郭書瑋店長
社區首席顧問 郭書瑋 店長
永慶房屋-西湖直營店
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長虹PARK-公園館

臺北市內湖區內湖路一段411巷62弄6號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 82 戶

長虹PARK-公園館 實價登錄

長虹PARK-公園館， 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 內湖路一段411巷62弄6號7樓之3
3,438 萬
含車位300萬
40.21坪
含車位10.31坪
104.9萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 5.97坪 7~7/14 15.9年 2房(室)2廳2衛
112年10月 車位 內湖路一段411巷62弄6號地下三層
180 萬
11.78坪
備註：僅車位交易；
 0.77坪 -3~-3/15 15.6年 0房(室)0廳0衛
112年10月 車位 內湖路一段411巷62弄6號地下三層
190 萬
11.78坪
備註：僅車位交易；
 0.77坪 -3~-3/15 15.6年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓
5,188 萬
含車位500萬
75.77坪
含車位22.01坪
87.2萬
已扣除車位
 11.25坪 12~12/15 15.4年 2房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
6,500 萬
含車位500萬
95.50坪
含車位22.16坪
81.8萬
已扣除車位
 15.05坪 12~12/15 15.3年 4房(室)2廳3衛
111年06月 車位 內湖路一段411巷62弄6號地下三層
180 萬
11.78坪
備註：僅車位交易；
 0.77坪 -3~-3/15 14.3年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓
3,050 萬
含車位250萬
40.38坪
含車位10.31坪
93.1萬
已扣除車位
 5.97坪 10~10/14 14.1年 2房(室)2廳2衛
111年01月 車位 內湖路一段411巷62弄6號等共用部分
200 萬
11.86坪
備註：僅車位交易；
 0.77坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓
2,950 萬
含車位250萬
40.21坪
含車位10.31坪
90.3萬
已扣除車位
 5.97坪 5~5/14 13.7年 2房(室)2廳2衛
110年10月 車位 內湖路一段411巷62弄6號地下三層
190 萬
10.23坪
備註：僅車位交易；
 0.77坪 -3~-3/15 13.6年 0房(室)0廳0衛
110年04月 車位 內湖路一段411巷62弄6號地下三層
157 萬
11.78坪
備註：僅車位交易；
 0.77坪 -3~-3/15 13.1年 0房(室)0廳0衛
110年01月 大樓
6,355 萬
含車位500萬
95.33坪
含車位22.16坪
80.0萬
已扣除車位
 15.05坪 3~3/15 12.8年 3房(室)3廳2衛
109年12月 大樓
2,888 萬
含車位250萬
41.93坪
含車位11.85坪
87.7萬
已扣除車位
 5.97坪 11~11/14 12.7年 2房(室)2廳1衛
109年11月 大樓
4,653 萬
含車位265萬
64.06坪
含車位10.31坪
81.6萬
已扣除車位
 10.47坪 11~11/15 12.6年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
2,608 萬
含車位250萬
40.31坪
含車位10.23坪
78.4萬
已扣除車位
 5.97坪 5~5/15 12.6年 1房(室)2廳2衛
109年03月 大樓
3,188 萬
含車位250萬
49.36坪
含車位11.85坪
78.3萬
已扣除車位
 7.45坪 9~9/14 12.0年 3房(室)2廳2衛
108年04月 大樓 內湖路一段411巷62弄6號6樓之3
2,400 萬
含車位價
40.21坪
含車位10.31坪
59.7萬
含車位計算
 5.97坪 6~6/14 11.1年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路一段411巷62弄6號

完工日期 2008/03~2008/03 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 82戶 建設公司 長虹建設(股)公司
坪數規劃 30.00~74.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

【座擁經濟雙核心】
近西湖市場，座擁「內湖科技園區」、「大直美麗華商圈」經濟雙核心捷運交通帶動人潮及橫跨西湖。

靜巷住宅,樓下無店面,一樓規劃挑高6米的迎賓門廳,露天游泳池,健身房,閱讀室,交誼廳,氣派的迎賓車道;全區僅78戶,A棟一層2戶,規劃53坪和74坪;B棟一層4戶,規劃30坪和37坪,基地佔地約780坪,基地方正完整。
社區週遭皆被學校包圍,麗山國小,西湖國中,西湖國小,都是老樹、濃蔭密集的最佳運動場所;社區旁就是麗山國小,小孩可步行上學;早上媽媽可步行到西湖市場採購,週邊食衣住行育樂等生活機能一應具全。
入圍世界建築師年鑑黃永宏建築師規劃設計,外觀氣派,社區出入保全管理嚴謹,社區各角落皆有監視錄影;鄰近台北矽谷-內科,拜內湖科技園區之賜,北台灣重要道路皆連結本區,環東快速道路、堤頂大道、中山高、北二高、未來天母快速道路等皆近在咫尺,往北接通天母、北投、陽明山、關渡等重要休息圈,到信義計劃區。西湖捷運站步行約10分鐘可達。

周邊交通

步行約5分鐘到內湖路一段多線公車站牌，步行約10分鐘可到捷運文湖線的西湖捷運站；主要的行車動線及幹道有堤頂大道，環東大道可接麥帥一二橋到信義計畫區或是接上中山高北二高等。

鄰近生活圈

鄰近學校
出門巷口即是麗山國小,步行西湖國中５分鐘、麗山高中走路約１5分鐘皆可達
休閒/公園綠地
社區旁有西湖公園，綠意環繞，且有多項兒童休閒設施，公園地下有市立停車場，方便鄰居來訪。
百貨/商場/傳統市場
步行往西可達西湖市場，麥當勞等，往東可到７３７傳統市場，坐公車不過幾站可到美麗華、家樂福，購物非常便利。

建築設計

【建築大師規劃設計】 入圍世界建築年鑑黃永宏建築師規劃設計，外觀氣派，保全管理嚴謹。
【以退為進的哲思意涵】 萊特莊園概念建築外觀，官椅式迴車道前院 。
【融合環境的自然】 建築內部從大廳、中庭的設計，都延伸公園意象，大廳由水產生連動，將園藝、泉藝、水藝織錦而成中庭將美國自然派建築大師萊特手法放進來，將陽光、美景、水共同畫成莊園式的美宅。

靜巷住宅，樓下無店面，一樓挑高6米迎賓門聽，露天游泳池、健身房、交誼廳、氣派的迎賓車道規劃A、B二棟，A棟一層2戶規劃53坪和71坪，B棟一層4戶規劃30坪與36坪。

公共設施

社區中庭,游泳池,交誼廳,健身房,閱讀室