張建榮店長

社區首席顧問張建榮店長

永慶房屋-文山政大直營店

02-33169907 分機 17069

政大威秀

臺北市文山區指南路三段26號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 63 戶

成交
近1年平均 63.6 萬/坪

最新成交 54.5萬/坪 (112年08月)

近五年最高 68.3萬/坪 (112年07月)

政大威秀實價登錄

政大威秀， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年08月	華廈		1,600 萬	29.37坪	54.5萬	6.89坪	3~3/10	15.2年	2房(室)2廳2衛
112年07月	華廈/套房		920 萬	13.85坪	66.4萬	3.72坪	8~8/10	15.2年	1房(室)0廳1衛
112年07月	華廈/套房		888 萬	13.01坪	68.3萬	3.47坪	8~8/10	15.2年	1房(室)0廳1衛
112年05月	華廈/套房		900 萬	13.85坪	65.0萬	3.72坪	2~2/10	15.0年	0房(室)1廳1衛
111年10月	華廈/套房		850 萬	13.83坪	61.5萬	3.78坪	2~2/10	14.5年	0房(室)1廳1衛
111年08月	華廈/套房	指南路三段26號6樓之1	882 萬	13.01坪	67.8萬	3.47坪	6~6/10	14.3年	1房(室)1廳1衛
111年05月	華廈		1,850 萬含車位250萬	41.56坪含車位12.15坪	54.4萬已扣除車位	6.91坪	3~3/10	14.0年	2房(室)2廳2衛
110年11月	華廈/套房		789 萬	13.01坪	60.6萬	3.47坪	7~7/10	13.6年	1房(室)0廳1衛
110年11月	華廈/套房		810 萬	13.01坪	62.3萬	3.47坪	8~8/10	13.5年	1房(室)0廳1衛
110年10月	華廈/套房		758 萬	13.85坪	54.7萬	3.72坪	3~3/10	13.5年	1房(室)0廳1衛
110年09月	華廈		1,500 萬含車位300萬	32.62坪含車位12.19坪	58.7萬已扣除車位	4.55坪	10~10/10	13.4年	0房(室)1廳1衛
110年08月	華廈/套房		820 萬	13.01坪	63.0萬	3.47坪	9~9/10	13.2年	0房(室)1廳1衛
110年07月	華廈/套房	指南路三段26號3樓之5	760 萬	13.83坪	55.0萬	3.78坪	3~3/10	13.2年	1房(室)1廳1衛
110年04月	華廈/套房	指南路三段26號2樓之5	803 萬	13.83坪	58.1萬備註：其他增建；	3.78坪	2~2/10	12.9年	1房(室)0廳1衛
108年11月	華廈	指南路三段26號8樓之3	1,410 萬含車位220萬	41.51坪含車位12.19坪	40.6萬已扣除車位備註：房地交易總價1410萬含車位拆分土地交易總價 12131261元、建物交易總價 1968739元。	6.97坪	8~8/10	11.5年	2房(室)2廳2衛
108年09月	華廈/套房		710 萬	13.85坪	51.3萬	3.72坪	7~7/10	11.3年	1房(室)1廳1衛
108年07月	華廈		1,450 萬含車位200萬	41.52坪含車位12.15坪	42.6萬已扣除車位	6.92坪	9~9/10	11.2年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區指南路三段26號

完工日期	2008/05~2008/05	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數	63戶	建設公司	蒲陽
坪數規劃	1.00~42.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

可搭乘公車棕15、棕5至水鋼琴站下車即可到達，接近捷運動物園站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:政大實小、萬興國小、指南國小、木柵國小、立行國小、中山國小
國中:北政國中、木柵國中
高中:政大附中、木柵高工、景美女中、大誠中學
大學:政治大學、台灣戲曲學院
休閒/公園綠地: 木南公園、新榮公園、保儀公園、忠順公園、樟新公園、安康公園、道南河濱公園、三角公園、指南宮步道
百貨/商場/傳統市場: 政大生活圈、頂好超市、全家福、全聯福利中心

建築設計

外觀為山形立體磁磚，地坪採用拋光石英磚，24小時警衛管理，進出電梯需刷卡。面臨路寬8米

公共設施

中庭花園、健身房、交誼廳