林明承店長
社區首席顧問 林明承 店長
永慶房屋-明湖直營店
02-33169907 分機 02572
掃描QR code
立即來電諮詢

明湖居

臺北市內湖區康寧路三段56巷1號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 39 戶

明湖居 實價登錄

明湖居, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 車位 康寧路三段56巷1號
245 萬
10.05坪
備註:僅車位交易;
0.79坪 1~1/11 16.4年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓 康寧路三段56巷1號7樓之3
4,380 萬
含車位價
60.17坪
含車位9.91坪
72.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
10.12坪 7~7/11 15.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 康寧路三段56巷1號9樓之2
4,368 萬
含車位250萬
64.12坪
含車位9.91坪
76.0萬
已扣除車位
10.87坪 9~9/11 13.8年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 康寧路三段56巷1號6樓之3
3,850 萬
含車位500萬
70.22坪
含車位20.10坪
66.8萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
10.91坪 6~6/11 12.9年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓
2,901 萬
含車位250萬
50.35坪
含車位10.05坪
65.8萬
已扣除車位
8.26坪 3~3/11 12.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區康寧路三段56巷1號

完工日期 2007/05~2007/05 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 39戶 建設公司 東騰開發
坪數規劃 38.00~54.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

葫洲捷運站5分鐘~公車方便

位於雙捷運中心:捷運內湖線葫洲站、東湖站
步行約3分鐘可到,縮短通勤時間,悠遊暢行。

鄰近生活圈

鄰近學校
明湖學區~指定度高
明湖國小、明湖國中上學只要3分鐘
一次擁抱兩座資優學校,上學不辛苦,學習更快樂。
休閒/公園綠地
明湖國小國中旁~康寧公園
大湖公園、葫洲山自然森林公園、白鷺鷥山森林保護區
平日散步健身、假日運動休憩不怕無處可去。
百貨/商場/傳統市場
誠品哈拉影城商圈~
東湖市場、麥當勞、哈啦影城、頂好超市、誠品書局
市場、超視提供家庭生活的便利,影城、書局提供休閒場所,機能完善

建築設計

日式極簡內斂禪風

四正面處理,面向明湖國中書香校園,基座天然石材及一樓大廳落地玻璃,與校園綠樹、陽光,自然形成光影變化,建築天成的魅力,藉由光譜顯現無疑。
極緻簡單的設計,卻有豐富的內涵,妝點生活樂趣,隨時放鬆心情。完全不受干擾想歸隱的心情,不受住戶繁多的限制,單純私密、更顯尊貴。
外觀採日式高級丁掛磚,二樓以下正面採天然花崗石基座搭配日式高級丁掛磚
正面陽台落地窗採8mm膠合玻璃、標準窗採6mm膠合玻璃及高級五金,鋁門窗附門鎖、石材或不鏽鋼門檻等

公共設施

公設完整~遊池健身房~空中花園

和風四季LOBBY:挑高4.6米,日式和風精神,大片窗與戶外中庭景緻融合簡單內涵的華麗。
梯廳:梯廳空間設計,塑造一個溫暖婉約的空間,地坪鋪設天然石材、牆面以天然石材搭配木質材料融合設計
禪風庭園:純粹的休憩庭園,沒有張揚的花團錦簇,僅嚐一味的禪風哲學
露天SPA:生活中多一點水遊戲,增加歡笑樂趣,悅蓉露天SPA配備水悅嬉泳池、春風更衣室,滿足居家渡假風情
天幕花園:以東方禪座的發呆庭為設計主軸,全景觀賞白鷺鷥山保護區、葫洲山公園的頂樓觀賞區,頂樓戶外設有:智高橋棋室、靜觀品茗區、觀星天幕花園;頂樓室內並有「夸父健身房」有跑步機、腳踏車、踏步機..等設備