御花園

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本社區成交第42
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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御花園 待售及鄰近房屋推薦

御花園

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年10月 華廈 忠誠路一段33之5號5樓

2,700萬

含車位300萬

42.46坪

含車位坪數

63.6萬

含車位計算

備註:增建陽台其他增建;

5.91坪 5~5/7 38.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 華廈 忠誠路一段79號7樓

2,700萬

45.51坪

59.3萬

7.01坪 7~7/7 38.6年 3房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 華廈

忠誠路一段61之1號7樓

2,888萬

38.58坪

74.9萬

7.01坪 7~7/7 38.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
112年05月 華廈 忠誠路一段39號6樓

2,820萬

39.46坪

71.5萬

備註:陽台外推;

6.62坪 6~6/7 38.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年12月 華廈 忠誠路一段29號5樓

2,680萬

35.80坪

74.9萬

備註:主建物及陽台向外加蓋凸窗陽台外推;其他增建;

6.03坪 5~5/7 36.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 華廈 忠誠路一段45號6樓

2,520萬

33.77坪

74.6萬

備註:陽台外推;

5.84坪 6~6/7 36.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 華廈 忠誠路一段63號6樓

3,575萬

含車位300萬

48.91坪

含車位2.91坪

71.2萬

已扣除車位

備註:其他增建;

8.57坪 6~6/7 36.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年02月 華廈

忠誠路一段53號5樓

2,120萬

29.03坪

73.0萬

5.26坪 5~5/7 36.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
109年12月 華廈 忠誠路一段45號6樓

2,480萬

33.77坪

73.4萬

備註:陽台外推;其他增建;

5.84坪 6~6/7 35.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年11月 華廈

忠誠路一段65號6樓

3,130萬

含車位400萬

38.53坪

含車位2.91坪

76.6萬

已扣除車位
6.62坪 6~6/7 35.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
109年11月 華廈

忠誠路一段77號3樓

3,400萬

含車位300萬

50.74坪

含車位10.64坪

77.3萬

已扣除車位
6.49坪 3~3/7 35.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
109年07月 華廈 忠誠路一段33之4號6樓

1,100萬

含車位價

43.73坪

含車位坪數

25.2萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

7.21坪 6~6/7 35.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年03月 車位 忠誠路一段73號地下樓

250萬

2.91坪

0.00坪 -1~-1/7 35.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
108年09月 華廈 忠誠路一段85號2樓

2,220萬

36.11坪

61.5萬

4.60坪 2~2/7 34.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
108年08月 華廈 忠誠路一段33之2號3樓

2,000萬

31.69坪

63.1萬

5.45坪 3~3/7 34.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
108年03月 華廈

忠誠路一段43號7樓

3,370萬

含車位500萬

60.38坪

含車位21.27坪

73.4萬

已扣除車位
8.31坪 7~7/7 34.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
108年03月 華廈

忠誠路一段79號5樓

3,250萬

含車位250萬

56.36坪

含車位10.84坪

65.9萬

已扣除車位
8.57坪 5~5/7 34.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
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御花園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

御花園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    御花園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

御花園 社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

  • 完工日期:1985/3~1985/3
  • 屋齡:約39年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
  • 樓層:地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
  • 總戶數:262戶
  • 建設公司:高立建設開發股份有限公司
  • 坪數規劃:11.29~62.33坪
  • 管理方式:保全系統
詳細社區介紹請找
林宏彰店長
林宏彰 店長 永慶房屋 - 忠誠直營店
02-33169907 分機 06683
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社區特色

全天母最近捷運站的管理華廈社區,有公車,有捷運,交通超便利,
坪數差異小,住戶品質統一單純簡單,
24小時社區中庭管理,出入安全無虞,
近忠誠公園、忠誠欒樹大道、雙溪河濱公園、芝山岩,生活環境超優,
近家樂福、便利超商、銀行、郵局,購物方便,生活機能完善,
忠誠路燙金門牌,近未來SOGO,潛力無限大,
天母唯一紅頂建築,造形設計佳,外觀顯眼超漂亮,

周邊交通

週邊交通

本處除捷運站外,車站出口旁的福國路、文林路皆設有「捷運芝山站」公車站牌,可轉乘前往泰山、關渡、士林、內湖等地。此外也有分別往返於本站與天母大葉高島屋、新光三越百貨(天母店)、台北市立聯合醫院陽明院區間的免費接駁車;職棒球季及大型國際棒球賽會期間,也有免費接駁車於賽事前後往返於本站與天母棒球場。

