社區特色
戶數單純，居住品質佳
近學區、生活機能完善
周邊交通
公車站-大河文明
建築設計
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公共設施
簡約公設、管理良好
陽光新苑
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成交
近2年平均 20.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.6萬/坪 (112年01月)近五年最高 21.5萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區沙崙路161號
- 坪數規劃 25.88~39.95 坪
- 總戶數約 71 戶
- 屋齡約 25 年
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陽光新苑 鄰近房屋推薦
陽光新苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有5筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年01月 | 大樓 | 沙崙路163號9樓 |
660萬 含車位價 |
33.72坪 含車位1.27坪 |
19.6萬
含車位計算
|
4.11坪 | 9~9/13 | 23.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 沙崙路163號8樓 |
660萬 |
30.72坪 |
21.5萬 |
3.92坪 | 8~8/13 | 23.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 沙崙路161號7樓 |
800萬 含車位價 |
41.21坪 含車位1.26坪 |
19.4萬
含車位計算
|
5.07坪 | 7~7/13 | 21.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 沙崙路167號2樓 |
687萬 含車位70萬 |
38.92坪 含車位1.27坪 |
16.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
4.72坪 | 2~2/13 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 沙崙路169號7樓 |
500萬 |
25.88坪 |
19.3萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
3.16坪 | 7~7/13 | 20.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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陽光新苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光新苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--陽光新苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陽光新苑 社區資料
陽光新苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 531 公尺 |
| 輕軌沙崙 | 約 629 公尺 | |
| V25油庫口(未通車) | 約 697 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 1072 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 240 公尺 |
| 博士兒幼兒園 | 約 75 公尺 | |
| 唯寶幼兒園 | 約 187 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 267 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 皇閣牙醫診所 | 約 64 公尺 |
| 淡海診所 | 約 84 公尺 | |
| 怡和診所 | 約 509 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 95 公尺 |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 95 公尺 | |
| 淡海藥師藥局 | 約 262 公尺 | |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 449 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 86 公尺 |
| 7-ELEVEN金沙門市 | 約 149 公尺 |
| 7-ELEVEN淡海 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 373 公尺 |
| 全家淡水沙崙店 | 約 79 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 298 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 381 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 137 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 275 公尺 |
| 美廉社淡水沙崙三店 | 約 133 公尺 | |
| 寵物店 | 探索貓園企業社 | 約 400 公尺 |
| 天鴻犬舍 | 約 491 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 油車口停車場 | 約 533 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文中四公園 | 約 194 公尺 |
| 大庄一號公園 | 約 240 公尺 | |
| 簡易綠美化據點 | 約 358 公尺 | |
| 滬尾砲台公園 | 約 384 公尺 | |
| 展演場所 | 雲門劇場 | 約 638 公尺 |
