陳弘翔店長
社區首席顧問 陳弘翔 店長
永慶房屋-士林承德直營店
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國家園首

臺北市士林區華齡街185巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 151 戶

國家園首 實價登錄

國家園首， 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓
2,960 萬
含車位180萬
36.75坪
含車位6.47坪
91.8萬
已扣除車位
 4.07坪 9~9/15 15.7年 2房(室)2廳1衛
113年05月 車位 華齡街185巷1號
98 萬
6.40坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 15.8年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 華齡街185巷1號
113 萬
6.40坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 15.3年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 華齡街185巷2號
112 萬
6.47坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 1~1/15 15.2年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓
2,140 萬
含車位180萬
30.76坪
含車位6.41坪
80.5萬
已扣除車位
 3.56坪 11~11/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 華齡街185巷1號5樓之5
2,230 萬
含車位價
35.11坪
含車位坪數
63.5萬
含車位計算
 4.20坪 5~5/15 15.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 車位 華齡街185巷2號
102 萬
6.47坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 1~1/15 14.8年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓
2,500 萬
含車位280萬
41.51坪
含車位12.81坪
77.4萬
已扣除車位
 4.24坪 7~7/15 14.8年 1房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 華齡街185巷6號7樓
3,880 萬
含車位150萬
54.29坪
含車位6.47坪
78.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 6.41坪 7~7/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 華齡街185巷1號2樓之1
2,100 萬
含車位價
31.38坪
含車位坪數
66.9萬
含車位計算
 3.69坪 2~2/15 14.6年 2房(室)1廳1衛
111年09月 大樓
3,850 萬
含車位150萬
54.29坪
含車位6.47坪
77.4萬
已扣除車位
 6.41坪 5~5/15 13.9年 2房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 華齡街185巷6號3樓
3,830 萬
含車位價
54.29坪
含車位6.42坪
70.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.41坪 3~3/15 13.7年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 華齡街185巷1號8樓
3,300 萬
含車位250萬
51.68坪
含車位12.81坪
78.5萬
已扣除車位
 5.69坪 8~8/15 13.2年 2房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
3,176 萬
含車位180萬
44.49坪
含車位6.47坪
78.8萬
已扣除車位
 5.12坪 10~10/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 華齡街185巷12號13樓
2,280 萬
30.28坪
75.3萬
 4.02坪 13~13/15 12.7年 2房(室)2廳1衛
110年01月 車位
105 萬
6.47坪
16.2萬
 0.05坪 -3~-3/15 12.3年 0房(室)0廳0衛
109年12月 車位 華齡街185巷2號等共用部分
106 萬
6.47坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 1~1/15 12.2年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓
3,450 萬
含車位180萬
55.82坪
含車位6.45坪
66.2萬
已扣除車位
 6.60坪 3~3/15 12.0年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
2,300 萬
含車位150萬
35.11坪
含車位6.41坪
74.9萬
已扣除車位
 4.21坪 5~5/15 12.1年 2房(室)2廳1衛
109年08月 車位 華齡街185巷2號等共用部分
180 萬
6.47坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 1~1/15 11.8年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區華齡街185巷

完工日期 2008/9~2008/9 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數 151戶 建設公司 全陽建設
坪數規劃 24.36~62.29坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.新日鐵制震壁系統
2.純住宅不做店面及辦公
3.迎賓車道及噴水池中庭花園
4.挑高3米2
5.鄰雙公園-前港公園、福中公園
6.鄰24小時頂好超市、全聯福利中心
7.學區完整-12年教育不用跨區
8.採用飯店式管理
9.戶戶採光,格局方正
10.寶格麗大廳，完整公共設施

周邊交通

近劍潭捷運站走路12分鐘，百齡國小站公車(250,40,529,620區,市民小巴,重慶幹線)，近高速公路南來北往便利，近未來大台北輕軌捷運路網。

鄰近生活圈

鄰近學校
百齡國小(附設幼稚園)，士林國中，百齡國中，百齡高中。
休閒/公園綠地
福中公園、前港公園、近河濱公園、士林運動中心，美崙公園，科學教育館，天文館，未來兒童樂園預定地，台北藝術中心預定地。
百貨/商場/傳統市場
華齡市場,24時頂好超市,全聯福利中心.

建築設計

稀有迎賓車道
寶格麗大廳
噴水池
純住宅不做店面
1-2樓為花崗岩外牆3樓以上為立體山型磚外觀

公共設施

中央噴水池庭院,流瀑池,健身房,會客室,宴會廳,閱覽室,撞球桌,桌球室,會議室.