 萬含車位價	44.91坪含車位坪數	10.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.90坪	8~8/9	25.3年	3房(室)2廳2衛
111年12月	華廈	中正路899巷40號8樓	1,280 萬	26.48坪	48.3萬	4.60坪	8~8/9	25.3年	3房(室)2廳1衛
111年08月	華廈	中正路899巷20號2樓	1,658 萬含車位180萬	42.79坪含車位坪數	38.8萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	6.35坪	2~2/9	24.9年	3房(室)2廳2衛
110年05月	華廈		1,290 萬含車位價	37.25坪含車位坪數	41.3萬含車位計算	5.37坪	1~1/9	23.7年	3房(室)2廳2衛
109年08月	華廈	中正路899巷10號8樓	1,260 萬含車位180萬	43.32坪含車位坪數	29.1萬含車位計算備註：其他增建;	6.46坪	8~8/9	22.9年	3房(室)2廳2衛
108年10月	華廈		1,000 萬	32.93坪	30.4萬	5.81坪	9~9/9	22.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

迴龍捷運總站交通樞紐，往南往北皆自由

位於新莊捷運站迴龍總站，剛好位於往南北之交通要地，還有旁邊的機場捷運線行經，再加上規劃中的捷運萬大線以及桃園棕線所加持，使迴龍成為不可或缺的交通重鎮

鄰近學校: 一條龍式教育，優良人文素養從現在開始; 周邊學區眾多，小至小學(丹鳳、光華、裕民、民安)國中(福營、丹鳳)、高中(丹鳳)，甚至大學(輔大、龍華)，教育，不用等，就從新莊開始。本社區學區為丹鳳完全學區(丹鳳國小至高中
休閒/公園綠地: 綠意盎然; 南新莊在地十個公園(青年、龍鳳、萬安、後港新公園、建福、雙福、後港、建安、四維、西盛)優游樂活好去處，為都市難得可貴的綠洲
百貨/商場/傳統市場: 鴻金寶百貨，玩，從此出發; 南新莊在地發展由鴻金寶百貨為中心點(四維路、民安路交叉路口)所發展的多元化商業娛樂區，小至夜市小吃路邊攤，大至KTV電影院大型賣場，休閒不必出遠門，在新莊就可以了

環境單純，靜巷設計，優雅中庭

1.全區採雙拼、三拼設計，戶數單純，為南新莊少有的單純社區
2.位於中正路上，但靜巷建築，靜謐悠閒，無人打擾
3.優雅中庭的設計，封閉型社區，裡外分隔的設計，讓人有如置身在世外桃源的感覺

低公設比

喜蓮莊為早期設計之建築，沒有過多的公設佔據，用的實在，沒有太多的虛坪，在空間上的運用可以更加活絡