鄭宛誠店長
社區首席顧問 鄭宛誠 店長
永慶房屋-萬華直營店
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西園富邑

臺北市萬華區西園路二段

屋齡約 18 年 / 總戶數約 18 戶

西園富邑 周遭行情

西園富邑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓/套房 萬大路137巷45號2樓
700 萬
11.12坪
62.9萬
 4.40坪 2~2/5 48.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 車位 大理街101號地下一層
260 萬
11.87坪
備註：僅車位交易；
 0.14坪 -1~-1/12 16.8年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓
1,200 萬
30.24坪
39.7萬
 7.59坪 3~3/5 50.0年 5房(室)2廳1衛
113年03月 公寓
963 萬
14.44坪
66.7萬
 7.87坪 1~1/3 56.6年 2房(室)1廳0衛
113年03月 透天厝 環河南路二段134巷7號
386 萬
5.90坪
65.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.66坪 1~1/1 47.6年 2房(室)2廳2衛
113年02月 土地 莒光段四小段626地號
1 萬
0.00坪
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓/套房 萬大路137巷32號4樓
688 萬
13.88坪
49.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.44坪 4~4/5 48.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 西藏路125巷17號10樓之1
650 萬
23.92坪
27.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.53坪 10~10/12 44.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
2,768 萬
含車位價
41.52坪
含車位坪數
66.7萬
含車位計算
 6.31坪 3~3/12 3.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,400 萬
含車位價
64.26坪
含車位坪數
68.5萬
含車位計算
 13.71坪 7~7/15 12.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 西藏路111號14樓之1
1,510 萬
含車位價
28.76坪
含車位坪數
52.5萬
含車位計算
備註：車位使用權利為1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.13坪 14~14/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 大理街105號9樓
3,000 萬
含車位210萬
48.64坪
含車位11.52坪
75.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 6.57坪 9~9/12 16.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 大理街145號6樓之1
1,920 萬
28.24坪
68.0萬
備註：陽台外推；
 5.32坪 6~6/12 19.6年 2房(室)2廳1衛
113年02月 土地 萬華段二小段866地號
600 萬
0.00坪
106.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.63坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓/套房 梧州街60巷11號4樓之2
650 萬
11.61坪
56.0萬
 3.03坪 4~4/5 30.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 土地 莒光段四小段626地號
3 萬
0.00坪
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 莒光段四小段51-3地號
1,450 萬
0.00坪
63.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
 22.84坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓/套房 萬大路187巷18號5樓
630 萬
11.12坪
56.6萬
 4.58坪 5~5/5 48.7年 0房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
1,585 萬
20.98坪
75.5萬
 3.17坪 12~12/13 年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 雙園街40巷6號3樓
1,080 萬
26.13坪
41.3萬
 9.53坪 3~3/4 51.5年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區西園路二段

完工日期 2006/12~2006/12 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 18戶 建設公司 綺華建設
坪數規劃 38.00~52.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

距板南線龍山寺站約５～１０分鐘
萬華火站、西園路上多線公車

鄰近生活圈

鄰近學校
華江高中、雙園國小、雙園國中
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
龍山寺、青年公園
植物園、華江高中活動中心
休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
西門町、華西街觀光夜市，逛街購物應有盡有
家樂福（２４小時營業）、全聯福利中心，日常生活採買不必奔波辛勞趕時間

建築設計

獨棟雙併華廈，社區單純戶數少，前後採光極佳，格局方正，空間寬闊可充份規劃
社區附近大部分為矮房子，視野廣闊不受旁邊建物遮蔽，戶數少出入較單純安全較有保障。

公共設施

日式庭園造景