吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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忠泰極

臺北市中山區長春路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 62 戶

忠泰極 實價登錄

忠泰極, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 大樓 長春路193號7樓之1
6,858 萬
含車位600萬
72.16坪
含車位11.03坪
102.4萬
已扣除車位
6.04坪 7~7/14 12.8年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/店面 長春路197號
4,500 萬
含車位價
37.02坪
含車位坪數
121.6萬
含車位計算
3.12坪 1~1/14 12.7年 1房(室)1廳1衛
111年09月 大樓 長春路195號13樓
6,240 萬
含車位300萬
62.86坪
含車位5.51坪
103.6萬
已扣除車位
5.64坪 13~13/14 12.5年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
7,038 萬
含車位300萬
66.77坪
含車位5.51坪
110.0萬
已扣除車位
6.01坪 13~13/14 11.8年 2房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 長春路193號8樓
7,700 萬
含車位330萬
80.59坪
含車位5.51坪
98.2萬
已扣除車位
7.39坪 8~8/14 11.8年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 長春路195號9樓之1
5,800 萬
含車位價
67.25坪
含車位坪數
86.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.08坪 9~9/14 10.8年 4房(室)1廳2衛
109年12月 大樓
4,166 萬
含車位350萬
52.69坪
含車位5.51坪
80.9萬
已扣除車位
4.63坪 3~3/14 10.8年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 長春路195號8樓之1
6,000 萬
含車位600萬
72.77坪
含車位11.03坪
87.5萬
已扣除車位
6.11坪 8~8/14 10.0年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓
5,800 萬
含車位350萬
67.25坪
含車位5.51坪
88.3萬
已扣除車位
6.08坪 14~14/14 9.3年 3房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 長春路195號11樓之1
6,700 萬
含車位700萬
81.52坪
含車位11.03坪
85.1萬
已扣除車位
6.95坪 11~11/14 9.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區長春路

完工日期 2010/03~2010/3 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 62戶 建設公司 忠泰建設
坪數規劃 22.73~75.08坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.樓板挑高3米5
2.公設29.6%
3.新日鐵制震
4.雙軌紅外線防護系統

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、南京復興站

1.近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站。
2.聯外道路可由長春路接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路,從長春路接敦化北路可至松山機場,由長春路轉復興北路經復北地下道可至美麗華商圈及通往內湖、士林等區。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:長安國小、中正國小、吉林國小
國中:長安國中、敦化國中、中山國中
高中:大同高中、中興中學、中山女中
大學:台北大學
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:復華公園、朱昌公園、四平公園、興安公園、興國公園、合江公園
1.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
3.朱昌公園:為「童玩趣味」公園,以「西遊記」為設計主題,運用孫悟空取經的故事,塑造公園未來結合家庭式多功能使用,回憶兒童快樂的時光。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、松青超市、大潤發
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

1.讓美感的呈現於無形,自然而然的改變街道,創造都會輪廓風景,有如方盒子一般的建築思惟,利用玻璃創造室內室外於無形的景觀條件,也帶來清透和諧的建築語彙。
2.堅持建築的本質,將藝術文化融入建築中,以恆久之美見長,以時代風格精緻呈現,大地灰階建築外觀,運用玻璃帷幕、方正的幾何重疊組合,線條輕快又明朗的外觀設計,彷彿鑽石切割線條結構。

公共設施

1.迎賓大廳
2.空中花園
3.水瀑庭園
4.交誼廳