陳彥傑店長
社區首席顧問 陳彥傑 店長
永慶房屋-重慶北路直營店
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大稻埕皇第

臺北市大同區民生西路

屋齡約 24 年 / 總戶數約 49 戶

大稻埕皇第 實價登錄

大稻埕皇第， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/辦公 民生西路270號9樓
4,330 萬
含車位250萬
73.03坪
含車位13.20坪
68.2萬
已扣除車位
 8.26坪 9~9/13 23.1年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 民生西路270號13樓
4,380 萬
含車位價
81.23坪
含車位26.40坪
53.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 7.57坪 13~13/13 22.2年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓/辦公 民生西路272號6樓
3,888 萬
含車位價
85.65坪
含車位坪數
45.4萬
含車位計算
 8.22坪 6~6/13 20.2年 5房(室)2廳2衛
108年12月 車位 民生西路270號等共同使用部分
278 萬
13.20坪
備註：單獨車位交易。;
 0.04坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年10月 車位 民生西路270、272號房屋地下三層
200 萬
12.88坪
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;單獨車位交易。;
 0.04坪 -3~-3/13 19.0年 0房(室)0廳0衛
108年07月 大樓/辦公 民生西路272號9樓
3,988 萬
含車位500萬
85.65坪
含車位26.41坪
58.9萬
已扣除車位
 8.22坪 9~9/13 18.8年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區民生西路

完工日期 2000/10~2000/10 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 49戶 建設公司 宏巨建設股份有限公司
坪數規劃 50.00~100.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

中山站、雙連站、民權西路站只需５～１０分鐘
市民大道高架橋，可接高速公路或接至內湖，連結各地
多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻

鄰近生活圈

鄰近學校
日新國小、蓬萊國小、建成國中、成淵國中、靜修高中、成淵高中
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
中山捷運線型公園、塔城公園、建成公園、玉成公園
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
圓環廣場、寧夏夜市、家樂福重慶店
南京西路商圈 新光三越百貨、迪化街商圈
生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

外觀使用二丁掛磚，建築風格簡潔俐落，外觀歷久彌新
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障