張樽寶店長
社區首席顧問 張樽寶 店長
永慶房屋-大安公園直營店
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勤美璞真

臺北市大安區信義路三段

屋齡約 14 年 / 總戶數約 62 戶

勤美璞真 周遭行情

勤美璞真, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 公寓 建國南路二段39巷11號4樓
330 萬
14.90坪
22.2萬
備註:本次交易無土地所有權;建物坐落地號:瑞安段一小段218地號;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.00坪 4~4/4 51.1年 3房(室)2廳2衛
113年09月 土地 懷生段二小段583地號
111 萬
0.00坪
87.3萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.27坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 懷生段二小段583地號
111 萬
0.00坪
87.3萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.27坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓 建國南路一段291巷8號4樓
608 萬
8.01坪
75.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.21坪 4~4/14 37.5年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 信義路三段134巷102號10樓
1,200 萬
22.21坪
54.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
4.42坪 10~10/15 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 新生南路一段143巷6號3樓
4,000 萬
50.08坪
79.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
18.05坪 3~3/4 49.9年 4房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 信義路三段134巷50號12樓
1,750 萬
32.69坪
53.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
6.39坪 12~12/14 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 連雲街14號3樓
1,970 萬
19.77坪
99.6萬
備註:陽台外推;
7.39坪 3~3/4 50.5年 2房(室)2廳1衛
113年08月 大樓 建國南路二段57號8樓
37,800 萬
含車位1,500萬
174.92坪
含車位30.01坪
250.5萬
已扣除車位
20.03坪 8~8/31 6.0年 3房(室)2廳3衛
113年08月 公寓/套房 新生南路一段132巷6弄6號4樓之2
1,050 萬
9.55坪
110.0萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.34坪 4~4/5 33.9年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓/套房
3,150 萬
19.71坪
159.8萬
2.07坪 6~6/14 6.1年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈 新生南路一段161巷 C棟-2F
3,034 萬
26.11坪
116.2萬
備註:合建案建商與地主間之交易;
4.87坪 2~2/10 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年07月 大樓
3,128 萬
30.02坪
104.2萬
4.12坪 6~6/14 38.2年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓/套房 信義路二段261號11樓之3
2,638 萬
16.33坪
161.6萬
1.72坪 11~11/14 6.0年 1房(室)1廳1衛
113年07月 公寓 信義路三段73巷10號3樓
3,380 萬
38.96坪
86.8萬
14.14坪 3~3/4 48.4年 3房(室)2廳2衛
113年07月 土地 懷生段二小段565地號
98 萬
0.00坪
46.3萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
2.11坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓
3,338 萬
27.83坪
119.9萬
3.67坪 14~14/14 38.2年 3房(室)2廳1衛
113年07月 華廈/套房
1,700 萬
含車位200萬
16.57坪
含車位3.41坪
114.0萬
已扣除車位
2.58坪 2~2/7 9.2年 1房(室)0廳1衛
113年07月 大樓/套房
3,050 萬
18.06坪
168.9萬
1.90坪 13~13/14 6.0年 1房(室)1廳1衛
113年07月 公寓 新生南路一段145巷6之3號
3,450 萬
36.61坪
94.2萬
備註:其他增建;
10.71坪 2~2/5 0.0年 4房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路三段

完工日期 2010/10~2010/10 屋齡 約14年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 29~29 層 / 地下 5~5 層
總戶數 62戶 建設公司 璞真建設
坪數規劃 109.79~109.79坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.整體結構
特別委聘101大樓結構設計團隊,永竣工程顧問公司設計採用韌性立體鋼構架構造之混合構造,柱駐採箱型鋼柱柱內冠高性能混擬土本案特別提高建物之「用途係數」I值,並輔以VEM DAMPER制震系統 
2.外牆
由蘇喻哲建築大師主持之大研國際建築事務所整體精心設計,建物外牆部份,以進口天然石材搭配面磚,帷幕牆,金屬飾版,玻璃及其他高級建材。
主要用預鑄P版牆(OPEN-JOINT工法)內側加設清直內強增加隔音效果,二樓以上除梯聽、廚房、浴室及陽台外,採20公分厚雙層鋼筋樓版,局部大跨度樓版採25公分雙層購鋼筋樓版降低噪音傳導。樓上中繼機房曾採浮動地板、隔音牆、隔音門,為全棟整體建築規劃寧靜居住環境,降低發生震動聲響及造音發源處聲音分貝。
3.視野
正面大安森林公園,景觀無價

