林明承店長
社區首席顧問 林明承 店長
永慶房屋-明湖直營店
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長虹靜崗

臺北市內湖區民權東路六段296巷46號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 45 戶

長虹靜崗 實價登錄

長虹靜崗, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 車位 民權東路六段296巷46號地下三層
220 萬
9.72坪
備註:僅車位交易;
1.15坪 -3~-3/10 16.4年 0房(室)0廳0衛
112年10月 車位 民權東路六段296巷46號
170 萬
8.38坪
20.3萬
1.15坪 -3~-3/0 15.8年 0房(室)0廳0衛
112年10月 車位 民權東路六段296巷46號地下三層
170 萬
8.39坪
備註:僅車位交易;
1.15坪 -3~-3/10 16.3年 0房(室)0廳0衛
111年04月 華廈
4,900 萬
含車位250萬
69.79坪
含車位8.40坪
75.7萬
已扣除車位
9.65坪 3~3/10 14.8年 4房(室)2廳2衛
110年11月 車位 民權東路六段296巷46號地下三層
180 萬
9.72坪
備註:僅車位交易;
1.15坪 -3~-3/10 14.3年 0房(室)0廳0衛
110年05月 華廈 民權東路六段296巷46號7樓之1
5,060 萬
含車位500萬
91.56坪
含車位19.43坪
63.2萬
已扣除車位
12.07坪 7~7/10 13.8年 4房(室)2廳3衛
110年05月 華廈 民權東路六段296巷46號10樓
5,088 萬
含車位500萬
91.56坪
含車位19.44坪
63.6萬
已扣除車位
12.07坪 10~10/10 13.8年 4房(室)2廳2衛
110年02月 華廈
4,522 萬
含車位500萬
80.83坪
含車位19.44坪
65.5萬
已扣除車位
10.80坪 9~9/10 13.6年 4房(室)2廳2.5衛
109年11月 車位 民權東路六段296巷46號地下三層
163 萬
8.39坪
備註:僅車位交易;
1.15坪 -3~-3/10 13.3年 0房(室)0廳0衛
109年08月 華廈 民權東路六段296巷46號4樓之1
5,268 萬
含車位價
91.56坪
含車位19.44坪
57.5萬
含車位計算
備註:含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;其他增建;
12.07坪 4~4/10 13.1年 4房(室)2廳3衛
108年12月 華廈
5,050 萬
含車位500萬
88.91坪
含車位16.79坪
63.1萬
已扣除車位
12.07坪 3~3/10 12.4年 4房(室)2廳2.5衛
108年11月 華廈
5,500 萬
含車位500萬
90.24坪
含車位18.11坪
69.3萬
已扣除車位
12.07坪 2~2/10 12.4年 4房(室)2廳3衛
108年10月 華廈 民權東路六段296巷46號8樓
5,200 萬
含車位500萬
91.56坪
含車位19.44坪
65.2萬
已扣除車位
12.07坪 8~8/10 12.3年 4房(室)2廳3衛
108年06月 華廈 民權東路六段296巷48號10樓
4,000 萬
含車位250萬
71.11坪
含車位坪數
56.3萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
9.65坪 10~10/10 11.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區民權東路六段296巷46號

完工日期 2007/07~2007/07 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
總戶數 45戶 建設公司 長虹建設
坪數規劃 61.00~72.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.近哈拉影城商圈,人潮聚集,商圈林立,商品齊全
2.近學校公園綠地環境極佳
3.哈拉影城,誠品書店,星巴克咖啡廳,假日休閒好去處
4.近捷運站,交通機能便利性強,保值又抗跌

周邊交通

三高三快,交通流暢
1.三高:國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 民權東路六段(民權大橋)-松山機場 (集合北市重大交通樞紐),上海、東京、首爾直航,掌握東亞一日生活圈。
3.捷運東湖&葫洲站,行經南港展覽館及動物園。 也可轉乘板南線,往來雙北暢通無阻。
4.開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。
5.民權隧道至康寧路商圈約5~10分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星國中、小,設學籍優先首選區
國小:明湖國小學區。
國中:明湖國中、三民國中共同學區。

