湖適

成交
近1年平均 48 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 580 ~ 3,150 萬

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待售
目前銷售中 4 筆

總價 2,280 ~ 3,300 萬

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臺北市內湖區成功路二段
- 坪數規劃 12.00~40.00 坪
- 總戶數約 228 戶
- 屋齡約 23 年
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賀成交

本社區成交第51戶

社區首席顧問李易乘店長

永慶房屋-內湖民權直營店

02-33169907 分機 15643

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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湖適待售房屋

湖適，共有 4 筆待售房屋

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湖適

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有32筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
110年01月	電梯大樓	成功路二段486巷11~20號看門牌	958萬含車位價	26.69坪含車位坪數	35.9萬含車位計算	2.27坪	11~11/11	22.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年11月	電梯大樓	成功路二段486巷11~20號看門牌	1,200萬含車位價	30.07坪含車位坪數	39.9萬含車位計算	2.83坪	6~6/11	22.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年08月	電梯大樓	成功路二段486巷11~15號	1,810萬	32.43坪	55.8萬	4.53坪	2~2/11	21.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	電梯大樓	成功路二段471~480號看門牌	3,150萬含車位250萬	73.50坪含車位12.58坪	47.6萬已扣除車位	9.63坪	6~6/12	21.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
109年06月	電梯大樓	成功路二段486巷11~20號看門牌	950萬	17.29坪	54.9萬	2.41坪	4~4/11	21.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年05月	套房	成功路二段486巷11~20號	735萬	13.92坪	52.8萬	1.84坪	11~11/11	21.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	電梯大樓	成功路二段451~480號	1,535萬含車位價	31.68坪含車位12.58坪	48.4萬含車位計算	3.26坪	1~1/12	21.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年12月	套房	成功路二段486巷11~15號	875萬	17.29坪	50.6萬	2.41坪	6~6/11	21.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年11月	電梯大樓	成功路二段486巷1~10號看門牌	1,500萬	26.89坪	55.8萬	3.83坪	7~7/11	21.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
108年11月	電梯大樓	成功路二段471~475號	2,020萬含車位200萬	48.23坪含車位12.58坪	51.0萬已扣除車位	5.95坪	5~5/12	21.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年11月	電梯大樓	成功路二段486巷6~10號	1,700萬含車位200萬	39.67坪含車位坪數	42.9萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	4.25坪	11~11/11	21.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年06月	電梯大樓	成功路二段486巷11~15號	580萬	12.96坪	44.8萬	1.84坪	10~10/11	20.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	套房	成功路二段486巷11~20號看門牌	865萬含車位價	26.95坪含車位坪數	32.1萬含車位計算	2.41坪	10~10/11	20.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
108年04月	套房	成功路二段486巷11~20號看門牌	736萬	14.17坪	51.9萬	1.98坪	10~10/11	20.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
108年03月	公寓	成功路二段486巷1~10號看門牌	1,455萬	33.99坪	42.8萬	9.99坪	2~2/5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
108年03月	電梯大樓	成功路二段486巷6~10號	1,700萬含車位價	39.64坪含車位坪數	42.9萬含車位計算	4.11坪	3~3/11	20.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年03月	套房	成功路二段486巷11~15號	722萬	14.17坪	51.0萬	1.98坪	4~4/11	20.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年01月	電梯大樓	成功路二段486巷1~10號看門牌	1,680萬含車位價	39.67坪含車位坪數	42.3萬含車位計算	4.25坪	9~9/11	20.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
108年01月	電梯大樓	成功路二段486巷6~10號	2,000萬含車位價	44.61坪含車位坪數	44.8萬含車位計算	4.96坪	3~3/11	20.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
107年12月	套房	成功路二段486巷11~20號看門牌	610萬	12.96坪	47.1萬	1.84坪	7~7/11	20.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

湖適最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

湖適與周遭實價登錄價格走勢

--
湖適 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

湖適社區資料

共 17 張圖片

臺北市內湖區成功路二段

完工日期：1998/09~1998/09
屋齡：約23年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~12 層 / 地下 1~5 層
總戶數：228戶
建設公司：國林建設
坪數規劃：12.00~40.00坪
管理方式：管理員

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李易乘店長 永慶房屋 - 內湖民權直營店

02-33169907 分機 15643

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社區特色

1.在地理位置社區位於四期重劃區生活境很棒週邊都是別墅區居多,鄰costco大潤發等美式生活圈採買逛街方便。
2.上中山高北二高交流道只要三分鐘交通便利、鄰三總、社區住戶單純公設低、面保護區附近生活機能方便。

