圓山大觀樓

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本社區成交第7
02-33169907 分機 15832

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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圓山大觀樓 待售及鄰近房屋推薦

圓山大觀樓 實價登錄

圓山大觀樓,內共有19筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年11月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,316 萬
含車位250萬
57.11坪
含車位11.06坪
88.3萬
已扣除車位
備註: 含增建或未登記建物。
10.27坪 5~5/15 22.5年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,700 萬
含車位400萬
64.30坪
含車位11.06坪
99.6萬
已扣除車位
11.77坪 13~13/16 22.4年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,336 萬
含車位250萬
58.69坪
含車位11.06坪
85.8萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
10.64坪 5~5/15 22.3年 3房(室)2廳2衛
107年06月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
3,960 萬
含車位500萬
75.22坪
含車位22.12坪
65.2萬
已扣除車位
12.39坪 2~2/16 22.0年 4房(室)2廳2衛
107年04月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,000 萬
含車位價
70.49坪
含車位坪數
70.9萬
含車位計算
11.14坪 11~11/15 21.9年 3房(室)1廳2衛
106年10月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,390 萬
含車位價
63.43坪
含車位坪數
69.2萬
含車位計算
11.64坪 9~9/16 21.4年 3房(室)2廳2衛
106年06月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,200 萬
含車位價
64.28坪
含車位坪數
80.9萬
含車位計算
11.77坪 8~8/16 21.1年 3房(室)2廳2衛
106年05月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
3,350 萬
含車位價
51.07坪
含車位11.06坪
65.6萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
9.01坪 3~3/15 21.0年 3房(室)2廳2衛
106年04月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,000 萬
含車位價
70.49坪
含車位22.12坪
70.9萬
含車位計算
備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。
11.14坪 11~11/15 20.9年 3房(室)1廳2衛
105年03月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,100 萬
含車位300萬
55.68坪
含車位11.06坪
85.2萬
已扣除車位
10.02坪 3~3/15 19.0年 4房(室)2廳2衛
104年10月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
8,300 萬
含車位600萬
102.75坪
含車位22.12坪
95.5萬
已扣除車位
18.15坪 14~15/16 19.0年 3房(室)2廳2衛
104年07月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,050 萬
含車位價
57.11坪
含車位坪數
88.4萬
含車位計算
10.27坪 6~6/15 19.2年 4房(室)2廳2衛
103年05月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,228 萬
含車位300萬
57.11坪
含車位11.06坪
107.0萬
已扣除車位
10.27坪 7~7/15 17.0年 3房(室)2廳2衛
102年12月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
2,000 萬
含車位22萬
67.30坪
含車位17.67坪
39.8萬
已扣除車位
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
11.32坪 14~15/15 17.6年 4房(室)2廳2衛
102年07月 其他 中山區明水路
361~390號
6,400 萬
含車位價
73.06坪
含車位坪數
87.6萬
含車位計算
13.52坪 14~15/15 17.2年 5房(室)2廳2衛
102年06月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,958 萬
含車位價
63.43坪
含車位坪數
93.9萬
含車位計算
11.64坪 12~12/16 17.1年 4房(室)2廳2衛
102年05月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,138 萬
含車位300萬
55.68坪
含車位11.06坪
86.0萬
已扣除車位
10.02坪 3~3/15 16.0年 3房(室)2廳2衛
102年04月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,260 萬
含車位300萬
57.70坪
含車位11.06坪
106.3萬
已扣除車位
10.64坪 11~11/15 16.0年 3房(室)2廳2衛
101年09月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,120 萬
含車位300萬
51.06坪
含車位11.06坪
95.5萬
已扣除車位
9.01坪 8~8/15 16.0年 0房(室)0廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

圓山大觀樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

圓山大觀樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    圓山大觀樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

圓山大觀樓 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:1996/05~1996/05
  • 屋齡:約--年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:114戶
  • 建設公司:萬得建設
  • 坪數規劃:40.00~52.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
02-33169907 分機 15832
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社區特色

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約4分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約4分鐘內即達,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
鄰近美麗華百樂園,愛買與家樂福賣場,生活機能方便。
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.社區為三棟雙拼式大樓,低公設,坪數大小一致,相對住戶素質也較一致,且格局方正,戶戶三面採光。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

圓山大觀樓 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 186 公尺
捷運大直站出口3 約 180 公尺
捷運大直站出口2 約 191 公尺
捷運大直站出口1 約 280 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 大直國小附幼 約 298 公尺
永安國小附幼 約 397 公尺
市立中山幼兒園 約 447 公尺
傑聲幼兒園 約 91 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 191 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 309 公尺
大智幼兒園 約 320 公尺
喬可幼兒園 約 394 公尺
小學 大直國小 約 280 公尺
永安國小 約 388 公尺
中高級校 北安國中 約 429 公尺
大直高中 約 287 公尺
設施名稱 距離
國防部 約 380 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 203 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 473 公尺
漢坤中醫診所 約 97 公尺
大直北安中醫診所 約 455 公尺
駿琳大直中醫診所 約 528 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 473 公尺
大直牙醫診所 約 206 公尺
嚴牙醫診所 約 415 公尺
上允牙醫診所 約 427 公尺
明水牙醫診所 約 451 公尺
迪士尼牙醫診所 約 495 公尺
禾森牙醫診所 約 503 公尺
高標準牙醫診所 約 516 公尺
悅世牙醫診所 約 519 公尺
智欽牙醫診所 約 537 公尺
志安牙醫診所 約 560 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
德美診所 約 512 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 473 公尺
德美診所 約 512 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
國防部醫務組診所 約 379 公尺
北安聯合診所 約 405 公尺
大直診所 約 519 公尺
大直佳恩診所 約 524 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 584 公尺
屈臣氏大直店 約 201 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登)藥局 約 318 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 428 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 578 公尺
博登連鎖藥局台北大直店(樂活苑藥局) 約 318 公尺
樂活苑藥局 約 318 公尺
淮濟藥師藥局 約 428 公尺
永直藥局 約 506 公尺
大直健康藥局 約 524 公尺
保德明水藥局 約 558 公尺
動物醫院 小小貓咪動物醫院 約 72 公尺
仁慈動物醫院 約 176 公尺
大直動物醫院 約 231 公尺
伊甸動物醫院 約 435 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明門市 約 348 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 544 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 559 公尺
OK北安店 約 211 公尺
全家新北鄰店 約 117 公尺
全家直學店 約 330 公尺
全家大直店 約 480 公尺
義美北市北安門市 約 387 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 105 公尺
北安路攤販集中場 約 187 公尺
量販超市 頂好超市大直店 約 522 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 475 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 475 公尺
大呼小叫亞旭通訊企業社 約 502 公尺
寵物店 就是愛狗 約 178 公尺
好來屋寵物精品美容名店 約 204 公尺
寵物進化史 約 216 公尺
kiki喵屋 約 583 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房大直高中站 約 515 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 526 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 536 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永安公園 約 149 公尺
明水公園 約 271 公尺
直安公園 約 411 公尺
培英公園 約 472 公尺
迎風河濱公園 約 580 公尺
永直公園 約 615 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 447 公尺
運動健身 北安國中 約 442 公尺

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