R5新世代

成交
近6個月平均 23.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.7萬/坪 (113年02月)

近五年最高 26.7萬/坪 (113年02月)

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高雄市鳳山區福誠二街25號
- 坪數規劃 22~51 坪
- 總戶數約 184 戶
- 屋齡約 1 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有28筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	福誠五街129號11樓	753萬含車位160萬	28.16坪含車位5.97坪	26.7萬已扣除車位備註：建物坐落地號：福誠段20地號；地上權房屋；	0.00坪	11~11/15	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	福誠五街123號10樓	718萬含車位150萬	28.16坪含車位5.97坪	25.6萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	10~10/15	0.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街119號5樓	1,115萬含車位155萬	49.78坪含車位5.97坪	21.9萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	5~5/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街129號10樓	730萬含車位150萬	28.16坪含車位5.97坪	26.1萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	10~10/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街127號11樓	1,066萬含車位155萬	44.13坪含車位5.97坪	23.9萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	11~11/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街119號7樓	1,112萬含車位140萬	49.78坪含車位5.97坪	22.2萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	7~7/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街129號3樓	675萬含車位130萬	28.16坪含車位5.97坪	24.6萬已扣除車位備註：建物坐落地號：福誠段20地號；地上權房屋；	0.00坪	3~3/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街129號12樓	735萬含車位160萬	28.16坪含車位5.97坪	25.9萬已扣除車位備註：建物坐落地號：福誠段20地號；地上權房屋；	0.00坪	12~12/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街123號3樓	675萬含車位145萬	28.16坪含車位5.97坪	23.9萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	3~3/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街123號6樓	672萬含車位145萬	28.16坪含車位5.97坪	23.7萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	6~6/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	福誠五街131號4樓	1,020萬含車位160萬	44.13坪含車位5.97坪	22.5萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	4~4/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	福誠五街115號10樓	1,156萬含車位170萬	50.01坪含車位5.97坪	22.4萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	10~10/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	福誠五街117號6樓	1,320萬含車位170萬	57.51坪含車位5.97坪	22.3萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	6~6/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	福誠五街129號5樓	682萬含車位145萬	28.16坪含車位5.97坪	24.2萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	5~5/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	福誠五街117號10樓	1,358萬含車位170萬	57.51坪含車位5.97坪	23.1萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	10~10/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	福誠五街117號7樓	1,323萬含車位165萬	57.51坪含車位5.97坪	22.5萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	7~7/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	福誠五街113號4樓	1,033萬含車位140萬	46.19坪含車位5.97坪	22.2萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	4~4/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	福誠五街129號2樓	525萬	22.19坪	23.7萬備註：地上權房屋；	0.00坪	2~2/15	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	福誠五街123號2樓	512萬	22.19坪	23.1萬備註：地上權房屋；	0.00坪	2~2/15	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	福誠五街111號7樓	1,066萬含車位175萬	46.19坪含車位5.97坪	22.2萬已扣除車位備註：地上權房屋；	0.00坪	7~7/15	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

R5新世代最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

R5新世代與周遭實價登錄價格走勢

--
R5新世代 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

R5新世代社區資料

高雄市鳳山區福誠二街25號

完工日期：2023/8
屋齡：約1年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數：184戶
建設公司：永信建設開發股份有限公司
坪數規劃：22~51坪
管理方式：其他

