福樂家

四鐵共構　成台北新都心

南港車站商圈是以南港車站為中心向外延伸，範圍包括興中路、重陽路及南港路二段所包圍形成的街廓。
南港車站BOT大樓內的Citylink，是全國最大的車站商城，提供購物、影城、辦公、住宿等消費娛樂；車站周邊還有家樂福、興南市場可供日常生活採買，南港路與興中路巷內則有不少美食小吃。
南港車站對面，步行約五分鐘可到南港行政中心；教育資源包括東新國小、南港國小、育成高中、南港高工等；除了車站前的南興公園，區內也不乏大大小小的綠地，休憩資源相當豐富。

中山高、北二高、環東快速道路、南京東路、忠孝東路、市民大道連接成功路、向陽路、重陽路，南來北往相當便捷，結合北宜高速公路、捷運藍線、東側山區快速道路及鐵路地下化、行成重要交通樞紐。步行5分鐘至南港火車站及捷運站、家樂福、麥當勞、電影院。

鄰近學校

國小：東新國小
國中：南港高中(國中部)

東新國小：
*關懷學習，攜手前進：提升學生學習力。
*團隊合作，展現榮譽：培養團隊合作精神。
*活力學習，勇敢Show自我：啟發學童智慧。
*創新活動，深耕本土：推廣各族語言、文化。
*英語學習情境中心：本校為南港區英語情境中心指定建置學校，規劃故事屋、流行音樂中心、小型劇場、機艙、郵局、轉運站等主題，並且與原住民族教育資源中心資源共享，設置原住民文物館，模擬英語學習情境教室，並配合規劃英語學習課程。
*原住民族教育資源中心：設有教材教學研討室、教育研究資料室、遠距教學研發室、文物陳列展覽室，整合現有設施與相關本土教育計畫，運用多媒體科技，使語言文化學習從教室延伸至校園各角落，並提供本市各校進行原住民族語言、文化教學使用。
*全國第149所「愛的書庫」，增加圖書藏書量，促進班級共讀的風氣，發展「愛閱100」，成為學生必修共讀的條件，以閱讀能力培養為核心，強化思考能力，提昇自我認知，完成自我開展。
*積極辦理社團活動、課後活動社團與課後補救教學與才藝表演活動，提供學童展現才能之舞台，並擴展學生學習領域。

休閒/公園綠地

公園綠地環繞 水岸休閒樂活

南興公園、重陽公園、東明公園、興華公園、南湖右岸河濱公園。

* 【東明公園】位於台肥新村內，南港郵局後側，呈鈍角三角形，面積約7,450 平方公尺。公園風格原始，三條步道蜿蜒園中，一條為黑板樹林步道，一條為猢猻木步道，另一條則為榕樹步道，經常有鳥兒與松鼠出沒；東北角為榕樹廣場，供民眾辦活動或運動使用，西南側為兒童遊戲場，使用度極高。每年三至九月是台灣藍鵲的繁殖期，成鳥為了保護雛鳥，會攻擊靠近鳥巢的人，導致許多人不喜歡台灣藍鵲入住公園。南港區東明里民卻反其道而行，立告示牌提醒藍鵲出沒，長年「禮讓」，也讓台灣藍鵲連續五年回東明公園繁殖下一代。

＊【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間，形狀呈矩形，面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪，以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托，兩側為走道，南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖右岸河濱公園】位於基隆河右岸的南湖橋至成功橋間，屬於基隆河上游，水質清澈，遠離車水馬龍的喧囂。碧綠的山坡，涼風習習，空氣中彌漫著綠 樹青草的清甜氣味，夏日的酷熱在此似乎無法伸展它的魔爪。北市府沿著自行車道旁種植了杜鵑花，春天時邊騎車邊賞花，讓人心裡更是舒暢愉快。若由此處跨越內 溝溪橋，可串連到北縣汐止的自行車道一路暢遊。

百貨/商場/傳統市場

賣場百貨 應有盡有

1.南港家樂福、興南街市場、新民市場、頂好超市、好市多Costco(汐止店)。
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發，是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案，集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發，「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站，以「多元發展、接軌國際」為概念，打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心，也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源，建築樓高30層具四面環景，擁有465間景觀客房，並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施，成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark：結合辦公室商場及綠地，集結吃喝玩樂於一身。

區公所正對面， 大理石基底搭配紅色磚牆，外觀簡約，戶數單純。
福樂家的基地面積約372.95坪、公設比極低約12%左右且為最鄰近南港車站的大樓之一、戶戶三面採光、管理費低。

交誼廳、會議室
中庭休閒公園、升降坡道平面停車位、階梯休憩廣場、廣場、林蔭步道、綠意平台。