鄭宛誠店長
社區首席顧問 鄭宛誠 店長
永慶房屋-和平西路直營店
02-33169907 分機 18340

中正雲荷

臺北市中正區水源路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 140 戶

中正雲荷 實價登錄

中正雲荷, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年04月 電梯大樓 中正區水源路111~115號
1,900 萬
34.19坪
55.6萬
3.28坪 2~2/15 13.1年 3房(室)2廳2衛
109年03月 電梯大樓 中正區水源路111~120號
2,020 萬
33.77坪
59.8萬
3.24坪 12~12/15 13.0年 2房(室)2廳2衛
108年12月 電梯大樓 中正區水源路101~105號
2,210 萬
含車位300萬
54.76坪
含車位9.25坪
42.0萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
4.34坪 2~2/15 12.8年 4房(室)2廳2衛
108年08月 電梯大樓 中正區水源路106~110號
990 萬
11.57坪
85.6萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
1.10坪 8~8/15 12.4年 4房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 中正區水源路111~120號
2,188 萬
含車位200萬
41.93坪
含車位8.16坪
58.9萬
已扣除車位
3.29坪 11~11/15 11.6年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 中正區水源路111~115號
2,180 萬
含車位價
43.70坪
含車位坪數
49.9萬
含車位計算
3.36坪 14~14/15 11.6年 2房(室)2廳2衛
106年09月 電梯大樓 中正區水源路111~115號
2,060 萬
34.02坪
60.6萬
3.28坪 14~14/15 10.5年 3房(室)2廳2衛
106年06月 車位 中正區水源路91~120號
78 萬
9.25坪
0.05坪 1~1/15 10.3年 0房(室)0廳0衛
106年06月 電梯大樓 中正區水源路101~110號
1,950 萬
31.76坪
61.4萬
3.05坪 7~7/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
105年04月 電梯大樓 中正區水源路111~115號
1,950 萬
34.12坪
57.2萬
備註:含增建或未登記建物。
3.28坪 3~3/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
105年03月 電梯大樓 中正區水源路101~105號
1,600 萬
含車位價
54.76坪
含車位9.24坪
29.2萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
4.34坪 2~2/15 9.0年 3房(室)2廳2衛
104年12月 電梯大樓 中正區水源路106~110號
2,460 萬
含車位價
39.93坪
含車位8.16坪
61.6萬
含車位計算
3.10坪 13~13/15 8.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區水源路

完工日期 2007/03~2007/03 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~5 層
總戶數 140戶 建設公司 興富發建設股份有限公司
坪數規劃 30.00~45.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

高樓層有河岸景觀,近古亭捷運站,周邊綠地、商圈眾多,生活機能完善,交通便捷。

周邊交通

步行至古亭捷運站約15分鐘,古亭站為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的捷運車站。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡,交通網路發達。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
自強市場
位於中正橋下方並自民國62年7月開業營運,除了新鮮蔬果、魚肉、百貨、熟食等,這裡丙棟1樓以販售二手家具、五金廚具及冷凍水餃為主。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
自強市場
位於中正橋下方並自民國62年7月開業營運,除了新鮮蔬果、魚肉、百貨、熟食等,這裡丙棟1樓以販售二手家具、五金廚具及冷凍水餃為主。

建築設計

詩意的水岸,用建築為城市寫經典,繼中正區地標豪宅"百達富麗"的光榮成績,興富發建設特地延攬風格獨具的建築師陳克聚,秉持著建築是要與環境融合的信念,雲荷用沉穩內斂的姿態,與新店溪的美景相依相生;以回歸生活的規範為內涵,讓建築成為涵養生命的載體。 借重歐洲經典飯店的優雅,在人文氣憤濃厚的牯嶺街水岸,打造中正區第一名宅。
外觀以陽光輝煌的色澤為主,交織出尊貴而和煦的意象,與水岸波光相互輝映,重現歐洲經典飯店的氣韻,整體建築和諧分為三大變化,以大塊石材砌出穩固基座,簡潔而比例對稱的線條搭配藝術造型欄杆為主體,以造型天頂畫下句點,形成典雅大器的新古典風格,一樓純住家零店面,面寬近50米超廣角視野

公共設施

挑高5.5米歐洲古典飯店式設計氣派大廳、三進式獨立分區迎賓梯廳
飯店式管理、社區巴士、中庭花園、KTV、音樂教室、休閒步道、親子遊戲區、會議室、交誼廳、健身房、安親教室、水悅流瀑、圖書室、藝術水池
既可維持居家生活的單純與私密,提供住戶在家之外的另一個活動空間,以實際回饋住戶的誠意,中正區水岸第一排,打造實至名歸的第一名宅。