張家興店長
社區首席顧問 張家興 店長
永慶房屋-中和復興直營店
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捷運上城

新北市中和區中正路

屋齡約 17 年 / 總戶數約 124 戶

捷運上城 實價登錄

捷運上城， 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 大樓 中正路288號14樓
2,200 萬
含車位價
42.14坪
含車位8.19坪
52.2萬
含車位計算
 4.34坪 14~14/14 15.5年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 中正路304號13樓
1,750 萬
33.55坪
52.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.13坪 13~13/14 15.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中正路302號3樓
1,238 萬
22.60坪
54.8萬
備註：陽台外推；
 2.76坪 3~3/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
1,290 萬
22.60坪
57.1萬
 2.76坪 7~7/14 15.1年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 中正路298號9樓
1,550 萬
含車位200萬
33.73坪
含車位8.12坪
52.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 3.19坪 9~9/14 14.3年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓 中正路302號9樓
1,420 萬
含車位價
30.72坪
含車位8.12坪
46.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 2.76坪 9~9/14 14.3年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓
1,225 萬
24.36坪
50.3萬
 3.10坪 5~5/14 14.2年 2房(室)2廳1衛
111年02月 車位 中正路302號等
156 萬
8.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓 中正路300號14樓
1,530 萬
含車位220萬
33.25坪
含車位8.19坪
52.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 3.10坪 14~14/14 14.0年 3房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 中正路302號14樓
1,375 萬
含車位200萬
30.72坪
含車位8.12坪
52.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.76坪 14~14/14 13.9年 2房(室)1廳1衛
110年05月 大樓 中正路300號13樓
1,180 萬
25.06坪
47.1萬
備註：陽台外推；夾層；
 3.10坪 13~13/14 13.3年 3房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 中正路298號13樓
1,315 萬
含車位180萬
33.73坪
含車位8.12坪
44.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 3.19坪 13~13/14 13.3年 2房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 中正路302號13樓
1,080 萬
22.60坪
47.8萬
備註：陽台外推；夾層；
 2.76坪 13~13/14 13.3年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓
988 萬
24.35坪
40.6萬
 3.10坪 2~2/14 13.0年 2房(室)1廳1衛
109年09月 大樓 中正路302號5樓
1,000 萬
含車位價
30.72坪
含車位8.12坪
32.6萬
含車位計算
 2.76坪 5~5/14 12.7年 1房(室)1廳1衛
109年09月 大樓 中正路300號3樓
1,020 萬
25.06坪
40.7萬
備註：陽台外推;
 3.10坪 3~3/14 12.7年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓 中正路296號14樓
1,250 萬
含車位180萬
33.08坪
含車位8.12坪
42.9萬
已扣除車位
 3.19坪 14~14/14 12.6年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 中正路296號5樓
1,258 萬
含車位160萬
33.08坪
含車位8.12坪
44.0萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 3.19坪 5~5/14 12.5年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 中正路298號10樓
1,150 萬
25.61坪
44.9萬
備註：陽台外推;
 3.19坪 10~10/14 12.5年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 中正路290號10樓
1,500 萬
含車位200萬
39.57坪
含車位8.19坪
41.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 4.00坪 10~10/14 12.3年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區中正路

完工日期 2008/01~2008/01 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 124戶 建設公司 瓏山林
坪數規劃 22.00~34.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.鄰近雙和醫院
2.錦河運動公園，內有溫水游泳池、健身房等各項運動設施
3.鄰近台64線與北二高，貫穿八里新店，南北交通好便利
4.鄰近新北市運動中心

周邊交通

社區入口及雙和醫院皆設有公車站牌
雙和醫院有捷運接駁車
景安捷運站步行約20分
近台64線及北二高，交通快速便利

鄰近生活圈

鄰近學校
錦和國中
錦和高中
休閒/公園綠地
中和國民運動中心
錦和運動公園
安邦公園
百貨/商場/傳統市場
台貿黃昏市場
三大購物賣場
家樂福
大潤發
好事多

建築設計

瓏山林建設新婚小資首購必選

投資興建~瓏山林企業
服務規劃~瓏山林事業-中和福朋喜來登飯店
建築施工~瓏山林營造
建築規劃~台北國際聯合建築師事務所 張國章建築師
VIP設計~姚宏德設計師
2~9樓高3米2舒適空間，
10~14樓挑高3米6創意空間。
博物館圓拱門廳，氣勢磅礡輝煌耀眼

公共設施

Centrol Park廣場花園，擁抱都會生活中最珍稀的驚喜際遇。
百老匯lounge bar。
華爾街迎賓lobby高7米5五星級飯店場景。