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R5新世代生活地圖

交通(12) 學校(10) 政府(0) 醫療(50) 超商(9) 購物(9) 停車場(1) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	Y22站(興建中)	約 366 公尺
	捷運前鎮高中站	約 642 公尺
	五甲國中站(規劃中)	約 669 公尺
	Y23站(興建中)	約 788 公尺
	輕軌凱旋瑞田站	約 848 公尺
	輕軌前鎮之星站	約 992 公尺
	捷運凱旋站	約 1027 公尺
	捷運前鎮高中站出口2	約 573 公尺
	捷運前鎮高中站出口3	約 642 公尺
	捷運前鎮高中站出口1	約 712 公尺
	捷運凱旋站出口2	約 938 公尺
	捷運凱旋站出口1	約 1024 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	褔誠國小附設幼兒園	約 365 公尺
	五福國小附幼	約 453 公尺
	鳳山社區自治幼兒園	約 240 公尺
	童心兒幼兒園	約 528 公尺
	文文幼兒園	約 639 公尺
	立賢幼兒園	約 721 公尺
小學	福誠國小	約 385 公尺
小學	五福國小	約 476 公尺
中高級校	福誠高中附國中	約 382 公尺
中高級校	福誠高中	約 369 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	惠德醫院	約 172 公尺
診所	仁恩診所	約 265 公尺
	陳弘列內兒科診所	約 439 公尺
	錦明小兒科診所	約 456 公尺
	慶昌中醫診所	約 231 公尺
	大愛中醫診所	約 489 公尺
	新恩中醫診所	約 577 公尺
	杉禾中醫診所	約 609 公尺
	福濟中醫診所	約 639 公尺
	宜璇中醫診所	約 720 公尺
	李牙醫診所	約 155 公尺
	鴻文牙醫診所	約 252 公尺
	蘋果牙醫診所	約 265 公尺
	翔新牙醫診所	約 265 公尺
	佑千牙醫診所	約 286 公尺
	德霖牙醫診所	約 290 公尺
	慶明牙醫診所	約 384 公尺
	和進牙醫診所	約 406 公尺
	高華牙醫診所	約 572 公尺
	廖牙醫診所	約 580 公尺
	五甲銘仁牙醫診所	約 698 公尺
	明泰骨科外科診所	約 239 公尺
	柯適中皮膚科診所	約 472 公尺
	五甲美膚診所	約 543 公尺
	福誠耳鼻喉科診所	約 377 公尺
	朝仁耳鼻喉科診所	約 465 公尺
	明馨婦產科診所	約 164 公尺
	曹家齊眼科診所	約 266 公尺
	大佳眼科診所	約 300 公尺
	五甲心靈診所	約 266 公尺
	家康診所	約 274 公尺
	李威德診所	約 275 公尺
	曾建森診所	約 277 公尺
	新宏亞診所	約 284 公尺
	萬安診所	約 286 公尺
	吳文紹診所	約 350 公尺
	新石津診所	約 394 公尺
	新富診所	約 505 公尺
藥局藥妝	康是美五甲門市	約 368 公尺
	屈臣氏五甲店	約 568 公尺
	台鹽生技五甲店	約 288 公尺
	中央藥局	約 271 公尺
	真健康藥局	約 277 公尺
	人人好藥局	約 311 公尺
	大樹五甲藥局	約 311 公尺
	愛家社區藥局	約 399 公尺
安養看護	宏亞老人長期照顧中心	約 331 公尺
安養看護	惠德醫院附設居家護理所	約 172 公尺
動物醫院	吉貝爾動物醫院	約 391 公尺
動物醫院	依沐動物醫院	約 401 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN甲誠	約 60 公尺
7-ELEVEN欣福誠門市	約 264 公尺
7-ELEVEN天虹門市	約 412 公尺
7-ELEVEN龍鎮	約 558 公尺
OK鳳山瑞春店	約 379 公尺
全家鳳山三誠店	約 103 公尺
全家鳳山自強店	約 421 公尺
全家鳳山天興店	約 597 公尺
萊爾富鳳山福德店	約 430 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	五福市場	約 441 公尺
量販超市	全聯福利中心鳳山五福二	約 479 公尺
3C書局	全國電子五甲三	約 551 公尺
3C書局	順發3C五甲店	約 277 公尺
寵物店	宏昇美容坊	約 281 公尺
	宏昇美容坊	約 281 公尺
	大流氓犬舍	約 391 公尺
	真愛寵物美容	約 405 公尺
	美的貓園	約 527 公尺

設施名稱	距離
Times 停車場高雄鳳山五甲五福停車場	約 434 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	五甲公園	約 507 公尺
公園	大德公園	約 602 公尺
展演場所	高雄市圖鳳山第二圖書館	約 530 公尺
運動健身	Curves五甲店	約 278 公尺
	允利養生水療館	約 481 公尺
	健能游泳池	約 499 公尺

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