周邊交通

交通網絡便捷

1.位於成功路二段民權東路六段圓環鄰中山高成功路交流道及北二高,雪隊等來往市區有民權大橋麥帥一,二橋。
2.社區巷口明顯地標國防醫學院、三軍總醫院大門，門前主要公車約13線。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運文德站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北暢通無阻。
5.復興北路地下道貫穿台北市區到大直內湖，節省不少通勤時間。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 碧湖公園湖光山色; 四期重劃區內的步調慢，居住氛圍舒適，生活採買可至捷運內湖站的湖光市場，或五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，民權東路六段也有店家可滿足生活需求。
周邊步行即可達頂好超市、全聯福利中心和內湖行政中心。
百貨/商場/傳統市場: 近行政中心機能便捷; 四期重劃區內的步調慢，居住氛圍舒適，生活採買可至捷運內湖站的湖光市場，或五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，民權東路六段也有店家可滿足生活需求。
周邊步行即可達頂好超市、全聯福利中心和內湖行政中心。

建築設計

國林建設有口皆碑在台北縣市有蓋一些風評還不錯的社區,外觀採用氣化還原磚所以過了15年外觀都不會張掉相當有保值感。

公共設施

中庭花園、游泳池、會議中心、兒童遊戲設施。

社區得獎紀錄

建築金質獎

湖適生活地圖

交通(5) 學校(6) 政府(0) 醫療(22) 超商(8) 購物(1) 停車場(5) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	新湖站(規劃中)	約 705 公尺
	SB08灣仔站(規劃中)	約 714 公尺
	捷運文德站	約 735 公尺
	捷運文德站出口1	約 699 公尺
	捷運文德站出口2	約 748 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	新湖國小附設幼兒園	約 505 公尺
幼教	森林學館幼兒園	約 429 公尺
中高級校	內湖國中	約 346 公尺
	三民國中	約 504 公尺
	方濟中學	約 454 公尺
	文德女中	約 490 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	祐康中醫診所	約 648 公尺
	洪永祥診所	約 230 公尺
	韻昇牙醫診所	約 43 公尺
	名嘉牙醫診所	約 533 公尺
	光美牙醫診所	約 580 公尺
	璟品牙醫診所	約 593 公尺
	台北市立聯合醫院附設內湖門診部	約 458 公尺
	曜暘診所	約 552 公尺
藥局藥妝	屈臣氏三總	約 361 公尺
	躍獅藥局寶湖藥局	約 490 公尺
	維康醫療用品三總院外店	約 185 公尺
	維康醫療用品內湖國醫店	約 361 公尺
	維康醫療用品內湖國醫二店	約 361 公尺
	維康醫療用品內湖國醫三店	約 361 公尺
	杏一醫療用品內湖三總院外店	約 262 公尺
	杏一醫療用品內湖三總院內店	約 361 公尺
	躍獅寶湖藥局	約 490 公尺
	永安藥局	約 613 公尺
安養看護	銀髮族老人養護所	約 26 公尺
	文德老人養護所	約 478 公尺
	三軍總醫院附設居家護理所	約 361 公尺
動物醫院	宇恒動物醫院	約 502 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN國醫門市	約 361 公尺
7-ELEVEN紫陽門市	約 460 公尺
7-ELEVEN民醫	約 506 公尺
全家新內湖店	約 231 公尺
全家新三總店	約 361 公尺
萊爾富北市國醫店	約 478 公尺
萊爾富北市民東店	約 492 公尺
萊爾富北市宏普店	約 539 公尺

設施類別	設施名稱	距離
3C書局	金石堂國醫中心加	約 361 公尺

設施名稱	距離
三軍總醫院附設民診處收費停車場	約 361 公尺
內湖區行政中心停車場	約 447 公尺
三軍總醫院附設民診處收費停車站	約 252 公尺
內湖區行政中心停車場	約 456 公尺
芳鄰停車場	約 607 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	陽光公園	約 468 公尺
公園	紫陽公園	約 614 公尺
展演場所	台北市圖內湖圖書館	約 458 公尺
	防災科學教育館	約 444 公尺
	防災科學教育館	約 444 公尺
運動健身	三民國中活動中心	約 563 公尺

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