姜富源店長
社區首席顧問 姜富源 店長
永慶房屋-五期行善直營店
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琉森花園

臺北市內湖區行善路281巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 52 戶

琉森花園 實價登錄

琉森花園， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年05月 華廈 行善路281巷30號8樓之2
3,598 萬
含車位250萬
50.06坪
含車位4.31坪
73.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 9.38坪 8~8/9 13.8年 2房(室)2廳2衛
112年04月 華廈 行善路281巷30號7樓之2
5,168 萬
含車位500萬
76.93坪
含車位8.62坪
68.3萬
已扣除車位
 14.01坪 7~7/9 13.7年 4房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 行善路281巷30號2樓之1
1,640 萬
23.69坪
69.2萬
 4.82坪 2~2/9 12.1年 1房(室)1廳1衛
110年07月 華廈 行善路281巷30號3樓之1
1,635 萬
22.57坪
72.5萬
 4.60坪 3~3/9 11.9年 2房(室)1廳1衛
110年04月 華廈
2,380 萬
含車位250萬
34.59坪
含車位4.31坪
70.3萬
已扣除車位
 5.98坪 5~5/9 11.7年 2房(室)2廳1衛
110年03月 華廈
2,668 萬
含車位250萬
45.57坪
含車位4.31坪
58.6萬
已扣除車位
 8.57坪 4~4/9 11.6年 1房(室)2廳1.5衛
110年02月 華廈
3,150 萬
含車位250萬
50.06坪
含車位4.31坪
63.4萬
已扣除車位
 9.38坪 6~6/9 11.5年 2房(室)2廳1衛
110年01月 華廈 行善路281巷30號6樓
2,128 萬
含車位價
35.24坪
含車位4.31坪
60.4萬
含車位計算
 6.45坪 6~6/9 11.4年 2房(室)2廳1衛
109年09月 華廈
2,166 萬
含車位250萬
34.59坪
含車位4.31坪
63.3萬
已扣除車位
 5.98坪 4~4/9 11.0年 2房(室)2廳1衛
109年09月 華廈
2,120 萬
含車位250萬
34.59坪
含車位4.31坪
61.8萬
已扣除車位
 5.98坪 2~2/9 11.0年 2房(室)1廳1衛
109年08月 華廈
3,100 萬
含車位250萬
55.91坪
含車位4.31坪
55.2萬
已扣除車位
 10.77坪 8~8/9 11.0年 1房(室)2廳1衛
109年02月 華廈 行善路281巷26號5樓
1,925 萬
含車位價
32.17坪
含車位4.31坪
59.8萬
含車位計算
 5.75坪 5~5/9 10.5年 2房(室)1廳1衛
109年01月 華廈 行善路281巷28號3樓之1
2,150 萬
含車位價
34.58坪
含車位4.31坪
62.2萬
含車位計算
 5.98坪 3~3/9 10.4年 2房(室)2廳1衛
108年06月 華廈 行善路281巷26號3樓之2
2,058 萬
含車位250萬
33.17坪
含車位4.31坪
62.7萬
已扣除車位
 6.06坪 3~3/9 9.8年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區行善路281巷

完工日期 2009/08~2009/08 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數 52戶 建設公司 翔發建設
坪數規劃 22.57~65.43坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

CEO住宅

重劃區-棋盤式巷道規劃、以人為主人行道退縮寬闊!
內湖為市區重劃區三角中心帶；
美式生活、大型賣場聚集購物便利
開車到信義-市政府、南軟、大直-美麗華，只需10~15分鐘。
離塵不離城，多為市區換新住宅、退休、休憩、放鬆生活首選。

周邊交通

內湖交通樞紐

1.一機：松山機場10分鐘，進出國門，機動便利。
2.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
3.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、 美麗華商圈、 南京金融商圈、 南港軟體園區。
4.捷運松山新店線，行經松江南京及西門商圈
基地由成功路、舊宗路、南京東路、行善路所圍繞。就近銜接堤頂大道、環東大道、中山高、北二高、北宜高，區內規劃計畫道路，出入動線極佳。

鄰近生活圈

鄰近學校
完全中學、多元發展教學
潭美國小
三民國中、民生國中
西松高中
休閒/公園綠地
萬坪公園 樂活河濱
一萬兩千坪明美公園，住重劃區裡坐擁綠色森活，人行道外圍退縮兩米，作為自行車、慢跑步道用，優質生活區。
是重劃區居民休憩健身好趣處，綠寶石公園假日親子活動時間，溜狗、散步敦親睦鄰交流時間。
百貨/商場/傳統市場
內湖最大倉儲物流區，生活機能一次滿足
COSTCO購物商圈、大潤發一館、二館、HOLA和樂廣場、B & Q特力屋、燦坤旗艦店、家樂福、禮客、遠東愛買。

建築設計

南歐莊園森活情

引伸綠建築概念，讓建築與公園融合成一幅經典劃作。
花崗岩基座，搭配金色玻璃馬賽克，展現古典琉金術的工藝。
五期重劃綠覆比70% 樹木柵欄 24HR攝影機監控社區。

公共設施

雅緻小品，因應俱全

接待大廳、露天咖啡座、親子遊戲區、會議室、休閒步道、交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房