規劃中的社子輕軌預計將會在本站附近設站。

鄰近生活圈

鄰近學校
學校學區
蘭雅近年升學表現優異,在台北市各國中裡,成長率特高,恆為北市北區升學率前三強。台灣國民義務教育,因學區家長的社經背景暨其對學子的栽培,升學率常有強者恆強、弱者恆弱的狀況;蘭雅國中早年表現並不理想,亦由於社區家長背景遜於其他相對繁榮區段的國中,使得績優的社區學子常越區就讀,故早期知名校友,多為演藝人士,而非政、商、學人士。然而,隨著天母地區在90年代的高度發展,加上士林舊市區的老化,使得文教資源湧入蘭雅學區,高社經條件的家庭持續進駐學校周邊,加上蘭雅親師生的努力,出現了同一位校長(任職長達十年的曾正吉先生)、同一批教師之下,升學率竟能水漲船高的國民教育史奇蹟;99學年度升學率甚至曾達到士林區、北投區之冠。

蘭雅國中不似毗鄰的台北市第一大校石牌國中與天母國中般恆常額滿,但人數較少下,其升學率竟仍可抗衡之,社區家庭水準之高可見一斑,且經常能與毗鄰之台北美國學校、台北市日僑學校作校際交流;然而,蘭雅國中和天母國中,也同為台北市少數未有捷運經過的市區學校,環境清幽單純的優勢背後,存在交通相對不便的劣勢。


休閒/公園綠地
休閒公園綠地
忠誠公園是進入天母地區的入口地標,不少上班族及外國朋友,喜歡於閒暇時到公園散步休息。公園設備齊全,除了有兒童遊戲場及涼亭外,開放的廣場也是鄰里舉辦活動的最佳地點;廣場空間採歐式庭園造景,點綴著季節花草,階梯式水景與廣場噴泉,軟化了整個視覺景觀,陽光照耀在噴水池與花圃,飛濺的水花,折射出七色彩虹。
  園內栽有流蘇、木棉、水黃皮、阿勃勒、桃金孃等,隨季節更迭綻放著白、橙、紫、黃、粉紅色的花;而樟樹、楓香、茄苳、厚皮香等闊葉樹也為公園增添濃濃綠意;落羽松的四季變化則是園內最寫意的風景,臨路邊的黑板樹,高壯的樹影則為路人提供綠蔭。
  由於忠誠公園遊客眾多,又位於人潮匯集的都會社區,士林區健康中心遂指定忠誠公園為「無菸公園」,讓遊客更能享受公園內清新的空氣,免受菸害污染;優雅而清新的公園風情,令人留連。
  由南往北下了福林橋的右邊,鄰近忠誠公園還有一區浪漫亭花園,它由名山里里長及志工們所認養設置,大家用心耕耘點綴各式季節花朵,每每讓遊客驚艷不已;如果您到忠誠公園一遊,這裡也是不能錯過的景點喔。
百貨/商場/傳統市場
百貨/商場/傳統市場
天母SOGO在2009年5月23日開幕,引進了超過 400個專櫃品牌,不管是在食衣住行育樂方面,都是非常優良的商家,讓顧客自在安心的購買到好的商品,另外要介紹的是SOGO天母店加設太陽能、雨水回收與省電燈泡,是個符合環保需求的百貨公司,一年可以省下的電費非常驚人還符合環保需求,
帶頭起身做環保,也是值得嘉許的貢獻,讓每位顧客也更能重視環保議題。

建築設計

天母地區稀有紅色屋頂建築...

