吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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華固雙橡園

臺北市中山區南京東路三段89巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 123 戶

華固雙橡園 實價登錄

華固雙橡園, 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 大樓
7,960 萬
含車位700萬
80.11坪
含車位20.35坪
121.5萬
已扣除車位
9.38坪 9~9/17 13.6年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 南京東路三段89巷27弄15號16樓
9,150 萬
含車位價
92.30坪
含車位坪數
99.1萬
含車位計算
11.31坪 16~17/17 13.3年 2房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 南京東路三段89巷2號2樓
3,250 萬
43.93坪
74.0萬
14.60坪 2~2/4 52.9年 6房(室)0廳6衛
111年11月 華廈 南京東路三段89巷2號3樓
3,250 萬
43.93坪
74.0萬
14.60坪 3~3/4 52.9年 6房(室)0廳6衛
111年10月 大樓 南京東路三段89巷27弄11號6樓
8,100 萬
含車位700萬
77.72坪
含車位17.96坪
123.8萬
已扣除車位
9.38坪 6~6/17 13.1年 3房(室)2廳2衛
111年06月 透天厝 南京東路三段89巷5弄12號
700 萬
10.81坪
64.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.05坪 1~2/2 0.0年 3房(室)0廳2衛
110年12月 透天厝 南京東路三段89巷5之2號
6,160 萬
40.74坪
151.2萬
備註:頂樓加蓋;
24.50坪 1~2/2 0.0年 0房(室)2廳2衛
110年11月 透天厝 南京東路三段89巷5之3號
3,200 萬
41.21坪
77.7萬
備註:頂樓加蓋;
25.71坪 1~2/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年10月 透天厝 南京東路三段89巷5之3號
2,633 萬
20.61坪
127.8萬
備註:頂樓加蓋;政府機關標讓售;
12.86坪 1~2/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年01月 大樓
11,600 萬
含車位900萬
121.14坪
含車位26.93坪
113.6萬
已扣除車位
14.88坪 16~17/17 11.4年 4房(室)2廳3衛
109年12月 大樓 南京東路三段89巷27弄1號6樓
5,900 萬
含車位350萬
55.50坪
含車位10.17坪
122.4萬
已扣除車位
7.05坪 6~6/17 11.3年 3房(室)2廳2衛
109年09月 車位 南京東路三段89巷27弄1號等共有部分
750 萬
26.93坪
備註:僅車位交易;
0.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年07月 大樓 南京東路三段89巷27弄9號7樓
7,990 萬
含車位700萬
91.04坪
含車位20.35坪
103.1萬
已扣除車位
11.07坪 7~7/17 10.8年 4房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 南京東路三段89巷27弄3號2樓
6,049 萬
含車位400萬
66.72坪
含車位11.97坪
103.2萬
已扣除車位
備註:其他增建;
8.59坪 2~2/17 10.8年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
7,800 萬
含車位700萬
78.91坪
含車位19.15坪
118.8萬
已扣除車位
9.38坪 14~14/17 10.9年 2房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 南京東路三段89巷27弄17號16樓
9,700 萬
含車位600萬
106.19坪
含車位20.35坪
106.0萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
13.44坪 16~17/17 10.6年 4房(室)3廳2衛
109年02月 大樓
6,998 萬
含車位700萬
72.92坪
含車位17.95坪
114.6萬
已扣除車位
8.65坪 10~10/17 10.5年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 南京東路三段89巷27弄15號15樓
5,328 萬
含車位320萬
55.57坪
含車位10.17坪
110.3萬
已扣除車位
7.05坪 15~15/17 10.4年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 南京東路三段89巷27弄9號3樓
8,800 萬
含車位價
88.65坪
含車位17.96坪
99.3萬
含車位計算
11.07坪 3~3/17 9.8年 3房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路三段89巷

完工日期 2009/9~2009/9 屋齡 約15年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 17~17 層 / 地下 4~4 層
總戶數 123戶 建設公司 華固建設
坪數規劃 29.11~94.20坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

廚房配備義大利進口Best烤箱、HITACHI電冰箱、Ariston蒸爐,主衛浴採用KOHLER龍頭、TOTO衛洗麗馬桶、蓮蓬頭及按摩式淋浴柱。

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、南京復興站

1.近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站。
2.聯外道路可接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路,從長春路接敦化北路可至松山機場,由長春路轉復興北路經復北地下道可至美麗華商圈及通往內湖、士林等區。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
中正國小、吉林國小
長安國中、敦化國中
中山女高、大同高中
台北大學法商學院
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
復華公園、朱昌公園袖珍博物館、樹火紀念紙博物館
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
3.朱昌公園:為「童玩趣味」公園,以「西遊記」為設計主題,運用孫悟空取經的故事,塑造公園未來結合家庭式多功能使用,回憶兒童快樂的時光。
百貨/商場/傳統市場
建國市場、長春市場、松青超市頂好wellcome、全聯福利中心.
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

1.知名杜設計師,客廳面寬4.2米,搭配低檯度窗,創造舒適俐落的空間效果。
2.頂樓採用的鑄鋁建材,如同樹幹連結到頂端的樹枝;選用花崗石材營造猶如法國巴黎香榭麗舍的時尚感。

公共設施

接待大廳、水景中庭花園、俱樂部、游泳池、健身房、KTV、撞球室、韻律教室、門廳、梯廳、樓梯間、等。

社區得獎紀錄

第十五屆中華建築-規劃設計類今時首獎