德明翠庭

學區林立, 保有文教與淳樸生活風情

1.德明翠庭位於文湖街81巷內、近西湖國中 國小 德明技術學院 學風鼎盛。
2.鄰近市有停車場及市場預定地，臨美麗華購物中心。
3.過了內湖路一段即為中山大直區，社區中庭斜梯上爬坡封閉型附警衛管

捷運文湖線連接松山國際機場, 南港科技發展園區, 挑望國際未來

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運文湖線起點於板藍線(忠孝復興站)至南港展覽館站,必經松山國際機場,結合生活,娛樂,科技產業與國際商務的接軌版圖!
5.復興北路地下道

鄰近學校

文湖國小, 西湖國小, 西湖國中

文湖國小位於社區文湖街往西方向,步行只需步行4分鐘!西湖國小與國中位於社區文湖街往東方向,鄰285巷市場,步行只需8分鐘!

* 文湖國小特色：
1. 一切教育活動以回歸教育本質為依歸。
2. 以開放教育的精神活化課程、教材與教法。
3. 綠化美化校園,融合傳統與現代的文化特質。
4. 學校社區化,共同發展社區特色,建立特有的文化風格
5. 落實生活教育與道德教育,培養健康、樂觀的下一代。
6. 融合學校、行政、教師、家長與社會資源,發展學校特色。

休閒/公園綠地

享綠意芬多精 美麗華休閒好去處

1.近大直美麗華商圈,週末休閒看電影好去處!
2.社區北邊方向即為綠意保護地,社區中高樓層住戶將可欣賞大自然生態最生動的一面!

百貨/商場/傳統市場

中西合併市場生活圈

1.285巷傳統市場,一日4市,傳統早市到中午內科用餐小吃, 以及晚餐與夜市一律包辦!
2.美麗華百貨/愛買/家樂福生活圈-提供假日美好休閒去處,每當跨年當聚集上萬人潮觀賞美不勝收的煙火秀!
3.鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋，享受便宜購物樂趣。

社區型管理, 中庭花園設計, 大基地面積稀有泳池配置!

1.約1200坪基地面積, 社區採用ㄇ字型大樓排列環繞著中庭花園設計, 有效隔離社區每戶間距, 使陽光有效平均分灑住戶家中!
2.中庭採取階梯式上疊設計, 猶如中歐古堡戶城周圍戶城河般, 提升住安全

室內泳池, 會議廳, 中庭花園

1.社區中庭花園底下蘊藏水源的寶藏, 社區提供室內泳池讓住戶炎炎夏日都能清涼有勁!
2.會議廳提供寬敞空間可容納全社區住戶會議以及不同社區活動場所使用!