和風集

臺北市文山區福興路106巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 147 戶

成交
近1年平均 58.5 萬/坪

最新成交 67.0萬/坪 (112年11月)

近五年最高 67.0萬/坪 (112年11月)

和風集實價登錄

和風集， 近五年內共有42筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓	福興路106巷28弄7號11樓之1	2,373 萬	35.40坪	67.0萬	7.96坪	11~11/12	13.9年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	福興路106巷28弄5號4樓	1,605 萬含車位180萬	32.17坪含車位坪數	49.9萬含車位計算	4.80坪	4~4/12	13.6年	2房(室)2廳1衛
111年08月	大樓	福興路106巷28弄1號2樓之2	1,510 萬含車位200萬	33.55坪含車位11.07坪	58.3萬已扣除車位	5.12坪	2~2/13	12.7年	2房(室)2廳1衛
111年06月	大樓	福興路106巷28弄1號6樓之2	1,560 萬含車位價	32.98坪含車位11.01坪	47.3萬含車位計算備註：其他增建；	4.99坪	6~6/13	12.5年	2房(室)2廳1衛
111年06月	大樓		1,485 萬含車位170萬	33.55坪含車位11.06坪	58.5萬已扣除車位	5.12坪	3~3/13	12.5年	2房(室)2廳1衛
111年03月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	185 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	12.3年	0房(室)0廳0衛
111年02月	大樓		1,320 萬	21.56坪	61.2萬	4.81坪	7~7/13	12.2年	2房(室)2廳1衛
111年01月	大樓		1,560 萬含車位210萬	32.98坪含車位11.06坪	61.6萬已扣除車位	4.98坪	10~10/13	12.2年	2房(室)1廳1衛
110年12月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	175 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	12.0年	0房(室)0廳0衛
110年12月	大樓		1,845 萬含車位200萬	38.71坪含車位11.06坪	59.5萬已扣除車位	6.32坪	11~11/12	12.0年	2房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	福興路106巷28弄3號8樓	1,250 萬	21.22坪	58.9萬	4.77坪	8~8/13	11.9年	2房(室)1廳1衛
110年10月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	169 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	11.8年	0房(室)0廳0衛
110年10月	大樓	福興路106巷28弄7號8樓之2	2,166 萬含車位價	46.03坪含車位11.03坪	47.1萬含車位計算	7.96坪	8~8/12	11.8年	2房(室)2廳2衛
110年10月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	165 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	11.8年	0房(室)0廳0衛
110年10月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	169 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	11.8年	0房(室)0廳0衛
110年10月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	173 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	11.8年	0房(室)0廳0衛
110年09月	車位	福興路106巷28弄3號13樓	165 萬	11.07坪	備註：僅車位交易；	0.09坪	13~13/13	11.8年	0房(室)0廳0衛
110年08月	大樓	福興路106巷28弄3號5樓	1,360 萬含車位170萬	32.28坪含車位11.07坪	56.1萬已扣除車位備註：機房增建其他增建；	4.86坪	5~5/13	11.7年	2房(室)1廳1衛
110年08月	大樓	福興路106巷28弄7號11樓	1,400 萬含車位160萬	34.19坪含車位11.07坪	53.6萬已扣除車位	5.30坪	11~11/12	11.7年	2房(室)1廳1衛
110年08月	大樓	福興路106巷28弄7號10樓之3	1,680 萬含車位價	38.70坪含車位坪數	43.4萬含車位計算	6.32坪	10~10/12	11.7年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區福興路106巷

完工日期	2009/12~2009/12	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~5 層
總戶數	147戶	建設公司	興富發
坪數規劃	21.00~35.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

外觀及庭園委聘日本MAG設計公司精心設計規劃，建築物外觀採精緻山型磚及平口磚搭配石材及金屬飾板處理，造型典雅氣派，雄偉壯觀。
庭園採精緻日式景觀設計，營造出具視覺、聽覺、嗅覺、觸覺的香氛景緻。

周邊交通

辛亥捷運站.辛亥與萬芳捷運站左右相擁,東區上班只要一班車直抵

鄰近生活圈

鄰近學校: 與興隆國小；興福國中只有幾步之隔~未來小孩上學~省下接送時間~不必擔心小孩安全~近而增加與小孩相伴的優良環境~
休閒/公園綠地: 佔地800坪的興旺公園，生活與休閒的好去處，讓家人與自己體驗生活的慵懶。
百貨/商場/傳統市場: 位於福興路週邊商家齊全~小從小吃店、水電行、便利商店、異國料理、大至潤泰的全聯~食衣住行~樣樣皆有~

建築設計

梁正芳建築師；委聘日本MAG設計公司精心設計規劃,RC結構體,建築物外觀採精緻山型磚及平口磚搭配石材及金屬飾板處理,地坪採拋光石英磚搭配天然石材,牆面精心裝修處理,平頂採藝術造型天花板及高級燈飾與門廳相互搭配,大門採雙玄關門,搭配指紋高級密碼鎖,出門免帶鑰匙,數位彩色視訊對講系統,結合影視.對講.保全等功能,可與管理中心相互連絡,客餐廳及臥室牆面刷ICI高級水泥漆,廚房採人造石檯面搭配高級面板,三口瓦斯爐及隱藏式排油煙機,烘碗機並贈送廚房高級單槍混合水龍頭,CNS氣密連動隔音鋁窗附紗窗,電梯車廂地坪採高級石材搭配內裝木作裝潢,豪華氣派.

公共設施

雙樹石景.星月光庭.落瀑水階.波浪廣場.格柵光廊.石庭光牆.櫻花茶庭.綠籬側庭.石板花道