第凡內
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成交
近6個月平均 24.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 36.7萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市小港區過雄街196號
- 坪數規劃 70~110 坪
- 總戶數約 12 戶
- 屋齡約 1 年
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第凡內
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 透天厝 | 安美街88巷23號 |
3,800萬 |
103.42坪 |
36.7萬 備註：土地價款24320000元，建物價款13680000元。 |
49.97坪 | 1~4/4 | 1.0年 | 4房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 過雄街202號 |
1,404萬 |
110.38坪 |
12.7萬 |
0.00坪 | 1~4/4 | 0.8年 | 5房(室)1廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 安美街88巷29號 |
2,500萬 |
70.22坪 |
35.6萬 備註：土地價款16000000元，建物價款9000000元。 |
33.23坪 | 1~3/3 | 0.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 安美街88巷31號 |
2,500萬 |
72.18坪 |
34.6萬 備註：土地價款16000000元，建物價款9000000元。 |
33.94坪 | 1~3/3 | 0.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝 | 安美街88巷21弄6號 |
2,660萬 |
81.51坪 |
32.6萬 備註：土地價款17024000元，建物價款9576000元。 |
29.27坪 | 1~4/4 | 0.5年 | 4房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝 | 過雄街200號 |
2,780萬 |
90.54坪 |
30.7萬 備註：土地價款17792000元，建物價款10008000元，與鳳山區頂新段259-1地號關聯件。 |
15.19坪 | 1~4/4 | 0.5年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 | 安美街88巷25號 |
2,510萬 |
73.76坪 |
34.0萬 備註：土地價款16064000元，建物價款9036000元。 |
35.64坪 | 1~3/3 | 0.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 | 安美街88巷21弄8號 |
2,680萬 |
83.76坪 |
32.0萬 備註：土地價款17152000元，建物價款9648000元。 |
30.03坪 | 1~4/4 | 0.4年 | 4房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 | 過雄街198號 |
2,750萬 |
89.34坪 |
30.8萬 備註：土地價款17600000元，建物價款9900000元，與鳳山區頂新段259-2地號關聯件。 |
17.32坪 | 1~4/4 | 0.4年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 安美街88巷27號 |
2,500萬 |
71.07坪 |
35.2萬 備註：土地價款16000000元，建物價款9000000元。 |
33.77坪 | 1~3/3 | 0.2年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 安美街88巷21弄2號 |
2,600萬 |
81.51坪 |
31.9萬 備註：土地價款16640000元，建物價款9360000元。 |
29.27坪 | 1~4/4 | 0.2年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
第凡內 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
第凡內 社區資料
第凡內 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 太陽花幼兒園 | 約 118 公尺 |
| 教育之心幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 諾貝爾鳳山幼兒園 | 約 389 公尺 | |
| 諾貝爾國際幼兒園 | 約 402 公尺 | |
| 下庄幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 小學 | 明義國小 | 約 428 公尺 |
| 過埤國小 | 約 587 公尺 | |
| 中高級校 | 明義國中 | 約 599 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 桂林中醫診所 | 約 599 公尺 |
| 新禾美學牙醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 聯欣診所 | 約 252 公尺 | |
| 永昌復健科診所 | 約 342 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 荷康藥局 | 約 256 公尺 |
| 新高橋藥局頂庄店 | 約 457 公尺 | |
| 動物醫院 | 樂樂動物醫院 | 約 403 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN樺鑫門市 | 約 299 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳埤門市 | 約 455 公尺 |
| 7-ELEVEN高鳳儀 | 約 532 公尺 |
| 全家高雄旭日店 | 約 262 公尺 |
| 全家鳳山頂庄店 | 約 305 公尺 |
| 全家高雄中安店 | 約 441 公尺 |
| 萊爾富鳳山鳳頂店 | 約 245 公尺 |
| 萊爾富鳳山高鳳店 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中安黃昏市場 | 約 558 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山頂庄 | 約 238 公尺 |
| 寵物店 | 豪小子寵物精品 | 約 302 公尺 |
| 法鬥一家 | 約 398 公尺 | |
| 朵妮寵物創意美學館 | 約 452 公尺 | |
| 緹娜寵毛剪藝 | 約 552 公尺 | |
| 渵屋創意工作室 | 約 555 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鳳山過雄街停車場 | 約 621 公尺 |
| Times 停車場高雄廈莊五街停車場 | 約 680 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 合作里公園 | 約 483 公尺 |
| 廈莊兒童遊戲場 | 約 610 公尺 | |
| 運動健身 | Curves小港中安店 | 約 662 公尺 |
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