御花園 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運蘭雅站(未通車) 約 520 公尺
捷運芝山站 約 592 公尺
雙溪公園站(規劃中) 約 987 公尺
捷運芝山站出口2 約 593 公尺
捷運芝山站出口1 約 598 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 雨農國小附幼 約 213 公尺
怡寶資優幼兒園 約 79 公尺
怡寶幼兒園 約 100 公尺
泰安幼兒園 約 403 公尺
翰諾幼兒園 約 410 公尺
博如幼兒園 約 456 公尺
現代私塾幼兒園 約 506 公尺
敦品幼兒園 約 556 公尺
小學 雨農國小 約 147 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 台北市立聯合醫院陽明院區 約 372 公尺
診所 何啟溫診所 約 371 公尺
瀚儒中醫診所 約 356 公尺
天方中醫診所 約 508 公尺
泰昌堂中醫診所 約 538 公尺
心福內科診所 約 474 公尺
許牙醫診所 約 41 公尺
國維牙醫診所 約 114 公尺
念華牙醫診所 約 190 公尺
芝山牙醫診所 約 260 公尺
第一牙醫診所 約 348 公尺
聖林牙醫診所 約 372 公尺
達美牙醫診所 約 373 公尺
聯有牙醫診所 約 399 公尺
慕樂牙醫診所 約 418 公尺
大雅牙醫診所 約 442 公尺
嘉民牙醫診所 約 444 公尺
保齡牙醫診所 約 461 公尺
賴牙醫診所 約 462 公尺
福國牙醫診所 約 480 公尺
賓大牙醫診所 約 552 公尺
劭陽牙醫診所 約 592 公尺
優德牙醫診所 約 642 公尺
天母皮膚科診所 約 205 公尺
蘇惠珍皮膚科診所 約 461 公尺
芝山診所 約 429 公尺
盧金成婦產科診所 約 485 公尺
廖宥程齒顎矯正專科診所 約 86 公尺
永恆美診所 約 123 公尺
天母品恆復健科診所 約 264 公尺
一七美生活診所 約 338 公尺
佩佩婦幼診所 約 482 公尺
藥局藥妝 屈臣氏德行東 約 398 公尺
躍獅藥局忠誠藥局 約 383 公尺
長青連鎖藥局春天(德行) 約 352 公尺
長青連鎖藥局幸福 約 440 公尺
長青連鎖藥局博登康鈺 約 452 公尺
維康醫療用品陽明院外店 約 308 公尺
杏一醫療用品台北陽明店 約 360 公尺
春天連鎖生活藥粧店德行店 約 352 公尺
博登連鎖藥局台北德行店[康鈺藥局] 約 452 公尺
德行春天生活藥局 約 352 公尺
石川藥師藥局 約 383 公尺
躍獅忠誠藥局 約 383 公尺
忠義台安藥局 約 395 公尺
家赫藥局 約 418 公尺
幸福藥局 約 440 公尺
康鈺藥局 約 452 公尺
建芳藥局 約 452 公尺
佩佩藥局 約 482 公尺
安養看護 松園老人養護所 約 409 公尺
祐心老人長期照顧中心 約 473 公尺
陽明居家護理所 約 360 公尺
動物醫院 布達羊急診動物醫院 約 135 公尺
溫莎動物醫院 約 376 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新忠誠門市 約 136 公尺
7-ELEVEN誠義門市 約 182 公尺
7-ELEVEN至誠門市 約 286 公尺
7-ELEVEN鑫成 約 291 公尺
7-ELEVEN凱立門市 約 368 公尺
7-ELEVEN蘭雅門市 約 388 公尺
7-ELEVEN德誠門市 約 393 公尺
7-ELEVEN福國路 約 444 公尺
7-ELEVEN芝玉門市 約 612 公尺
全家忠誠店 約 145 公尺
全家致昇店 約 244 公尺
全家仰德大樓店 約 333 公尺
全家德行店 約 417 公尺
萊爾富士林陽明店 約 360 公尺
新東陽SOGO天母專櫃 約 405 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 遠東SOGO台北天母店 約 377 公尺
量販超市 全聯福利中心士林芝山 約 132 公尺
全聯福利中心士林忠誠店 約 475 公尺
city'superSOGO天母店B1 約 405 公尺
商圈夜市 天母SOGO百貨周邊商圈 約 359 公尺
寵物店 毛小孩澡堂 約 430 公尺
設施名稱 距離
忠誠路(二)平面停車場 約 316 公尺
士林電機仰德大樓停車場 約 337 公尺
忠誠路(一)平面停車場 約 400 公尺
至誠平面停車場 約 407 公尺
詮營蘭雅停車場 約 351 公尺
聯合醫院陽明院區停車場 約 360 公尺
Times 停車場德行西路停車場 約 454 公尺
台北市立陽明醫院停車場 約 475 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 士林89號綠地 約 220 公尺
忠誠公園 約 248 公尺
德行公園 約 481 公尺
名山公園 約 486 公尺
海頓公園 約 516 公尺
展演場所 台灣古典音樂協會 約 270 公尺
芝山文化生態綠園 約 441 公尺

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