美麗GOGO

臺北市內湖區文湖街21巷98弄2號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 52 戶

成交
近6個月平均 62.8 萬/坪

最新成交 62.4萬/坪 (112年11月)

近五年最高 63.9萬/坪 (112年08月)

美麗GOGO 實價登錄

美麗GOGO， 近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	華廈	文湖街21巷98弄6號3樓之6	1,118 萬含車位150萬	19.99坪含車位4.48坪	62.4萬已扣除車位	3.21坪	3~3/8	15.8年	2房(室)1廳1衛
112年11月	華廈	文湖街21巷98弄6號5樓之7	1,360 萬含車位180萬	23.15坪含車位4.48坪	63.2萬已扣除車位	3.84坪	5~5/8	15.8年	2房(室)2廳1衛
112年09月	華廈/套房		1,135 萬含車位150萬	19.99坪含車位4.48坪	63.5萬已扣除車位	3.21坪	6~6/8	15.7年	1房(室)1廳1衛
112年08月	華廈/套房		1,080 萬含車位150萬	19.04坪含車位4.48坪	63.9萬已扣除車位	3.00坪	7~7/8	15.5年	0房(室)1廳1衛
112年06月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號2樓之6	968 萬	15.50坪	62.4萬備註：其他增建；	3.19坪	2~2/8	15.4年	1房(室)0廳1衛
111年10月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號2樓之3	980 萬	15.50坪	63.2萬備註：其他增建；	3.19坪	2~2/8	14.8年	1房(室)1廳1衛
111年07月	華廈	文湖街21巷98弄6號5樓之2	1,450 萬含車位150萬	26.36坪含車位坪數	55.0萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	4.50坪	5~5/8	14.5年	0房(室)0廳0衛
111年06月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號7樓之5	1,095 萬含車位價	19.99坪含車位4.48坪	54.8萬含車位計算備註：其他增建；	3.21坪	7~7/8	14.4年	1房(室)1廳1衛
111年06月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號8樓	1,130 萬含車位價	19.78坪含車位4.48坪	57.1萬含車位計算	3.16坪	8~8/8	14.4年	0房(室)0廳0衛
110年11月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號8樓之5	930 萬	15.51坪	60.0萬	3.19坪	8~8/8	13.8年	1房(室)1廳1衛
110年10月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號3樓之5	860 萬	15.51坪	55.4萬	3.19坪	3~3/8	13.8年	1房(室)1廳1衛
110年10月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號8樓	1,100 萬含車位價	19.78坪含車位4.48坪	55.6萬含車位計算	3.16坪	8~8/8	13.8年	0房(室)0廳0衛
110年08月	華廈	文湖街21巷98弄6號3樓之2	2,400 萬含車位250萬	41.88坪含車位4.48坪	57.5萬已扣除車位	7.69坪	3~3/8	13.6年	3房(室)2廳2衛
110年07月	華廈/套房		1,020 萬含車位150萬	19.04坪含車位4.48坪	59.8萬已扣除車位	3.00坪	2~2/8	13.5年	1房(室)1廳1衛
110年06月	華廈		1,230 萬	21.88坪	56.2萬	4.49坪	4~4/8	13.4年	2房(室)1廳1衛
110年05月	華廈/套房	文湖街21巷98弄6號5樓之1	830 萬	14.56坪	57.0萬	2.98坪	5~5/8	13.3年	1房(室)1廳1衛
110年05月	華廈/套房		842 萬	14.56坪	57.8萬	2.98坪	3~3/8	13.3年	0房(室)1廳1衛
109年08月	華廈/套房		1,000 萬	18.67坪	53.6萬	3.82坪	7~7/8	12.6年	1房(室)1廳1衛
108年11月	華廈/套房		1,010 萬含車位150萬	23.15坪含車位4.48坪	46.1萬已扣除車位	3.84坪	3~3/8	11.8年	1房(室)1廳1衛
108年09月	華廈/套房		958 萬含車位150萬	19.99坪含車位4.48坪	52.1萬已扣除車位	3.21坪	5~5/8	11.7年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文湖街21巷98弄2號

完工日期	2008/01~2008/01	屋齡	約17年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
總戶數	52戶	建設公司	盤石資產管理
坪數規劃	14.00~22.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

鄰近美麗華商圈；商圈內有家樂福、愛買與美麗華購物城，
日常購物、賞休閒電影、出家玩樂步行可達。
鄰近九華公園、畚箕公園假日孩童休閒好去處。
鄰近捷運劍南站，劍南站接駁北投、淡水與台北市中心，
交通網絡四通八達，免受塞車之苦。
交通動線:東往東湖、南港，西往北投、淡水，南至台北市區中心。
內湖與大直中心點處，房價只要大直1/2即可輕鬆入住，
享有大直美麗華商圈規劃，各大知名連鎖體系林立，
美麗華文湖特區稀有全新獨棟華廈，小坪數規劃合適內湖科學園區
首購族群，低自備款輕鬆入住。

周邊交通

捷運劍南站：步行約15分鐘
捷運西湖站：步行約17分鐘
文湖公車站：步行約 7分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 文湖國小：步行約5分鐘
西湖國中：步行約8分鐘
西湖國小：步行約9分鐘
德明技術學院：步行約6分鐘
休閒/公園綠地: 畚箕公園：步行約2分鐘、綠茵林下休閒好去處
九華公園：步行約4分鐘、完善公園規劃、美景盡收眼底。
百貨/商場/傳統市場: 美麗華購物商城：步行約10分鐘，食衣育樂兼具好去處。
家樂福商城：步行約12分鐘、北市大型購物城。
285巷西湖市場：步行約10分鐘，柴米油鹽醬醋茶傳統市場。

建築設計

1~2樓基座採大理石材，3樓以上採山型磚搭配洗石子、燈光照明設計，結合造景植栽配置。門廳入口採金屬玻璃不鏽鋼大門、地板鋪設造型天花板搭配燈飾設計。

公共設施

健身房、桌球室、撞球室、會議廳、管理大廳、空中庭園