國泰雕之森

成交
近6個月平均 52.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.8萬/坪 (113年07月)

近五年最高 56.1萬/坪 (113年06月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 2,280 ~ 2,280 萬

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新北市土城區學士路12巷
- 坪數規劃 29.67~65.92 坪
- 總戶數約 320 戶
- 屋齡約 30 年
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賀成交

本社區成交第22戶

社區首席顧問湯怡智店長

永慶房屋-土城捷運直營店

02-33169907 分機 01097

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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國泰雕之森

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有24筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	學士路18巷7號15樓	2,750萬含車位價	57.52坪含車位11.85坪	47.8萬含車位計算	8.10坪	15~15/15	29.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	大樓	學士路20號4樓	2,130萬	37.96坪	56.1萬備註：其他增建；	6.53坪	4~4/16	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	學士路18巷9號12樓	1,025萬含車位價	25.25坪含車位坪數	40.6萬含車位計算	3.49坪	12~12/15	29.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	學士路18巷10號10樓	2,250萬含車位價	58.13坪含車位11.56坪	38.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.33坪	10~10/15	29.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	學士路12巷1號8樓	2,050萬含車位價	51.31坪含車位坪數	40.0萬含車位計算	6.98坪	8~8/16	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	學士路18巷3號10樓	2,525萬含車位235萬	58.74坪含車位12.46坪	49.5萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	8.33坪	10~10/16	28.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	學士路24巷8號3樓	1,860萬	39.56坪	47.0萬	6.30坪	3~3/16	28.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	學士路12巷3號11樓	1,250萬含車位價	51.47坪含車位坪數	24.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.20坪	11~11/16	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	學士路12巷5號12樓	2,060萬含車位200萬	50.50坪含車位11.85坪	48.1萬已扣除車位備註：其他增建；	6.98坪	12~12/16	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	學士路18巷2號10樓	1,850萬	37.96坪	48.7萬備註：其他增建；	6.53坪	10~10/16	28.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	學士路18巷3號10樓	2,470萬含車位220萬	58.74坪含車位12.46坪	48.6萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	8.33坪	10~10/16	28.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	大樓	學士路18巷10號14樓	2,050萬含車位價	59.70坪含車位坪數	34.3萬含車位計算	8.33坪	14~14/15	28.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	學士路18巷5號4樓	2,168萬含車位200萬	57.41坪含車位11.85坪	43.2萬已扣除車位	8.10坪	4~4/16	28.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	大樓	學士路16號13樓	1,990萬含車位價	51.33坪含車位坪數	38.8萬含車位計算	6.98坪	13~13/16	27.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	學士路18巷8號6樓	1,820萬含車位價	58.63坪含車位13.07坪	31.0萬含車位計算	8.10坪	6~6/16	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	大樓/店面	學士路12巷5號	2,700萬	64.71坪	41.7萬備註：其他增建；含租約；	6.08坪	-1~1/16	26.5年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	大樓	學士路12巷5號14樓	1,616萬	38.65坪	41.8萬	6.53坪	14~14/16	26.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓/店面	學士路12巷1號看門牌	3,168萬含車位180萬	71.04坪含車位13.07坪	51.5萬已扣除車位	6.53坪	-1~1/16	25.9年	0房(室)1廳0.5衛
資料來源：永慶房屋
109年10月	大樓	學士路16號12樓	1,725萬	37.96坪	45.5萬	6.53坪	12~12/16	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	學士路18巷3號13樓看門牌	2,160萬含車位360萬	72.41坪含車位26.13坪	38.9萬已扣除車位	8.78坪	13~13/16	25.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

國泰雕之森最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

國泰雕之森與周遭實價登錄價格走勢

--
國泰雕之森 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

國泰雕之森社區資料

共 3 張圖片

新北市土城區學士路12巷

完工日期：
1992/1~1995/1
屋齡：
約30年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 15~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數：
320戶
建設公司：
國泰建設
坪數規劃：
29.67~65.92坪
管理方式：
管理員(警衛)

