冠德美麗大直

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本社區成交第11
02-33169907 分機 17416

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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冠德美麗大直 待售及鄰近房屋推薦

冠德美麗大直

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年06月 電梯大樓 明水路611號6樓之1

10,200萬

含車位價

140.52坪

含車位53.00坪

72.6萬

含車位計算
20.54坪 6~6/14 21.7年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 明水路609號9樓之1

6,410萬

含車位500萬

85.53坪

含車位坪數

75.0萬

含車位計算
14.25坪 9~9/14 21.5年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
109年08月 電梯大樓

明水路607號10樓之1

8,300萬

含車位750萬

101.71坪

含車位28.58坪

103.2萬

已扣除車位
16.43坪 10~10/14 20.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房屋
109年06月 車位

明水路609號地下室

375萬

9.53坪

39.3萬

0.17坪 -1~-1/14 20.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房屋
109年06月 車位

明水路609號地下室

375萬

9.53坪

39.3萬

0.17坪 -1~-1/14 20.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房屋
109年06月 電梯大樓

明水路607號9樓之1

6,950萬

含車位250萬

82.64坪

含車位9.52坪

91.6萬

已扣除車位
16.09坪 9~9/14 20.7年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房屋
109年02月 電梯大樓 明水路609號2樓之1

6,300萬

含車位價

85.70坪

含車位19.03坪

73.5萬

含車位計算
14.25坪 2~2/14 20.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
107年09月 電梯大樓 明水路611號11樓

9,166萬

含車位價

124.88坪

含車位坪數

73.4萬

含車位計算
22.75坪 11~11/14 18.9年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
107年05月 電梯大樓 明水路609號5樓

6,738萬

含車位650萬

91.87坪

含車位23.79坪

89.4萬

已扣除車位

備註:含增建或未登記建物。

14.83坪 5~5/14 18.6年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
107年04月 電梯大樓 明水路609號6樓之1

6,200萬

含車位500萬

85.53坪

含車位19.06坪

85.8萬

已扣除車位

備註:含增建或未登記建物。

14.25坪 6~6/14 18.5年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
1

冠德美麗大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

冠德美麗大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    冠德美麗大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

冠德美麗大直 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:1999/10~1999/10
  • 屋齡:約23年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:96戶
  • 建設公司:冠德建設股份有限公司
  • 坪數規劃:75.00~95.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
范振安
范振安 永慶房屋 - 大直明水直營店
02-33169907 分機 17416
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社區特色

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

捷運站大直線、多線公車95年底機場地下道通車到敦化商圈只要15分鐘
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
植福公園:公園景觀規劃綠化設施配置,植栽分佈為建構公園美化的主軸,提供民眾休憩運動好去處
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
家樂福、愛買、美麗華百貨、頂好日常採買、逛街購物應有盡有不必奔波煩惱.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

冠德建設在市調時發現,高級住宅的住戶很排斥一樓從事商業活動,他們最希望一樓做為綠地、花園。由於「冠德花園大廈」土地面積有一千八百坪,這是冠德建設首次擁有這麼完整的街廓土地,馬玉山有意把它做為公司的代表作。一樓挑空作花園,使得「冠德花園大廈」成為大直重劃區內唯一的花園大廈。

