程奕帆店長
社區首席顧問 程奕帆 店長
永慶房屋-重慶昌吉直營店
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松漢大同

臺北市大同區民族西路

屋齡約 19 年 / 總戶數約 20 戶

松漢大同 周遭行情

松漢大同， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 迪化街二段191巷16號地下樓
230 萬
9.00坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.67坪 -1~-1/7 40.7年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓/套房 伊寧街9巷27號
751 萬
13.63坪
55.1萬
 10.77坪 1~1/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓/套房 伊寧街9巷27號
188 萬
3.41坪
55.1萬
 2.69坪 1~1/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 延平北路四段99號3樓
2,050 萬
含車位150萬
30.50坪
含車位3.40坪
70.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 5.34坪 3~3/7 9.2年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓/套房 大龍街89巷1號4樓之7
244 萬
8.03坪
30.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.19坪 4~4/5 58.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 承德路三段227號2樓之3
500 萬
23.45坪
21.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.69坪 2~2/7 42.4年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓/工廠 延平北路三段134號
1,250 萬
21.83坪
57.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 6.05坪 2~2/4 50.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
828 萬
14.19坪
58.4萬
 3.90坪 3~3/5 48.6年 3房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
1,588 萬
25.20坪
63.0萬
 10.06坪 3~3/4 51.3年 3房(室)1廳2衛
113年02月 公寓
1,458 萬
23.20坪
62.8萬
 7.18坪 1~1/4 47.1年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 延平北路四段17號 C棟-3F
1,788 萬
20.50坪
87.2萬
 2.59坪 3~3/11 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 酒泉街70號5樓
318 萬
19.24坪
16.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.10坪 5~5/7 41.8年 3房(室)0廳2衛
113年02月 透天厝 重慶北路三段196、198號
40,474 萬
353.85坪
114.4萬
 129.47坪 1~3/3 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 透天厝 大龍街44號
6,100 萬
32.88坪
185.5萬
備註：頂樓加蓋；
 29.34坪 1~2/2 0.0年 8房(室)0廳8衛
113年02月 車位 民族西路160號
145 萬
4.53坪
備註：僅車位交易；
 0.33坪 1~1/9 18.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 重慶北路三段 A07棟-13F
2,440 萬
含車位270萬
32.05坪
含車位9.34坪
95.6萬
已扣除車位
 2.18坪 13~13/16 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 重慶北路三段 A05棟-2F
2,538 萬
含車位250萬
34.64坪
含車位9.34坪
90.4萬
已扣除車位
 2.42坪 2~2/16 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 車位 重慶北路三段139號7樓之3
462 萬
3.19坪
備註：僅車位交易；
 3.08坪 7~7/11 24.7年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓
1,032 萬
22.74坪
45.4萬
 6.35坪 5~5/5 45.1年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/套房 大龍街91巷12號2樓之3
1,200 萬
15.22坪
78.8萬
 2.16坪 2~2/13 1.8年 0房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區民族西路

完工日期 2004/11~2005/11 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 20戶 建設公司 震昌工程股份有限公司
坪數規劃 20.00~50.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

<台北雙子星大樓>
先期工程已於2006年9月25日開工，預計整體最快完成為2016年6月份，興建兩棟樓高76層( 318.5M )及56層( 239.3M )，地下4層(地下第3層為桃園機場快捷線)，為一商務、公務、觀光旅遊、交通運輸等多功能用途大樓。
總投資金額440億的台北雙子星開發案，即將翻轉東西向的繁榮軸線，台北雙子星大樓將設置繼倫敦、香港後全球第三座【市區機場快捷 】--可於此地將出國行李，預掛寄倉，預辦登機，成為未來國門。

周邊交通

鄰近圓山捷運站
大樓門前有公車站牌
無論是通勤或是接駁都便利

鄰近生活圈

鄰近學校
近蘭州國中，大龍國小，孩童上學便利，不用特地跑較遠的地方唸書。
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
步行3分鐘可到大龍公園
公園景觀視野佳，鳥語花香假日休閒不怕沒處去
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
附近大龍市場距離10分鐘
日常生活採買方便免煩惱

建築設計

一層兩戶戶數單純不複雜，外牆用二丁掛建材，建物美觀，低檯底的大面窗設計，用簡約線條展現唯美，基座的花崗石採亮面處理、運用大量水沖面花崗石砌出建築量體，搭配同色系岩面石英磚鋪陳，展現沉穩與典雅，頂冠優雅的白光匯聚與建築本體的暖色系相互輝映，展現內斂的特質。單純住家24小時管理嚴密，居住安全有保障。

公共設施

電樓梯間