詳細社區介紹請找

湯怡智店長 永慶房屋 - 土城捷運直營店

02-33169907 分機 01097

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社區特色

1.知名國泰建設，建築品質有保證，土城區指名度第一的社區，媲美天母豪宅社區。
2.社區戶戶大坪數空間設計，住戶單純，大戶人家，多半為三代同堂家庭。
3.社區有半數以上為公教人員，知識水平全土城最高，擁有共同提升居家品質的共識。
4.社區設置住戶才藝班，依個人興趣學習休閒才藝活動，讓住戶在茶餘飯後有共同話題。
5.地下停車場雙向入口，一入一出停車秩序好，室內行車不擁擠。
6.社區垃圾專人集中管理，環保分類執行徹底，社區環境衛生優良。
7.中庭綠化景觀造景生動，依照季節有不同風貌，如同置身於充滿酚多精森林中的住宅環境。
8.各棟設有樓長、副樓長，充份反應各棟住戶的需求。
9.座落北市客戶認同的小天母生活商圈，建築物整齊排列，人行步道寬敞且停車空間規劃完善。

周邊交通

捷運站:海山捷運站步行8分鐘
公車:706路線藍46路線亞東醫院接駁車公車245路線

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:廣福國小樂利國小
國中:中正國中
高職:海山高工
休閒/公園綠地: 萬坪運動公園
海山高工運動場
國民運動中心
百貨/商場/傳統市場: 商場:頂好超市全聯福利中心
傳統市場:裕生黃昏市場學府市場

建築設計

二丁掛外牆歷久不衰

公共設施

兒童遊戲區桌球室閱覽室

社區得獎紀錄

1.八十三年土城「雕之森」榮獲中華建築「成屋類住宅高層組台北地區金石獎」及「全國金石首獎」
2.台北雕之森」社區榮獲內政部營建署「中華民國第一屆住宅社區金獎」大型社區組銅獎
3.91年大型社區環境維護特別績優獎

