張曜靈店長
社區首席顧問 張曜靈 店長
永慶房屋-和平西路直營店
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中正雲荷

臺北市中正區水源路

屋齡約 17 年 / 總戶數約 131 戶

中正雲荷 實價登錄

中正雲荷, 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 水源路111號9樓之1
2,500 萬
含車位250萬
42.28坪
含車位8.16坪
66.0萬
已扣除車位
3.33坪 9~9/15 17.3年 0房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 水源路111號9樓
2,250 萬
34.73坪
64.8萬
備註:陽台外推;
3.32坪 9~9/15 17.2年 3房(室)1廳1衛
113年05月 大樓 水源路109號4樓
2,538 萬
31.76坪
79.9萬
3.05坪 4~4/15 17.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
3,180 萬
含車位360萬
53.51坪
含車位18.50坪
80.5萬
已扣除車位
3.46坪 14~14/15 17.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 水源路113號10樓之1
2,976 萬
含車位價
44.40坪
含車位9.25坪
67.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
3.41坪 10~10/15 17.0年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 水源路105號3樓之1
2,456 萬
含車位220萬
38.37坪
含車位8.16坪
74.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
2.94坪 3~3/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
112年05月 車位 水源路105號
110 萬
9.25坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 1~1/15 16.2年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓 水源路107號10樓
2,200 萬
34.44坪
63.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.34坪 10~10/15 16.1年 2房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 水源路109號4樓
1,950 萬
含車位250萬
39.93坪
含車位8.16坪
53.5萬
已扣除車位
備註:其他增建;
3.10坪 4~4/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 水源路111號14樓
2,200 萬
含車位價
43.70坪
含車位坪數
50.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.36坪 14~14/15 15.7年 2房(室)2廳2衛
111年09月 車位 水源路105號地下三層
230 萬
8.16坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 -3~-3/15 15.5年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓 水源路105號4樓之1
2,560 萬
含車位250萬
39.46坪
含車位9.24坪
76.4萬
已扣除車位
備註:其他增建;
2.94坪 4~4/15 15.2年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 水源路113號12樓之1
2,705 萬
含車位價
44.40坪
含車位坪數
60.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
3.41坪 12~12/15 15.1年 3房(室)2廳2衛
111年03月 車位 水源路105號
76 萬
9.25坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 1~1/15 15.0年 0房(室)0廳0衛
111年02月 車位 水源路105號
145 萬
18.50坪
備註:含地政士服務費14000元;僅車位交易;
0.09坪 1~1/15 14.9年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓 水源路113號6樓
2,330 萬
含車位160萬
43.02坪
含車位坪數
54.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
3.29坪 6~6/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 水源路113號14樓
2,620 萬
含車位270萬
41.80坪
含車位坪數
62.7萬
含車位計算
備註:其他增建;
3.30坪 14~14/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 水源路105號12樓之1
2,388 萬
含車位250萬
39.46坪
含車位9.25坪
70.8萬
已扣除車位
備註:其他增建;
2.94坪 12~12/15 14.2年 3房(室)2廳2衛
110年05月 車位 水源路105號等共用部分
248 萬
8.16坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 -2~-2/15 14.2年 0房(室)0廳0衛
110年04月 車位 水源路105號
250 萬
9.25坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 1~1/15 14.1年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區水源路

完工日期 2007/03~2007/03 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 5~5 層
總戶數 131戶 建設公司 興富發建設股份有限公司
坪數規劃 30.20~46.27坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

高樓層有河岸景觀,近古亭捷運站,周邊綠地、商圈眾多,生活機能完善,交通便捷。

周邊交通

步行至古亭捷運站約15分鐘,古亭站為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的捷運車站。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡,交通網路發達。

鄰近生活圈

鄰近學校
河堤國小
本校自47年2月1日自古亭區螢橋國校創立河堤分校,47年8月 1日正式成立。以閱讀為重心,不但承辦臺北市的深耕閱讀各項活動,也帶動學生愛閱讀。倡導「學生第一」之教育理念,各學習階段均進行適性化教育,實施多元特色教學,培育學生專長,積極照顧弱勢。
螢橋國中
創立於民國57年,建立以學習者為中心的理念,發展教師專業學習社群,以服務為信念的行政團隊,攜手家長與社區,打造優質的學習環境,培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟,園區內分為四個部份,分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽,紀州庵公園綠地,設有運動設施與座椅,供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
自強市場
位於中正橋下方並自民國62年7月開業營運,除了新鮮蔬果、魚肉、百貨、熟食等,這裡丙棟1樓以販售二手家具、五金廚具及冷凍水餃為主。

建築設計

詩意的水岸,用建築為城市寫經典,繼中正區地標豪宅"百達富麗"的光榮成績,興富發建設特地延攬風格獨具的建築師陳克聚,秉持著建築是要與環境融合的信念,雲荷用沉穩內斂的姿態,與新店溪的美景相依相生;以回歸生活的規範為內涵,讓建築成為涵養生命的載體。 借重歐洲經典飯店的優雅,在人文氣憤濃厚的牯嶺街水岸,打造中正區第一名宅。
外觀以陽光輝煌的色澤為主,交織出尊貴而和煦的意象,與水岸波光相互輝映,重現歐洲經典飯店的氣韻,整體建築和諧分為三大變化,以大塊石材砌出穩固基座,簡潔而比例對稱的線條搭配藝術造型欄杆為主體,以造型天頂畫下句點,形成典雅大器的新古典風格,一樓純住家零店面,面寬近50米超廣角視野

公共設施

挑高5.5米歐洲古典飯店式設計氣派大廳、三進式獨立分區迎賓梯廳
飯店式管理、社區巴士、中庭花園、KTV、音樂教室、休閒步道、親子遊戲區、會議室、交誼廳、健身房、安親教室、水悅流瀑、圖書室、藝術水池
既可維持居家生活的單純與私密,提供住戶在家之外的另一個活動空間,以實際回饋住戶的誠意,中正區水岸第一排,打造實至名歸的第一名宅。