張牧天店長
社區首席顧問 張牧天 店長
永慶房屋-文山興隆直營店
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景星學苑

臺北市文山區景華街150巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 28 戶

景星學苑 實價登錄

景星學苑， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 景華街150巷1之1號6樓
2,268 萬
含車位150萬
33.06坪
含車位2.32坪
68.9萬
已扣除車位
備註：陽台加窗之增建物其他增建；
 6.20坪 6~6/7 16.3年 2房(室)2廳1衛
112年04月 華廈 景華街150巷1之1號2樓
1,960 萬
含車位150萬
33.70坪
含車位2.32坪
57.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.46坪 2~2/7 15.6年 2房(室)2廳1衛
111年10月 車位 景華街150巷1之1、1之2、1之3、1之5、1之6號地下二層
65 萬
2.46坪
備註：僅車位交易；
 0.36坪 -2~-2/7 15.1年 0房(室)0廳0衛
111年09月 車位 景華街150巷1之1、1之2、1之3、1之5、1之6號地下二層
130 萬
4.92坪
備註：僅車位交易；
 0.72坪 -2~-2/7 15.0年 0房(室)0廳0衛
111年09月 車位 景華街150巷1之1、1之2、1之3、1之5、1之6號地下二層
130 萬
4.92坪
備註：僅車位交易；
 0.72坪 -2~-2/7 15.0年 0房(室)0廳0衛
111年08月 車位 景華街150巷1之1、1之2、1之3、1之5、1之6號地下二層
241 萬
7.38坪
備註：僅車位交易；
 1.09坪 -2~-2/7 14.9年 0房(室)0廳0衛
111年03月 車位 景華街150巷1之1、1之2、1之3、1之5、1之6號地下二層
215 萬
19.67坪
備註：車位土地價款新台幣139.75萬元整；車位建物價款75.25萬元整僅車位交易；
 2.89坪 -2~-2/7 14.5年 0房(室)0廳0衛
111年03月 車位 景華街150巷1之1、1之2、1之3、1之5、1之6號地下二層
215 萬
19.67坪
備註：車位土地價款新台幣139.75萬元整；車位建物價款75.25萬元整僅車位交易；
 2.89坪 -2~-2/7 14.5年 0房(室)0廳0衛
109年03月 華廈 景華街150巷1之6號4樓
2,875 萬
含車位200萬
60.39坪
含車位3.48坪
47.0萬
已扣除車位
 11.40坪 4~4/7 12.5年 4房(室)2廳2衛
108年11月 華廈 景華街150巷1之1號5樓
1,788 萬
含車位150萬
33.70坪
含車位2.32坪
52.2萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 6.46坪 5~5/7 12.2年 2房(室)2廳1衛
108年09月 華廈 景華街150巷1之1號6樓
1,800 萬
含車位150萬
33.06坪
含車位2.32坪
53.7萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 6.20坪 6~6/7 12.0年 2房(室)2廳1衛
108年04月 華廈 景華街150巷1之1號2樓
1,680 萬
含車位120萬
33.70坪
含車位2.32坪
49.7萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 6.46坪 2~2/7 11.6年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景華街150巷

完工日期 2007/09~2007/09 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 28戶 建設公司 怙揚建設
坪數規劃 18.00~74.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

「景星學苑」位於景華街，屬於興隆公園生活圈，除佔地1461公頃的興隆公園外，還有仙岩公園、仙跡岩保護區等大、小型綠地。此外，興隆傳統市場及文山行政中心等，均在步行10分鐘範圍內；生活便利性佳、學校與綠地密度高。鄰近馬英九官邸，警察定時巡邏，治安無虞，加上附近綠地多，環境優質。

周邊交通

景美捷運站
興隆路上多線公車
水源快速道路交流道，南北交通往來便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區中的優質學區，校風冠台北
國小：景興、志清、靜心、溪口
國中：景興、景美、靜心；
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
休閒/公園綠地
雙公園環繞，鄰15萬坪仙跡岩森林保護區
大型公園：景美河濱公園、景華公園(文山一號公園)、興隆公園
小型公園：景行公園、仙岩公園
休閒地區：景美夜市、仙跡岩森林保護區
百貨/商場/傳統市場
商場：遠東愛買商場
傳統市場：興隆市場、景美夜市
生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

雙併式靜巷住宅，外觀乾淨整齊歷久彌新，建築風格簡潔俐落
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

中庭花園