楊語謙店長
社區首席顧問 楊語謙 店長
永慶房屋-羅斯福路直營店
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鼎廬

臺北市大安區泰順街62巷

屋齡約 18 年 / 總戶數約 8 戶

鼎廬 周遭行情

鼎廬, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 華廈/店面 羅斯福路三段269巷8之1號
5,408 萬
63.02坪
85.8萬
備註:其他增建;
11.78坪 1~1/7 46.3年 2房(室)2廳1衛
113年05月 華廈/店面 晉江街124號
2,710 萬
含車位180萬
32.14坪
含車位6.80坪
99.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
6.76坪 1~1/7 14.0年 0房(室)2廳1衛
113年05月 土地 龍泉段一小段517地號
103 萬
0.00坪
55.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.86坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 龍泉段一小段517地號
103 萬
0.00坪
55.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.86坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 龍泉段一小段517地號
689 萬
0.00坪
55.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
12.40坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 龍泉段一小段517地號
103 萬
0.00坪
55.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.86坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 龍泉段一小段517地號
103 萬
0.00坪
55.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.86坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓/辦公 羅斯福路三段309號2樓之8
4,922 萬
39.38坪
125.0萬
備註:受債權債務關係影響或債務抵償;
3.45坪 2~2/19 11.3年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 龍泉段一小段517地號
83 萬
0.00坪
55.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓/其他 和平東路一段204號2樓
3,130 萬
30.74坪
101.8萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.00坪 2~2/12 34.7年 3房(室)1廳2衛
113年05月 華廈/套房
890 萬
6.23坪
142.9萬
1.64坪 1~1/6 4.6年 1房(室)0廳1衛
113年05月 大樓/其他 羅斯福路三段171號3樓之1
3,266 萬
41.27坪
79.1萬
備註:陽台外推;其他增建;含租約;
4.36坪 3~3/12 34.7年 2房(室)1廳2衛
113年05月 公寓 師大路117巷4號4樓
2,068 萬
28.20坪
73.3萬
9.00坪 4~4/5 40.4年 3房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 羅斯福路三段138號16樓之1
12,754 萬
含車位價
102.66坪
含車位坪數
124.2萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
9.03坪 16~16/22 3.0年 3房(室)2廳3衛
113年05月 土地 龍泉段一小段135地號
117 萬
0.00坪
41.8萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
2.80坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 公寓 浦城街4巷21之2號
3,080 萬
34.52坪
89.2萬
備註:陽台外推;
12.40坪 3~3/4 54.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓
2,858 萬
29.06坪
98.3萬
9.87坪 3~3/4 48.8年 3房(室)2廳1衛
113年05月 大樓/套房 羅斯福路三段212號 E棟-14F
2,299 萬
16.39坪
140.3萬
1.63坪 14~14/14 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓 羅斯福路三段68號 B棟-14F
6,970 萬
含車位420萬
59.96坪
含車位12.86坪
139.1萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價
4.33坪 14~14/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 浦城街15、19號 F棟-4F
4,729 萬
含車位220萬
39.06坪
含車位5.15坪
133.0萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
6.46坪 4~4/8 0.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區泰順街62巷

完工日期 2006/2~2006/2 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 8戶 建設公司 協豈建設有限公司
坪數規劃 75.00~84.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.全棟花崗石精雕外觀。
2.空中花園鳥瞰美景。
3.露台未登使用空間大。
4.坡道平面大車位。

周邊交通

步行就到台電大樓站。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路、和平東路或新生南路上公車路線眾多,交通網路發達。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼,
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
螢橋國中
創立於民國57年,建立以學習者為中心的理念,發展教師專業學習社群,以服務為信念的行政團隊,攜手家長與社區,打造優質的學習環境,培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約470平方公尺,規劃地上9層的電梯華廈,花崗石外觀,一層一戶,靜巷住宅

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等