張耀仁店長
社區首席顧問 張耀仁 店長
永慶房屋-新店安民直營店
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馥隄

新北市新店區安和路三段46-12號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 21 戶

馥隄 實價登錄

馥隄， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 安和路三段46之3號4樓
1,950 萬
含車位價
50.59坪
含車位11.14坪
38.6萬
含車位計算
 19.51坪 4~4/4 15.5年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/店面 安和路三段46之13號
2,088 萬
34.15坪
61.1萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 10.85坪 1~1/11 15.5年 0房(室)3廳2衛
109年12月 華廈 安和路三段46之2號
2,900 萬
含車位價
83.16坪
含車位21.63坪
34.9萬
含車位計算
 64.30坪 1~2/4 12.6年 5房(室)3廳3衛
108年09月 華廈
1,882 萬
含車位200萬
54.34坪
含車位10.50坪
38.4萬
已扣除車位
 22.01坪 4~4/4 11.4年 3房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 安和路三段46之12號2樓
1,490 萬
含車位價
44.31坪
含車位8.23坪
33.6萬
含車位計算
 11.53坪 2~2/11 11.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安和路三段46-12號

完工日期 2008/05 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 21戶 建設公司 台宇實業
坪數規劃 34.00~124.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

分為AB兩區，A區為電梯大樓，B區為別墅
別墅區總戶數僅24戶，戶數單純，24小時警衛管理，社區周邊圍牆均設有安全警戒網提昇社區安全性。

周邊交通

可搭乘公車202、202(區間)、208、208(高架線)、208(基河二期國宅線)、248、624、橘1至真光教養院站下車即可到達馥隄。中安大橋附近下橋100公尺，新店環河快速道路，步行5分公車站，近北二高速公路新店中央路出口，近中和南勢角捷運站步行約15~20分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:新和國小、安康國小、安坑國小、景新國小、興南國小
國中:中和國中
高中:安康高中附設國中部、及人高中、竹林高中
大學:景文科技大學、華夏技術學院
休閒/公園綠地
新店萊茵計劃、景文高爾夫練習場、安康森林公園、烏來溫泉區、陽光運動公園
百貨/商場/傳統市場
敦南商圈、便利商店、全聯福利中心

建築設計

歐風水岸景觀莊園規劃，天然石材基座，搭配日本「手工鑿面山型磚」立面，屋頂則為無釉陶瓦的斜頂，以防漏水、滲水。500米超寬幅無阻隔視線、180度超廣角水岸視野，格局方正、三面採光、通風佳，公設比16~21%。

公共設施

中庭花園，游泳池SPA，交誼廳