觀景山莊

成交
近2年平均 31.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.1萬/坪 (112年09月)

近五年最高 31.1萬/坪 (112年09月)

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新竹市新竹市明湖路1005巷2號
- 坪數規劃 55.6910~119.1730 坪
- 總戶數約 16 戶
- 屋齡約 24 年
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觀景山莊

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有2筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年09月	透天厝	明湖路1005巷22號	3,550萬	114.26坪	31.1萬備註：其他增建；	140.91坪	1~4/4	22.8年	6房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
109年03月	透天厝	新竹市新竹市明湖路1005巷6號看門牌	2,280萬	104.67坪	21.8萬	134.53坪	1~4/4	19.3年	5房(室)4廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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觀景山莊最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

觀景山莊與周遭實價登錄價格走勢

--
觀景山莊 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

觀景山莊社區資料

新竹市新竹市明湖路1005巷2號

完工日期：2000/12
屋齡：約24年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：16戶
建設公司：--
坪數規劃：55.6910~119.1730坪
管理方式：其他

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觀景山莊生活地圖

交通(0) 學校(9) 政府(0) 醫療(12) 超商(7) 購物(5) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	陽光幼兒園	約 47 公尺
	天福幼兒園	約 298 公尺
	皇家幼兒園	約 370 公尺
	育昇幼兒園	約 520 公尺
	仁光幼兒園	約 545 公尺
	果果幼兒園	約 558 公尺
小學	陽光國小	約 86 公尺
中高級校	育賢國中	約 226 公尺
大專院校	新竹教育大學	約 499 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	慈佑小兒科診所	約 402 公尺
	天水中醫診所	約 402 公尺
	元安中醫診所	約 403 公尺
	廖健仲胃腸肝膽內科診所	約 614 公尺
	唐牙醫診所	約 273 公尺
	育賢牙醫診所	約 288 公尺
	先進牙醫診所	約 365 公尺
	禾一牙醫診所	約 612 公尺
	全美牙醫診所	約 637 公尺
藥局藥妝	康是美南大門市	約 290 公尺
	信安藥師藥局	約 303 公尺
	均安藥局	約 372 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN天湖門市	約 149 公尺
7-ELEVEN育賢門市	約 283 公尺
7-ELEVEN寶食	約 370 公尺
7-ELEVEN耀明門市	約 577 公尺
全家新竹新興店	約 254 公尺
全家新竹品明店	約 384 公尺
萊爾富竹塹明湖店	約 492 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心新竹食品	約 647 公尺
量販超市	美廉社新竹南大店	約 346 公尺
寵物店	芙拉斐商行	約 61 公尺
	泰迪寵物造型學苑	約 319 公尺
	喵言狗語寵物美容	約 471 公尺

設施類別	設施名稱	距離
展演場所	藤造美事務所	約 575 公尺
展演場所	竹師藝術空間	約 578 公尺
運動健身	新竹教育大學游泳池館	約 578 公尺

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