吳明陽店長
社區首席顧問 吳明陽 店長
永慶房屋-長安建國直營店
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長安宴

臺北市中山區長安東路二段

屋齡約 16 年 / 總戶數約 90 戶

長安宴 實價登錄

長安宴, 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓/套房 長安東路二段105號5樓
1,530 萬
含車位價
19.11坪
含車位5.48坪
80.1萬
含車位計算
備註:本案含1長安段三小段184.199地號及4797建號房地車位總價1360萬元整及2長安段四小段167地號及3816建號車位交易總價170萬元整,合計買賣總價為1530萬元整。其中1主建物及車位無法拆價。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;夾層;
2.00坪 5~5/13 15.7年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房 長安東路二段105號12樓之1
1,168 萬
12.05坪
96.9萬
備註:建築物含有:陽台外推約0.52坪左右陽台外推;其他增建;
1.54坪 12~12/13 15.5年 0房(室)0廳1衛
112年02月 大樓/套房
1,166 萬
13.62坪
85.6萬
1.67坪 7~7/13 15.0年 0房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/套房
1,260 萬
含車位180萬
18.42坪
含車位4.80坪
79.3萬
已扣除車位
1.96坪 3~3/13 14.9年 1房(室)1廳1衛
111年08月 大樓/套房 長安東路二段105號7樓
1,131 萬
13.62坪
83.0萬
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
1.67坪 7~7/13 14.5年 0房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/套房 長安東路二段105號13樓之5
922 萬
10.48坪
87.9萬
備註:陽台外推;夾層;
1.29坪 13~13/13 14.4年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓/套房 長安東路二段105號12樓之3
935 萬
9.81坪
95.3萬
備註:陽台外推;
1.21坪 12~12/13 14.3年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房 長安東路二段105號9樓之6
1,268 萬
含車位價
17.45坪
含車位坪數
72.7萬
含車位計算
1.83坪 9~9/13 14.1年 0房(室)0廳0衛
111年03月 大樓/套房
1,314 萬
含車位180萬
18.42坪
含車位4.80坪
83.3萬
已扣除車位
1.96坪 5~5/13 14.1年 0房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房
873 萬
9.81坪
89.0萬
1.21坪 8~8/13 14.0年 0房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 長安東路二段105號3樓
1,268 萬
含車位180萬
18.42坪
含車位4.80坪
79.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
1.96坪 3~3/13 13.5年 2房(室)1廳1衛
110年05月 大樓/套房 長安東路二段105號8樓之7
825 萬
9.60坪
85.9萬
1.23坪 8~8/13 13.3年 1房(室)1廳1衛
110年05月 大樓/辦公
966 萬
12.65坪
76.4萬
1.54坪 8~8/13 13.2年 0房(室)1廳1衛
110年04月 大樓/套房
760 萬
9.81坪
77.5萬
1.21坪 6~6/13 13.2年 0房(室)1廳1衛
109年11月 大樓/套房 長安東路二段105號4樓之2
920 萬
12.38坪
74.3萬
1.54坪 4~4/13 12.8年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓 長安東路二段105號11樓之8
1,160 萬
含車位180萬
17.45坪
含車位4.80坪
77.5萬
已扣除車位
備註:陽台外推;夾層;
1.83坪 11~11/13 12.5年 1房(室)2廳1衛
109年02月 大樓/套房 長安東路二段105號11樓之2
870 萬
12.38坪
70.3萬
備註:含增建或未登記建物。
1.54坪 11~11/13 12.0年 1房(室)1廳1衛
108年07月 大樓/套房 長安東路二段105號12樓
1,028 萬
13.62坪
75.5萬
1.67坪 12~12/13 11.4年 1房(室)1廳1衛
108年05月 大樓/套房 長安東路二段105號3樓之5
818 萬
含車位價
15.29坪
含車位4.80坪
53.5萬
含車位計算
1.57坪 3~3/13 11.3年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區長安東路二段

完工日期 2008/2~2008/2 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 1~1 層
總戶數 90戶 建設公司 喜瑪拉雅企業
坪數規劃 9.16~24.43坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.東側鄰占地11706坪中山女高南側都更案
2.南側鄰建國台啤場BOT案、鴻海秋葉原光華商場計畫
3.長安東路美食林立、伊通公園休閒好去處

周邊交通

近捷運松江南京站

1.距離松江南京捷運,步行約7分鐘可達。分別是捷運橘線(中永和經東門、古亭到三重、蘆洲)與松山新店線交叉口,捷運線交會,交通非常便捷。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
4.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:長安國小、中山國小
國中:長安國中
高中:中山女中
大學:台北科技大學
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
公園:伊通公園、興亞公園、建興公園
休閒地區:袖珍世界博物館、樹火紀念紙博物館、建國啤酒廠
1.伊通公園為「樂活休憩」公園,周圍為住宅及商業大樓,公園活動設施集中於園區中央,提供社區多元化的活動空間,亦是附近上班族放鬆心情的好地方。
2.松江公園:為「人文藝術」公園,又名松江詩園,「詩」為公園之主要特色,經常性舉辦藝文活動,使其聲名遠播,更融入社區居民生活。
3.興亞公園:為「樂活休憩」公園,在設施及植栽上皆十分豐富,在大家的積極養護下,更是欣欣向榮、繁花似錦,也帶動了社區民眾參與公共事務的風氣。
4.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
5.三創生活園區:坐落於市民大道三段與金山北路交界,佔地約2687坪,為台北市新十大建設之一。以實踐創意生活與成就創新價值作為自我期許,三創生活園區用文化的深度,打造綻放科技內涵的未來生活基地。以科技未來、數位生活、流行影音、子親文化、探索娛樂、創作育成及藝術展演等多元概念,規劃全方位互動環境。
百貨/商場/傳統市場
商場:光華商場.傳統市場:四平街建國市場、八德市場賣場:中崙大潤發.
1.中山女中生活圈:台北市中山女中為著名女子高中,緊臨學校的龍江路以西、建國北路一段以東區域,除指名大樓外,幾乎都是矮平房,為以前駐外人員的住家,因此有官邸特區之稱。中山女中生活圈離復興北路、南京東路商圈不遠,不少就業人口就近在此置產,對上班族來說,捷運是他們不可或缺的交通工具。
2.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

外觀建材為深色花崗岩,沉穩大方,總樓為13層,每一戶皆為3米6挑高套房,可利用空間大,其邊間面對伊通公園,採光明亮,通風良好,高樓層視野景觀佳。

公共設施

健身房、門廳、梯廳、樓梯間、等。