* 明湖國小~為孩子打造一個最佳的學習平台
明湖的團隊運作鐵三角是:「行政有用心、教師有愛心、家長有信心」。行政的用心在於審慎規劃、耐心協調並形成共識;教師的愛心應秉持教育的良知,盱衡教育改革與課程改革的發展趨勢,開展學生潛能,培養學生帶著走的能力;而家長的信心是建立在前者的基礎上,並積極參與協助學校及班級教學事務,以共同提升學生學習的品質。


* 三民國中:提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊,建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮;九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中,出色的升學率及優良的教育品質,一直都是內湖區家長心目中的首選!
休閒/公園綠地
全球美橋-大湖公園錦帶橋 公園綠地環繞 運動休閒好去處
東湖公園、康寧公園、安東公園、近大湖公園、公館山、白鷺鷥山保護區

* 大湖公園,南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山,北面為鯉魚山、忠勇山等,佔地約為134135平方公尺,大湖湖泊面積約91692平方公尺,屬區域性公園。依山傍水,岸邊蜿蜒曲折,湖面如鏡,視野開闊,拱橋彷彿垂虹,公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。白鷺鷥山環繞在旁邊,午後陣雨會讓湖面浮現一層白霧,景色之美幾可比擬西湖。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,皆是周末休閒好去處~步行一趟下來,猶如健身完畢又可讓自己身心放鬆。
百貨/商場/傳統市場
四大繁榮商圈 購物採買一次足
福華商圈、德安百貨商圈、成功商圈、哈拉影城商圈擁有四大繁榮商圈-盡享生活所需

* 潤泰未來城基地約2400坪,美國在台協會AIT帶來週邊帶來新式休閒餐飲及物業管理更提升居家假日休閒、逛街購物的好去處;周邊尚有湖光市場、頂好超市、全聯社,生活機能便利。

* 哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上,很多商家都在這,麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等,也是這的大地標。

* 湖光市場在捷運內湖站一帶也頗具名氣,成功路四段上的入口處,橫隔捷運線一北一南掛著斗大的招牌,底下寫著歡迎光臨,著實如同觀光市場一般熱鬧哄哄,裡頭也不乏電視美食節目報導過的小吃,通常一早就聚集人潮,過了中午或是去晚了,大部分店家可都是售罄休攤囉。

建築設計

一,壯麗氣勢,三段式建築語彙:
長虹靜崗外觀採新古典的三段式建築,雄偉的基座採棕馬石材,穩重高貴,中段採深凹長窗配合烤漆鋁板,鍛造欄杆及專用的長虹靜崗家徽來修飾立面,並將基座石材延伸到立面,以增加建物價值感!圖頂部分則以圓窗,拱石的語彙表現!
二,戶戶三面採光,深凹長窗設計:
田字型平面配置,一層僅四戶,如此優越條件,創造出戶戶三面採光,客廳,餐廳,臥室皆是大片落地長窗,窗場景深,連衛浴空間都有最好的View!
三,紐約人文,Gallery藝術雙門廳:
飯店式安全禮賓車道,貴族特有的藝術雙門廳(二進式)Gallery氣派大廳區,寬敞流動的大廳裡,明亮華麗以凡賽斯石及貝殼石舖陳地面,如金絲箔的黃金色壁布點綴壁面,裝飾得一樓Lobby猶如新古典風格,但也具現代感!
四,都會祕密花園:
在完全獨立的私人庭院裡,種植各種不同效能養生植物,多氧多芬多精!還有潔淨優雅自然風的平台休憩區及供社區住戶專用的星光BBQ烤肉區!
五,香草空中花園健身俱樂部:
特別專屬空中花園規劃有~芳香療的香草花園,可做日光浴的秘密專區,可邊運動邊觀景看星星的健身房,以及特地為都會住宅設計的大型衣物晒衣場!

公共設施

接待大廳、會議廳、健身房、中庭花園