公共設施

泳池、健身房、桌球室、閱覽室、會客廳、庭園造景、梯廳、樓梯間、等。

社區得獎紀錄

美麗大直-冠德花園大廈榮獲中華民國消費者協會全國消費金牌獎

冠德美麗大直 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 545 公尺
捷運劍南路站 約 545 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 781 公尺
捷運大直站出口1 約 469 公尺
捷運大直站出口3 約 544 公尺
捷運大直站出口2 約 548 公尺
捷運劍南路站出口2 約 494 公尺
捷運劍南路站出口1 約 545 公尺
捷運劍南路站出口3 約 558 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 356 公尺
市立中山幼兒園 約 445 公尺
山秀幼兒園 約 144 公尺
喬可幼兒園 約 326 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 482 公尺
實踐大學附幼 約 494 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 590 公尺
傑聲幼兒園 約 647 公尺
小學 永安國小 約 379 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 580 公尺
駿琳大直中醫診所 約 219 公尺
大直北安中醫診所 約 281 公尺
漢坤中醫診所 約 643 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 340 公尺
安美牙醫診所 約 114 公尺
北安牙醫診所 約 117 公尺
恩慈牙醫診所 約 163 公尺
小星星牙醫診所 約 174 公尺
京鼎牙醫診所 約 189 公尺
智欽牙醫診所 約 193 公尺
志安牙醫診所 約 193 公尺
高標準牙醫診所 約 204 公尺
辰品牙醫診所 約 218 公尺
田青牙醫診所 約 229 公尺
偉格牙醫診所 約 243 公尺
悅世牙醫診所 約 266 公尺
上允牙醫診所 約 304 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 319 公尺
睿智牙醫診所 約 333 公尺
迪昇牙醫診所 約 340 公尺
禾森牙醫診所 約 459 公尺
明水牙醫診所 約 499 公尺
協合牙醫診所 約 552 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 219 公尺
德美診所 約 228 公尺
莊宇龍診所 約 236 公尺
北安聯合診所 約 324 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 187 公尺
又喜明眼科診所 約 297 公尺
大直復健科診所 約 165 公尺
高固診所 約 220 公尺
固診所 約 220 公尺
景復健科診所 約 222 公尺
進安身心診所 約 238 公尺
大直佳恩診所 約 241 公尺
惟診所 約 246 公尺
大直診所 約 269 公尺
上直診所 約 570 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 195 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 453 公尺
屈臣氏大直店 約 587 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 146 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 158 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 287 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 401 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 401 公尺
富宥康藥局 約 136 公尺
保德明水藥局 約 179 公尺
美康正康藥局 約 196 公尺
大直藥局 約 215 公尺
康廷藥局 約 219 公尺
大直小太陽藥局 約 220 公尺
大直健康藥局 約 241 公尺
永直藥局 約 275 公尺
淮濟藥師藥局 約 287 公尺
大直永安藥局 約 342 公尺
樂活苑藥局 約 401 公尺
元宏藥局 約 570 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 136 公尺
以立動物醫院 約 247 公尺
伊甸動物醫院 約 298 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明水門市 約 54 公尺
7-ELEVEN明美 約 200 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 206 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 252 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 264 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 457 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 492 公尺
7-ELEVEN永明門市 約 512 公尺
全家永安店 約 155 公尺
全家明水店 約 264 公尺
全家大直店 約 449 公尺
全家直學店 約 482 公尺
全家新北鄰店 約 616 公尺
義美北市北安門市 約 331 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 404 公尺
量販超市 家樂福台北北安店 約 307 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 240 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 283 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 232 公尺
全國電子北安門市 約 268 公尺
神腦國際特約大直北安 約 237 公尺
傑昇通信大直北安店 約 580 公尺
寵物店 歐品邁國際 約 138 公尺
新葉國際大直店 約 166 公尺
汪堡 約 221 公尺
Gu Gu House 寵物旅館 約 280 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 353 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 111 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 182 公尺
普客二四停車場Times 北安路第2 約 182 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 196 公尺
嘟嘟房大直站 約 214 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 284 公尺
嘟嘟房大直2站 約 320 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 114 公尺
直安公園 約 342 公尺
大直公園 約 370 公尺
自強公園 約 415 公尺
明水公園 約 455 公尺
敬業公園 約 617 公尺
中429公園 約 660 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 445 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 273 公尺
Art Space 563 約 352 公尺
實踐大學服飾博物館 約 507 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北大直會館 約 357 公尺
Curves大直店 約 498 公尺
實踐大學台北校區游泳池館 約 492 公尺

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