陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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松河麗景

臺北市南港區南港路三段332號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 160 戶

松河麗景 實價登錄

松河麗景, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 大樓 松河街290號9樓之1
5,545 萬
含車位價
63.25坪
含車位坪數
87.7萬
含車位計算
7.81坪 9~9/15 15.0年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓
2,630 萬
含車位180萬
31.06坪
含車位4.54坪
92.4萬
已扣除車位
3.65坪 14~14/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 松河街294號2樓
2,300 萬
38.34坪
60.0萬
5.01坪 2~2/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 松河街298號3樓
1,790 萬
26.52坪
67.5萬
3.39坪 3~3/15 13.8年 2房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 松河街292號12樓
4,168 萬
含車位300萬
52.86坪
含車位坪數
78.9萬
含車位計算
6.28坪 12~12/15 13.4年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 松河街298號3樓
1,720 萬
26.52坪
64.9萬
3.39坪 3~3/15 13.1年 3房(室)1廳1衛
109年08月 大樓 松河街296號14樓
2,125 萬
含車位160萬
29.08坪
含車位坪數
73.1萬
含車位計算
3.39坪 14~14/15 12.4年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓
3,068 萬
含車位180萬
42.88坪
含車位4.54坪
75.3萬
已扣除車位
5.26坪 5~5/15 12.3年 3房(室)2廳2衛
109年01月 大樓 松河街294號2樓之1
2,900 萬
含車位300萬
57.09坪
含車位坪數
50.8萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
6.79坪 2~2/15 11.8年 4房(室)2廳2衛
109年01月 車位 松河街296號地下一層
155 萬
4.54坪
備註:單獨車位交易。;
0.25坪 -1~-1/15 11.8年 0房(室)0廳0衛
108年08月 大樓 松河街292號15樓
3,400 萬
含車位250萬
52.87坪
含車位坪數
64.3萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
6.20坪 15~15/15 11.4年 2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區南港路三段332號

完工日期 2008/03~2008/03 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 160戶 建設公司 名家利建設
坪數規劃 24.00~54.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

松山車站商圈,雙鐵雙站新興商城

松山車站商圈機能熱絡,北邊有著名的饒河街夜市、南邊有五分埔,兩大著名商圈環繞,造就當地生活圈熱鬧繁華。而座落在夜市另一頭的松山慈祐宮,約有二百六十年歷史,是松山區發展起源地,外觀莊嚴宏偉,為當地宗教信仰中心。
松山車站位於信義區、松山區、南港區黃金交會點,鄰近台北一○一、信義商圈,隨著捷運松山站與台鐵車站共構串聯,儼然形成「東區交通總樞紐」。

周邊交通

三高三快

高速公路:中山高、北二高、北宜高
快速道路:環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
近松山機場:直航「東北亞黃金航圈」
火車、捷運、高鐵、轉運站-松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:松山國小
國中:南港高中(國中部)

* 松山國小是所中型學校,現有普通班24班、特教班3班、資源班1班、幼稚園6班、特幼班2班共37班。學生近1000人、教職員工95人,校地面積1.8公頃。家長職業以工、商為主,家長會、校友會組織健全、運作順暢。學校教學設備新穎、齊全、舒適。有的童趣寬敞的圖書館、新穎典雅的演藝廳、多元寬闊的活動中心、潔淨氣派的會議室、美輪美奐的游泳池、明亮新穎的展覽室、視聽室、電腦教室、韻律教室、專科教室等。
活動空間安全、舒適、美觀。有新穎高雅的亮麗圍籬、典雅莊重的羅馬牆、美輪美奐的禪式花園、飯店式的廁所、歐風的凡爾賽花園、綠化美化的莫內魚池、電視牆的設置、設施齊全的幼幼班、特幼班和生活教室、多功能的體能活動室…是一所「社區公園、地方豪宅」。

* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
休閒/公園綠地
水岸河濱公園
玉成公園、南港公園、五常公園、萬坪河濱彩虹公園

* 彩虹河濱公園位於基隆河右岸(內湖側)中山高速公路至麥帥一橋間,因鄰近內湖重劃區附近多為賣場或企業辦公大樓,較少附近的住戶於此運動,與 對岸的觀山河濱公園相較之下,顯得寧靜而悠閒。這裡的人為建置不多,保留大部分河濱公園的長草原貌,然而這裡還是有許多的體健設施、網球場、壘球場等供市 民免費使用。橫越基隆河的民權大橋、麥帥一、二橋,連結內湖的一端,入夜後橋上的燈光顯得寧靜又美麗燦爛,是攝影愛好者的最佳取景地點。高速公路橋下有相當廣闊的空間,是夏日避暑遊玩的好地點。每年跨年時,觀賞101大樓煙火秀的最佳欣賞及攝影取景點,首推彩虹河濱公園,在麥帥一、二橋的燈光映照下,煙火秀與燈光秀相映,顯得更加美麗。
百貨/商場/傳統市場
夜市賣場 應有盡有
饒河商圈、五分埔、京華城、內湖五期大賣場:大潤發、特力屋、好事多

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

飯店精品 智慧科技安全宅

挑高五米高級精品飯店門廳,70米大面寬,搭配深凹大窗,客餐廳獨立。五進式門禁系統、十道科技防護網,低水不露全方位守護,打造絕對尊榮禮遇。

公共設施

中庭花園、流水造景、閱覽室、親子遊戲間