周邊交通

1.捷運:信義線大安森林公園站,從新莊線延伸的信義線可達101世貿
2.公車:22、20、204、38、信義幹線
它由台北車站對面,新光三越、ymca和凱撒飯店後面的公園路上開車,沿著信義路設站,首先會經過台大醫院、然後再繞過國民黨中央黨部、中正紀念堂、鼎泰豐總店、然後是建國花市、大安森林公園、再來會抵達距離台北101大樓最近的世貿中心。
3.從車道出來走信義路到建國南路左轉上建國高架橋只要1分鐘。
建國南北路高架道全長5.3公里,北起松江交流道,南銜辛亥路並可聯絡4.水源快速道路等快速道路系統,而構成台北市西面地區之快速道路系統。高架道路部分往北方向北端和松江路民權東路交會後上高速公路。南端除了和辛亥路平面道路銜接外,還可和辛亥路高架道聯絡接上其它快速道路。
5.上北二高只要五分鐘
國道三號高速公路是台灣西部平原丘陵區上第二條南北縱向貫穿全島的高速公路,有效疏通國道一號(中山高)已趨近飽和的交通流量國道三號在台北南區設置用來連接市區(辛亥路)的支線-國道三甲在萬芳交流道與信義快速道路相接。
6.水源快速道路只要5分鐘
於民國85年3月全線完工通車,是環河快速道路的一段,路 線:大度路→社子快速道路→環河北路快速道路→環河南路快速道路→水源快速道路→新店。
7.信義快速道路只要5分鐘
信義快速道路是一條位於台灣台北市東南部山區地帶,用來連接信義計畫區與台北聯絡線萬芳交流道,全長3.2公里的快速道路。信義快速道路除了負責信義計畫區與高速公路系統之間的連結外,也有通勤連絡的機能,連結到台北市的木柵,與台北縣的深坑、新店等地。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.幸安國民小學位於車水馬龍的臺北市仁愛路邊,仁愛路上高大的喬木和校園裡的綠樹連成一大片綠蔭,吸引了許多鳥類、松鼠等小動物到校園棲息覓食;再加上校園中的喬木、灌木種類豐富,讓校園成為一個觀察自然生態的好地方。學校老師常利用豐富的校園生態來進行自然觀察教學,學校行政方面也致力於改善學校環境,逐步美化、綠化校園,務期讓校園成為最佳的戶外教學場所。
2.臺北市立懷生國中位於「臺北市忠孝東路三段248巷30號」為『臥虎藏龍計畫學校』之一,其特色如下:
a.推行小班教學(每班28人),學生能適才適性發展
b.成立學習困資源班、身心障礙資源班針對不同需求同學給予輔導
c.成立多元社團,包括有籃球、桌球、跆拳、直排輪、獅藝、手工藝、棋藝、合唱團、直笛、詩歌朗誦….等社團,並定期辦理各項學藝活動,如:五項國語文競賽、啦啦隊比賽、拔河比賽、英語短劇比賽、英語民歌比賽、實驗競賽、查資料比賽等,為國中生涯增添美麗色彩。
d.教師教學認真,注重生活教育,發展多元智能、性向興趣試探、全人化的教育,使學生具有國際化、資訊化的能力。
e.未來配合教改九年一貫課程,將實施數理探究課程,為懷生的學子奠基科技未來。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

基地約906坪,面寬64米、深度47米,建築採新日鐵制震結構,並以圓和方架構外觀,建材採進口石材與雷射雕花鍛鐵

公共設施

1樓為迎賓門廳,2樓一半作社區會館,包括酒吧、溫水泳池、健身房等