林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
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晶華官邸

臺北市中山區新生北路二段33巷5號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 14 戶

晶華官邸 實價登錄

晶華官邸, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年11月 華廈
3,700 萬
含車位250萬
57.89坪
含車位14.06坪
78.7萬
已扣除車位
9.87坪 5~5/6 14.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈
3,960 萬
含車位250萬
59.40坪
含車位14.06坪
81.8萬
已扣除車位
10.22坪 2~2/6 13.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段33巷5號

完工日期 2007/7~2007/7 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~6 層 / 地下 3~3 層
總戶數 14戶 建設公司 創意世家
坪數規劃 42.80~87.41坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

交通新生高架橋建北高架橋往士林東區非常方便,林蔭公園圍繞(林森公園.康樂公園)一座擁有交通便捷人文與藝術和大自然親近的美居!

周邊交通

捷運中山站、新生高架,交通便利。
新生高架橋分為兩個部分,橫跨基隆河的部分為松江大橋,總長3.91公里。
未來連結台北市區圓山地區中山新橋使交通更加順利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
3.長安國中:位在交通要衝松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,一所鬧市中的寧靜學府。學校重視每個學生的個別差異,儘量滿足每個學生的需求,讓每個學生均能獲得均等的教育機會,開發學生的潛能,提供學生適性發展的環境。學校在參加各項科學展覽、工藝競賽、美術比賽、學藝活動、教學實驗等,尤以女子體操隊馳名國內、揚明海外,表現卓越。
休閒/公園綠地
近林森公園與康樂公園,此2座公園為周邊居民主要遊憩去處。
1.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
2.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
3.仁德公園:為「人文藝術」公園,以水景雕塑作為入口意象,圓型雙層水池搭配可愛的噴水小童,伴隨著潺潺流水聲,為盛夏的午後帶來一絲清涼意。
4.一江公園:為「人文藝術」公園,採對稱四單元之空間配置,動線為十字軸線交會於中央紀念碑廣場,紀念碑除具有歷史意義外,亦是本園的設計焦點之一。
百貨/商場/傳統市場
晶華酒店、欣欣百貨商圈有影城、國際精品店南京西路有衣蝶、新光三越商圈。
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
4.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

採深台凹窗設計,可增加採光度和良好的通風。
標準層兩戶,兩戶共用一部電梯。A戶45坪、B戶43,皆為三房格局。
二丁掛歷久糜新外觀藝術式進出門聽,人文藝術與安全的結合!
優質靜巷內一層2戶雙拼單純標準3房加車位,整棟戶數少稀有性高!

公共設施

藝術門聽、花園造景、梯廳、樓梯間、等。