吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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華爾道夫Ⅱ

臺北市中山區長春路

屋齡約 17 年 / 總戶數約 82 戶

華爾道夫Ⅱ 實價登錄

華爾道夫Ⅱ, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年10月 大樓 長春路290號13樓
10,850 萬
含車位900萬
127.21坪
含車位13.41坪
87.4萬
已扣除車位
9.86坪 13~13/15 15.3年 3房(室)2廳4衛
111年10月 大樓 長春路296號13樓
6,328 萬
含車位價
69.15坪
含車位坪數
91.5萬
含車位計算
5.69坪 13~13/15 15.3年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
14,828 萬
含車位1,400萬
159.22坪
含車位45.65坪
118.2萬
已扣除車位
12.50坪 14~14/15 14.7年 5房(室)4廳4衛
109年07月 大樓 長春路300號3樓
9,200 萬
含車位價
125.52坪
含車位坪數
73.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;
10.40坪 3~3/15 13.1年 4房(室)2廳4衛
109年05月 大樓 長春路300號13樓
10,100 萬
含車位價
115.78坪
含車位9.07坪
87.2萬
含車位計算
9.84坪 13~13/15 12.9年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 長春路302號3樓
8,500 萬
含車位700萬
114.19坪
含車位24.77坪
87.2萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。;
9.11坪 3~3/15 12.2年 6房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區長春路

完工日期 2007/6~2007/6 屋齡 約17年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 4~4 層
總戶數 82戶 建設公司 國美建設.國聚開發
坪數規劃 64.34~142.50坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.鄰近捷運松江南京站、南京復興站。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。
3.興安街上餐廳飯館及宵夜小吃種類繁多,鄰近各大銀行及郵局,步行即可到達,鄰近百貨商場傳統市場生活便利。

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、南京復興站

1.近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站。
2.聯外道路由長春路接建國高架道路可至圓山交流道上中山高速公路,從長春路接復興北路可至松山機場,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
1.復華公園:面積2,176 平方公尺,平日作為親子遊戲場及民眾晨昏運動、聯誼、休憩的場所。最大的特色,則在於增設景觀水牆、水池及木造平台,可作為觀景、表演或聚會之用,增添空間之多樣性、趣味性。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
3.朱昌公園:為「童玩趣味」公園,以「西遊記」為設計主題,運用孫悟空取經的故事,塑造公園未來結合家庭式多功能使用,回憶兒童快樂的時光。
百貨/商場/傳統市場
*先施百貨、環亞生活購物廣場國際連鎖飯店六福皇宮The Westin Taipei,座落於台北市南京東路金融商圈及娛樂中心,臨近大眾捷運系統與松山機場,四十分鐘可抵達中正國際機場。飯店樓高十五層,設有二百八十八間現代化設計客房與四十二間高級套房及八間頂級餐廳與酒吧。 西華飯店典雅內斂的建築外觀,蘊藏了東方文明追求的精緻含蓄、古歐洲講究的莊嚴優雅以及陽光加州的閒適自在,猶如世外桃源一般的氣質,吸引了無數驚豔的目光。讓入住的賓客擁有一座可以獲得充分安靜休息、儲備戰力的私人豪華官邸,更可做為各項國際業務往來的重要基地。兄弟大飯店座落於南京東路繁華商圈,250間雅潔客房,8間深受好評的高級餐廳(日本料理、義式餐廳、粵菜飲茶、台菜海鮮、法式西餐、鐵板燒、川菜和1間酒廊)。中興百貨一向以引領時尚,獨樹風格為特色,並首開百貨公司每季展演服裝秀之先河,奠定領導流行之典範。落實以“精緻生活文化”為經營理念,將商品與生活精緻串連,塑造優質之消費文化楷模。
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

1.獨特的飛簷,彷彿為建築帶上一頂美麗的皇冠,國美機構-國聚開發在藝術美學與技術工法上力求突破,深受層峰客戶喜愛,以紐約曼哈頓華爾道夫飯店為藍本,採用五米純水晶燈柱點綴會館大廳,加上當代藝術名作點綴裝飾,沉潛內斂的風格。
2.飯店式管理嚴謹,一樓無店面,SRC結構,永峻工程專業團隊,知名建商國美建設品質保證!

公共設施

接待休憩區、LOUNGE交誼區、宴會區、閱讀及多功能會議區景觀中庭、司機休息室,坡道車位好停車、門廳、梯廳、樓梯間、等。