陳弘翔店長

社區首席顧問陳弘翔店長

永慶房屋-士林承德直營店

02-33169907 分機 52135

圓山森鄰

臺北市士林區後港街

屋齡約 15 年 / 總戶數約 138 戶

成交
近1年平均 60.1 萬/坪

最新成交 65.0萬/坪 (112年11月)

近五年最高 65.0萬/坪 (112年11月)

圓山森鄰實價登錄

圓山森鄰， 近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓		5,570 萬含車位600萬	90.87坪含車位14.41坪	65.0萬已扣除車位	12.73坪	12~12/14	13.8年	4房(室)2廳3衛
112年06月	大樓/辦公	後港街141號10樓之3	4,780 萬含車位560萬	91.88坪含車位15.43坪	55.2萬已扣除車位備註：其他增建；	12.73坪	10~10/14	13.4年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓/店面	後港街123號	1,160 萬	23.26坪	49.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.15坪	1~1/14	13.1年	0房(室)0廳1衛
111年09月	大樓/辦公	後港街141號8樓之2	4,520 萬含車位460萬	91.90坪含車位15.43坪	53.1萬已扣除車位備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；	12.73坪	8~8/14	12.7年	4房(室)2廳3衛
110年10月	大樓		4,780 萬含車位500萬	90.85坪含車位14.41坪	56.0萬已扣除車位	12.73坪	8~8/14	11.7年	3房(室)2廳3衛
110年09月	大樓		5,000 萬含車位500萬	91.90坪含車位15.44坪	58.9萬已扣除車位	12.73坪	13~13/14	11.7年	3房(室)2廳3衛
110年09月	大樓/辦公	後港街141號4樓之3	4,500 萬含車位價	91.88坪含車位15.43坪	49.0萬含車位計算	12.73坪	4~4/14	11.7年	4房(室)2廳3衛
110年04月	車位	後港街123號等共有部分	250 萬	7.72坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;	0.02坪	1~1/14	11.3年	0房(室)0廳0衛
109年11月	車位	後港街123號等共有部分	218 萬	6.69坪	備註：僅車位交易;	0.02坪	1~1/14	10.8年	0房(室)0廳0衛
109年02月	大樓		4,620 萬含車位500萬	90.83坪含車位14.41坪	53.9萬已扣除車位	12.71坪	4~4/14	10.0年	4房(室)2廳3衛
109年01月	大樓/辦公	後港街141號14樓之1	5,700 萬含車位價	103.10坪含車位5.19坪	55.3萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	15.91坪	14~14/14	10.0年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓/辦公	後港街141號14樓	6,250 萬含車位價	103.11坪含車位5.19坪	60.6萬含車位計算	15.91坪	14~14/14	10.0年	0房(室)0廳0衛
108年07月	大樓/辦公	後港街161號8樓之2	4,000 萬含車位價	89.56坪含車位13.38坪	44.7萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二親等買賣	12.71坪	8~8/14	9.5年	4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區後港街

完工日期	2010/1~2010/1	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	138戶	建設公司	昇茂建設
坪數規劃	7.58~103.01坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)