國泰雕之森生活地圖

交通(5) 學校(16) 政府(0) 醫療(73) 超商(23) 購物(19) 停車場(7) 休閒娛樂(13)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運LG10站(施工中)	約 396 公尺
	捷運海山站	約 503 公尺
	捷運海山站出口2	約 485 公尺
	捷運海山站出口3	約 508 公尺
	捷運海山站出口1	約 517 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	土城幼兒園	約 291 公尺
	廣福國小附設幼兒園	約 379 公尺
	肯恩土城幼兒園	約 37 公尺
	嘉府幼兒園	約 219 公尺
	慈霖幼兒園	約 228 公尺
	慈園幼兒園	約 282 公尺
	海工幼兒園	約 320 公尺
	新北市中正非營利幼兒園	約 338 公尺
	樹德幼兒園	約 364 公尺
	名亮幼兒園	約 416 公尺
	新北市私立愛迪爾國際幼兒園	約 420 公尺
	天翔幼兒園	約 424 公尺
	森林幼兒園	約 456 公尺
小學	廣福國小	約 320 公尺
中高級校	中正國中	約 314 公尺
中高級校	海山高工	約 275 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	廣川醫院	約 225 公尺
診所	吉康小兒科診所	約 266 公尺
	羅文亮小兒科診所	約 306 公尺
	羅林小兒科診所	約 532 公尺
	維濃中醫診所	約 21 公尺
	祐生中醫診所	約 107 公尺
	林原億中醫診所	約 121 公尺
	聖滄中醫診所	約 214 公尺
	玉生堂中醫診所	約 218 公尺
	弘新中醫診所	約 276 公尺
	太醫殿中醫診所	約 451 公尺
	陳鴻翔中醫診所	約 465 公尺
	易元堂中醫診所	約 482 公尺
	土城劉內科診所	約 23 公尺
	學府實和聯合診所	約 429 公尺
	學府周耳鼻喉科診所	約 441 公尺
	廣泉診所	約 523 公尺
	傑聖牙醫診所	約 45 公尺
	東松牙醫診所	約 96 公尺
	成安牙醫診所	約 104 公尺
	顏式模牙醫診所	約 114 公尺
	精誠牙醫診所	約 192 公尺
	精湛牙醫診所	約 192 公尺
	精心牙醫診所	約 196 公尺
	良一牙醫診所	約 200 公尺
	施潔慧牙醫診所	約 214 公尺
	宏維牙醫診所	約 252 公尺
	嘉銳牙醫診所	約 325 公尺
	富康牙醫診所	約 430 公尺
	佳楷牙醫診所	約 460 公尺
	悅揚牙醫診所	約 471 公尺
	蔡侑儒皮膚科診所	約 532 公尺
	宏陽耳鼻喉科診所	約 492 公尺
	嘉恩耳鼻喉科診所	約 542 公尺
	廣全診所	約 296 公尺
	仁祐骨科診所	約 476 公尺
	永佳婦產專科診所	約 371 公尺
	惟馨婦產科診所	約 575 公尺
	瞿眼科診所	約 609 公尺
	上承診所	約 312 公尺
	悠活精神科診所	約 352 公尺
	裕安診所	約 370 公尺
	永康身心診所	約 524 公尺
	圓心診所	約 624 公尺
藥局藥妝	康是美新海山門市	約 499 公尺
	屈臣氏土城TG	約 473 公尺
	杏一醫療用品土城裕民店	約 135 公尺
	台鹽生技土城店	約 314 公尺
	大欣藥局	約 140 公尺
	吉城大藥局	約 200 公尺
	學安藥師藥局	約 206 公尺
	一心藥局	約 214 公尺
	埔銓藥局	約 251 公尺
	成康藥局	約 266 公尺
	德隆藥局	約 276 公尺
	土城金城藥局	約 276 公尺
	佳霖藥局	約 320 公尺
	宏林保健藥局	約 341 公尺
	活力藥局	約 352 公尺
	育佳藥局	約 403 公尺
	城恩藥局	約 403 公尺
	順儷學府藥局	約 415 公尺
	學府實和藥局	約 429 公尺
	健鼎藥局	約 441 公尺
	凱一藥局	約 442 公尺
	鄭家藥局	約 500 公尺
	志仁藥局	約 518 公尺
	健群藥局	約 531 公尺
	樂利藥局	約 559 公尺
	元蒼藥局	約 616 公尺
安養看護	大眾老人養護中心	約 524 公尺
安養看護	福康居家護理所	約 327 公尺
動物醫院	大曜動物醫院	約 446 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN隆城	約 106 公尺
7-ELEVEN金裕	約 163 公尺
7-ELEVEN新學府門市	約 224 公尺
7-ELEVEN皇裕門市	約 403 公尺
7-ELEVEN學城門市	約 466 公尺
7-ELEVEN海廷	約 490 公尺
7-ELEVEN清和門市	約 498 公尺
7-ELEVEN新裕生門市	約 650 公尺
全家土城裕成店	約 82 公尺
全家土城學士店	約 151 公尺
全家土城城學店	約 188 公尺
全家土城廣福店	約 345 公尺
全家土城立雲店	約 392 公尺
全家土城學林店	約 410 公尺
全家土城海山店	約 418 公尺
全家土城學心店	約 472 公尺
全家土城美仁店	約 489 公尺
全家土城海裕店	約 499 公尺
全家土城廣興店	約 529 公尺
全家土城學富店	約 590 公尺
萊爾富土城學士店	約 58 公尺
萊爾富北縣城府店	約 281 公尺
義美新北市土城門市	約 191 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	學府市場	約 234 公尺
量販超市	全聯福利中心土城裕民	約 396 公尺
	全聯福利中心土城海山店	約 494 公尺
	美廉社土城學士店	約 122 公尺
	美廉社土城學成店	約 362 公尺
	美廉社土城裕民店	約 597 公尺
3C書局	燦坤3C土城學成店	約 508 公尺
	全國電子土城金城店	約 229 公尺
	全國電子土城學府門市	約 545 公尺
	大呼小叫土城裕民分公司	約 266 公尺
寵物店	狗師傅寵物美學館	約 148 公尺
	永佳寵物用品-學府店	約 255 公尺
	狗狗笑了寵物自助澡堂土城店	約 305 公尺
	千晴寵物坊	約 322 公尺
	魚中魚樂活土城店	約 359 公尺
	愛神寵物美容店	約 435 公尺
	永登商行	約 545 公尺
	侑柔寵物美學沙龍	約 587 公尺
	晟藍有限公司	約 603 公尺

設施名稱	距離
夏合學士停車場	約 218 公尺
土城區綜合體育場附設停車場	約 291 公尺
清水停車場	約 404 公尺
應安學府停車場	約 500 公尺
金城立體停車場	約 508 公尺
捷運海山站轉乘停車場	約 515 公尺
Times 停車場土城金城路商場停車場	約 373 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	假日藝術廣場	約 64 公尺
	裕民廣場	約 169 公尺
	柑林廣場	約 392 公尺
	海山路兒童遊戲場	約 430 公尺
	海山捷運廣場	約 492 公尺
	學成社區公園	約 528 公尺
	希望之河廣場	約 687 公尺
展演場所	新北市立圖書館土城柑林埤圖書閱覽室	約 396 公尺
展演場所	三寸金蓮文物館	約 233 公尺
運動健身	健身工廠新北土城	約 460 公尺
	CURVES健身中心土城海山店	約 590 公尺
	土城國民運動中心	約 416 公尺
	綜合體育場	約 370 公尺

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