華相楓PARK
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成交
近6個月平均 44.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.3萬/坪 (113年02月)近五年最高 48.7萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區楓樹西街189號
- 坪數規劃 37~65 坪
- 總戶數約 155 戶
- 屋齡約 -- 年
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華相楓PARK
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 楓樹西街189號4樓之8 |
2,800萬 含車位360萬 |
68.97坪 含車位16.29坪 |
46.3萬
已扣除車位
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10.57坪 | 4~4/14 | 0.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 楓樹西街189號14樓之10 |
2,338萬 含車位380萬 |
56.46坪 含車位16.29坪 |
48.7萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 14~14/14 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 楓樹西街189號13樓之7 |
2,366萬 含車位價 |
59.46坪 含車位16.29坪 |
39.8萬
含車位計算
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8.65坪 | 13~13/14 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 楓樹西街189號10樓之6 |
2,138萬 含車位價 |
48.97坪 含車位8.14坪 |
43.7萬
含車位計算
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8.19坪 | 10~10/14 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 楓樹西街189號11樓之9 |
2,285萬 含車位價 |
56.93坪 含車位坪數 |
40.1萬
含車位計算
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8.15坪 | 11~11/14 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 楓樹西街189號5樓之13 |
1,760萬 含車位價 |
48.71坪 含車位8.14坪 |
36.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.14坪 | 5~5/14 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 楓樹西街189號6樓之10 |
2,063萬 含車位330萬 |
56.46坪 含車位16.29坪 |
43.1萬
已扣除車位
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8.06坪 | 6~6/14 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 楓樹西街189號12樓之2 |
2,510萬 含車位340萬 |
63.11坪 含車位16.29坪 |
46.4萬
已扣除車位
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9.39坪 | 12~12/14 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 楓樹西街189號5樓之6 |
2,308萬 含車位360萬 |
57.12坪 含車位16.29坪 |
47.7萬
已扣除車位
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8.19坪 | 5~5/14 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 楓樹西街189號6樓之6 |
2,180萬 含車位330萬 |
57.12坪 含車位16.29坪 |
45.3萬
已扣除車位
|
8.19坪 | 6~6/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號3樓之7 |
2,100萬 含車位290萬 |
59.46坪 含車位16.29坪 |
41.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.65坪 | 3~3/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號12樓之6 |
1,968萬 含車位175萬 |
48.97坪 含車位8.14坪 |
43.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.19坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號11樓之11 |
1,881萬 含車位165萬 |
47.22坪 含車位8.14坪 |
43.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.84坪 | 11~11/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號5樓之1 |
2,549萬 含車位330萬 |
68.38坪 含車位16.29坪 |
42.6萬
已扣除車位
備註：有轉讓合約，轉讓日期:112年5月19日，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.45坪 | 5~5/14 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號7樓之6 |
1,918萬 含車位165萬 |
48.97坪 含車位8.14坪 |
42.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.19坪 | 7~7/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 楓樹西街189號13樓之11 |
1,861萬 含車位175萬 |
47.22坪 含車位8.14坪 |
43.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.84坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 楓樹西街189之1號 |
1,805萬 含車位145萬 |
48.32坪 含車位8.14坪 |
41.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.06坪 | 1~1/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 楓樹西街189號9樓之11 |
1,781萬 含車位145萬 |
47.22坪 含車位8.14坪 |
41.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.84坪 | 9~9/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 楓樹西街189號12樓之12 |
2,172萬 含車位310萬 |
61.92坪 含車位16.29坪 |
40.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.15坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 楓樹西街189號14樓之11 |
1,736萬 含車位155萬 |
47.22坪 含車位8.14坪 |
40.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.84坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
華相楓PARK 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
華相楓PARK 與周遭實價登錄價格走勢
-
--華相楓PARK -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
華相楓PARK 社區資料
華相楓PARK 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷九德站 | 約 810 公尺 |
| 中捷烏日站 | 約 831 公尺 | |
| 中捷九張犁站 | 約 1209 公尺 | |
| 中捷高鐵臺中站 | 約 1594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特立幼兒園 | 約 241 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 224 公尺 |
| 健源中醫診所 | 約 205 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 楓林中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 157 公尺 | |
| 和合診所 | 約 162 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 252 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 282 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 188 公尺 |
| 統一藥局 | 約 242 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 336 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 426 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 282 公尺 |
| 7-ELEVEN楓和 | 約 283 公尺 |
| 7-ELEVEN米魯 | 約 732 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 30 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 262 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 231 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 284 公尺 |
| 寵物店 | 開懷小蔣寵物屋 | 約 167 公尺 |
| 開懷小蔣 | 約 173 公尺 | |
| 臻鑫貓坊 | 約 323 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 313 公尺 |
| 嘟嘟房烏日大同站 | 約 489 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓香公園 | 約 76 公尺 |
| 兒三環保公園 | 約 310 公尺 | |
| 楓安公園 | 約 314 公尺 | |
| 鄰公七環保公園 | 約 392 公尺 | |
| 下牛埔仔公園 | 約 661 公尺 |
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