賴品亨店長
社區首席顧問 賴品亨 店長
永慶房屋-內湖直營店
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山妍四季

臺北市內湖區內湖路二段253巷28號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 124 戶

山妍四季 實價登錄

山妍四季, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 內湖路二段253巷38號7樓之1
3,200 萬
含車位價
50.24坪
含車位10.07坪
63.7萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.79坪 7~7/11 15.1年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 內湖路二段253巷38號11樓
6,360 萬
含車位價
87.76坪
含車位21.57坪
72.5萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
14.92坪 11~11/11 14.7年 4房(室)3廳3衛
111年09月 大樓 內湖路二段253巷30號2樓
4,780 萬
含車位250萬
66.89坪
含車位11.33坪
81.5萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
11.99坪 2~2/11 13.9年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 內湖路二段253巷30號9樓之1
5,300 萬
含車位價
81.15坪
含車位21.57坪
65.3萬
含車位計算
13.59坪 9~9/11 13.1年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 內湖路二段253巷30號7樓之1
4,800 萬
含車位價
71.08坪
含車位坪數
67.5萬
含車位計算
備註:陽台外推;
12.92坪 7~7/11 12.5年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 內湖路二段253巷34號2樓之2
3,250 萬
含車位價
51.49坪
含車位11.34坪
63.1萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
8.92坪 2~2/11 11.9年 2房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 內湖路二段253巷30號4樓及車位
4,399 萬
含車位價
66.89坪
含車位11.33坪
65.8萬
含車位計算
11.99坪 4~4/11 11.4年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
4,500 萬
含車位500萬
75.65坪
含車位22.66坪
75.5萬
已扣除車位
12.25坪 7~7/11 11.2年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓/套房 內湖路二段253巷28、30、32、34、36、38、40、42號門牌房屋地下二層
180 萬
含車位180萬
9.83坪
含車位9.83坪
已扣除車位
備註:單獨車位交易。;車位單獨買賣
0.67坪 -2~-2/11 10.7年 0房(室)0廳0衛
108年04月 大樓
4,200 萬
含車位價
66.89坪
含車位11.30坪
62.8萬
含車位計算
11.99坪 7~7/11 10.6年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路二段253巷28號

完工日期 2008/10~2008/10 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 3~3 層
總戶數 124戶 建設公司 昱紘建設
坪數規劃 36.08~59.75坪 管理方式 保全系統

社區特色


山妍四季的基地不是在森林旁邊,而是在森林裡面。森林,不只是山景,而是與她生活在一起!聽見蟲鳴鳥叫,看見彩蝶飛舞,讓住在巴里島山妍四季飯店的感覺與每天的生活緊密地結合在一起,成為設計之初最原始的想法。

佈局
昱紘建設統籌執行的宋昭賢建築師,認為在這群山環抱、擁有極佳居住品質的稀有基地,應該保留出最大的開放空間,因此吳毓廷建築師將三幢建築物全配置在基地的同一側,讓每一住戶都有最好的山景與近一千坪的中庭,兩者之融合,成為本案最大的特色。

立面
森林的環境裡要植入三幢建築物是個嚴肅的挑戰。因此,在建築外觀上,利用簡潔的線條,僅強調社區入口廣場與住戶景觀浴室成為唯一的立面造型元素。低彩度的山型磚、鋁包板、水沖面英國棕,期望以盡量低調的立面設計,將十一樓高的建築物與週遭山景之環境衝擊降至最低。

周邊交通

社區路口位於內湖捷運站後方內湖路二段〈內湖派出所〉、臨近學校如達人女中、戲曲學校各路公車接駁便利、未來也可直接搭乘捷運。

鄰近生活圈

鄰近學校
碧湖國小、內湖國中、達人女中、台灣戲曲學校,都在同一條內湖路二段上、形成一條文教學區,此外臨近內湖高中、麗山國中等多所中小學圍繞、高比例各學校老師群居於此、本社區就在碧湖國小旁相關學子上學便利父母更加安心。
休閒/公園綠地
碧湖公園內湖最著名活水湖、一年四季綠意盎然、走在碧湖公園的環山步道您可以親近各種鳥類、昆蟲、豐富水自然陸生植物更可以與大自然為舞。
百貨/商場/傳統市場
湖光市場、內湖捷運商圈是內湖最主要休閒購物商圈、山研四季就位於日湖百貨後方、散步幾分鐘就可直接逛街購物、相關食衣住行需求應有盡有、本社區鬧中取靜獨一無二休閒住宅。

建築設計

山研一期外觀

本大樓結設計經電腦程式館設計、設計規劃防震功能、外觀由名師精心設計、正面貼丁掛磚、山型磚搭配天然石材、抿石子及金屬造型等建材,社區整體照明設計,外觀典雅、社區門廳入口及各樓梯間地板及牆面採天然石材或拋光石英磚搭配木作裝潢、未來式建築風範。

公共設施

四季會館~四季飯店式LOBBY、藝術光廊梯廳、人車分道、棋藝殺龍、資料網路中心、兒童遊戲區、社區交誼廳、景觀閱覽室、無邊際泳池、RESORT景觀健身房、日光浴大露台、水景草原散步花園、YOGA練習房

社區得獎紀錄

榮獲101年優良公寓大廈評選活動中型社區組第一名