青雅喆里

大樓特色

房地產市場有所謂同心圓區位理論，即由市中心向外圍區域擴張，通常房價上漲，會由最裡面的圓心圈開始漲，房價下跌時則先反映在外圍區域。若以整個台灣為範圍，最快漲最慢跌的圓心圈，就落在台北市的東門商圈。如此易漲難跌具保值性的區位，吸引許多名人進住置產。廣義的東門商圈，西起杭州南路、東至建國北路、南達和平東路，北為仁愛路；而名人雲集的精華區，則集中在金山南路、新生南路、和平東路、信義路所圍起的街廓內。「廣義」的範圍，主要是納入構成精華區不可或缺的生活機能，包括台北市中心2大塊綠地：中正紀念堂與大安森林公園，以及歷史悠久的東門市場。精華區座落於信義路二段以南，公寓每坪至少80萬元、電梯產品每坪90萬元起，以北公寓每坪70萬元、電梯大樓每坪80萬元，僅僅一路之隔，房價就差10萬元。明星學區保值性高:為精華區強勢房價撐腰的，包括最搶手的新生雙語國小學區、濃厚的純住宅氣息，以及區內建地稀少，在供給面無法隨著需求面相對擴張時，價格自然居高不下。想進住此區，光是房價就至少要上千萬元。進一步探討此區受名人青睞的原因，則應是明星學區。全國最知名的學區都集中在東門商圈一帶，國小如新生、金華、幸安、龍安，國高中如師大附中、中正、龍門、金華等。

(撥打不通?)